+17 fotó
Hirdetéskód: 9087584
Referenciaszám: 357060
Feltöltve: 1 napja
Budapest XVIII. kerület eladó üzlet 276 m² alapterületű: 159 millió Ft
159 millió Ft
576,1 ezer Ft/m²
276 m²
Eladó Üzlethelyiség, Budapest XVIII. kerület 159.000.000 Ft
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A XVIII. KERÜLET KEDVELT RÉSZÉN – TELJES KIHASZNÁLTSÁGÚ ÜZLETI INGATLAN ELADÓ!
276 nm-es önálló üzletház eladó Szemere-telepen – stabil bérlőkkel!
Budapest XVIII. kerületének egyik jól megközelíthető, dinamikusan fejlődő részén, Szemere-telep frekventált, központi lokációjában kínálok megvételre egy 276 nm-es, önálló, több funkciós üzleti célú ingatlant, amelyhez 246 nm-es saját telekrész is tartozik.
Az ingatlan kiváló választás lehet olyan befektetők számára, akik egy azonnali bevételt termelő, stabil bérlőkkel rendelkező üzleti ingatlant keresnek. Az épület jelenleg teljes kapacitással működik, minden kialakított üzlethelyiség ki van adva, így a vásárlást követően folyamatos pénztermelő lehetőséget biztosít.
Az ingatlan főbb jellemzői:
• 2 teljes értékű szint + pinceszint
• szintenként kb. 92 nm
• 2004-ben épült, masszív 30 cm-es Ytong tégla szerkezettel
• műanyag nyílászárók redőnnyel
• riasztórendszerrel felszerelt
• 3 db inverteres hűtő-fűtő klíma
• gázkazános fűtés
• villanybojleres melegvíz-ellátás
• szintenként külön almérők
• 2022-ben megújult homlokzat és ereszdeszkázat
Jelenlegi működés és üzleti potenciál!
Az ingatlan jelenleg több, jól működő szolgáltatásnak ad otthont, többek között:
• kozmetika/szépségápolási szolgáltatások/ körmös
• kutyakozmetika
A kialakításnak és az elhelyezkedésnek köszönhetően számos egyéb üzleti célra is kiválóan alkalmas lehet, például:
• konditerem
• szolárium
• egészségügyi szolgáltatás
• orvosi rendelő
• ügyvédi iroda
• könyvelőiroda
• egyéb szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenység
Az emeleti lakás és a pince szinten kialakított lakrész jelenleg szintén bérbe van adva, így az ingatlan több lábon álló bevételi forrást biztosít. Az emeleti lakás jó állapotú, a vételár részét képezik a beépített bútorok, valamint a finn szauna is.
Kiemelkedő lokáció – stabil érték a jövőben is!
A XVIII. kerület Szemere-telep ezen része kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és a tömegközlekedési lehetőségek néhány perc sétával elérhetők.
A központi elhelyezkedés, a jelenlegi maximális kihasználtság és a többféle hasznosítási lehetőség miatt az ingatlan kifejezetten attraktív befektetés, amely hosszú távon is értékálló lehet.
További előnyök:
• per- és tehermentes ingatlan
• rövid időn belüli birtokba vehető
• jogilag rendezett tulajdonviszonyok
A hátsó udvarban egy családi ház van, amely az ingatlant semmiben nem befolyásolja. Jogilag teljesen rendezett, ügyvéd által ellenjegyzett, osztatlan közös tulajdon. Mindkét ingatlanhoz külön mérőórák tartoznak.
Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget!
Egy olyan üzleti ingatlan várja új tulajdonosát, amely nem csupán egy épület, hanem egy működő, azonnali bevételt biztosító befektetés Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén.
Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•CSOK Plusz tanácsadás
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében
A leírás és az alaprajz, kizárólag tájékoztató jellegű!
További információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keresse irodánkat bizalommal!
Tulajdonságok
Üzlet
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 355 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 355 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 20 355 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Szemeretelep városrészben
Frissítve: 13 napja
11
148 millió Ft 743,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XVIII. kerület, Szent Imre kertváros, 18.ker. Szent Imre kertváros
Frissítve: 13 napja
11
148 millió Ft 743,7 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XVIII. kerület, Szent Imre kertváros, 18.ker. Szent Imre kertváros
Frissítve: 13 napja
4
160 millió Ft 1,6 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XVIII. kerület
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Budapesten 159 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 13 napja
2
144 millió Ft 917,2 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XVIII. kerület, Lónyaytelep
Feltöltve: 4 hónapja
2
144 millió Ft 917,2 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XVIII. kerület, Lónyaytelep
Frissítve: 13 napja
20
170,17 millió Ft 1,01 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XI. kerület
