+10 fotó

Budapest X. kerület eladó üzlet 645 m² alapterületű: 395 millió Ft

alapterület645 m²

395 M Ft

612 e Ft/m²

típus

Üzlet

szintek száma

1 szint

állapot

Újszerű

fűtés

Elektromos

építés éve

1950

energetikai besorolás

Leírás

BEFEKTETÉSI AJÁNLAT Prémium kereskedelmi ingatlan és bemutatóterem a 10.kerület Vállalkozói Parkjában! Ingatlan típusa: Bemutatóterem, iroda és emelt szintű raktár1. Stratégiai Előnyök Az ingatlan Budapest egyik legfontosabb gazdasági-kereskedelmi alközpontjában található. A lokáció kiemelkedő láthatóságot és kiváló logisztikai elérhetőséget biztosít mind az ügyfelek, mind a beszállítók számára. Maximális láthatóság: Főútvonali front, modern LED-homlokzattal támogatott branding lehetőség. Kiváló megközelíthetőség: Tágas, 30 gépjármű befogadására alkalmas ingyenes parkoló közvetlenül az épület előtt. Rugalmas hasznosítás: GKSZ-1/7 övezeti besorolás (gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató tevékenység). 2. Műszaki Adatok és Felépítés Az ingatlan modern esztétikai és műszaki megoldásai azonnali, átalakítás nélküli használatba vételt tesznek lehetővé. Főbb paraméterek: Összterület: 694 m² Belmagasság: 6,2 méter (galériázható, optimális térkihasználás) Gépészet: Split klímás hűtés-fűtés rendszer, automata bejárati rendszerek. Alaprajzi elrendezés: Földszint (530 m²): Egybefüggő, nagy üvegportálos bemutatótér, 2 irodahelyiség, 3 vizesblokk. Emelet: 2 reprezentatív iroda, nagyméretű vizesblokk. 3. Befektetői Értékelés (Exit stratégia és Likviditás) Az ingatlan egyedülálló struktúrája miatt alacsony kockázatú befektetésnek minősül: Tulajdonviszony: Az épület 3 külön helyrajzi számon van bejegyezve. Ez lehetővé teszi az ingatlan részenkénti értékesítését vagy több bérlőnek történő egyidejű kiadását (multi-tenant modell). Értékállóság: A dinamikusan fejlődő vállalkozói park és a korlátozottan elérhető új építésű bemutatótermek folyamatos értéknövekedést generálnak. 4. ÖsszegzésEz az ingatlan nem csupán egy telephely, hanem egy komplex üzleti megoldás. Ideális választás olyan közép- vagy nagyvállalatok számára, ahol a kereskedelmi megjelenés (showroom) és az operatív háttér (iroda/raktár) egy helyszínen történő megvalósítása a cél. Kapcsolat és megtekintés: Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a prémium üzleti lehetőség, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot egy személyes bejárás időpontja miatt.

Hirdetéskód:9007564

Referenciaszám:UZ031284

Frissítve:13 napja