+6 fotó

Budapest XIII. kerület eladó üzlet 158 m² alapterületű: 308 millió Ft

alapterület158 m²

308 M Ft

1,95 M Ft/m²

típus

Üzlet

szintek száma

1 szint

állapot

Új építésű

fűtés

Mennyezeti hűtés-fűtés

építés éve

2025

energetikai besorolás

Leírás

Exkluzív, kulcsrakész üzlethelyiség újépítésű házban Különlegesség a budapesti ingatlanpiacon: eladásra kínálunk egy kulcsrakész állapotú üzlethelyiséget egy prémium kategóriás új építésű társasház földszintjén a XIII. kerület legvonzóbb városrészében, Újlipótvárosban. Ez az ingatlan az épület egyetlen olyan üzlethelyisége, amely nem szerkezet készen, hanem belsőépítészetileg kialakított állapotban kerül meghirdetésre. Korábban értékesítési irodaként működött, így jelenlegi elrendezésében irodahelyiségek, tárgyaló, konyha, mosdók és tároló is megtalálható. Az ingatlan azonnal használatba vehető, ugyanakkor igény szerint át is alakítható. A közel 6 méteres belmagasság lehetővé teszi galéria kialakítását is, amely tovább növeli a hasznos alapterületet és a funkcionális rugalmasságot. Külön értéket képvisel a dupla bejárat: az egyik az utcafrontra, a másik a ház belső kertjére és teraszára nyílik. Ennek köszönhetően az ingatlan két, külön bejáratú egységre is osztható ideális megoldás például bemutatóterem és háttérműködés (iroda, tárgyaló) elkülönítésére. Tökéletes választás lehet olyan cégek számára, ahol nem az utcai átmenő forgalom volumene a fontos, hanem a szolgáltatás természete miatt látogatnak oda az ügyfelek: prémium elektronikai, bútor- vagy lakberendezési bemutatóterem prémium szépség vagy esztétikai szalonnak, vagy akár egészségközpontnak ügyvédi vagy tanácsadói irodának Előnyök: - két bejárat (utcafront + terasz/kertkapcsolat) - világos, tágas belső terek - exkluzív lakókörnyezet - 24 órás portaszolgálat az épületben - könnyen megközelíthető lokáció - utcai parkolás az épület körül kialakított parkolóban (fizetős övezet) Budapesten ma alig találni eladó, újépítésű, teljesen kiépített üzlethelyiséget ez az ingatlan nemcsak adottságaiban, hanem piaci státuszában is kuriózum. Ha Ön nem bérelni, hanem értékálló tulajdont szeretne a főváros egyik legkeresettebb lokációjában, ez az ajánlat egyedülálló lehetőséget kínál. A meghirdetett ár netto ár, az ÁFA-t nem tartalmazza. További információért kérem hívjon a mobilszámon!

Hirdetéskód:8637294

Referenciaszám:UZ016816

Frissítve:3 hónapja