+8 fotó
Hirdetéskód: 9075121
Referenciaszám: UZ016282-5266783
Feltöltve: 4 napja
Eger eladó üzlet 82 m² alapterületű: 53 millió Ft
53 millió Ft
646,3 ezer Ft/m²
82 m²
Eladó lakás, Eger
Üzlet vagy Otthon?
Valósítsa meg álmait Eger ütőerén!
Keresi a tökéletes helyszínt vállalkozásának, vagy egy egyedi, tágas városi lakásra vágyik? Megtalálta!
Eger legforgalmasabb útján eladó egy földszinti, utcai bejáratos, 82 m2-es ingatlan, amely csak arra vár, hogy új élettel töltsék meg.
Ez az ingatlan nem csupán négy fal, hanem egy lehetőségekkel teli tér. A központi rész egy lenyűgöző, több mint 40 m2-es, nyugati fekvésű nagyterem, amely rengeteg természetes fényt kap. Ebből a tágas helyiségből nyílik két további teljes értékű szoba, valamint egy kisebb, 5 m2-es helyiség, amely kiválóan alkalmas irattárnak, teakonyhának vagy tárolónak.
Az ingatlan korábban üzlethelyiségként funkcionált, így a belső elrendezés és az utcáról nyíló közvetlen bejárat maximális láthatóságot és ügyfélforgalmat biztosít. A vizesblokk jelenleg funkcionális (WC és kézmosó), de méretéből adódóan könnyedén teljes értékű fürdőszobává alakítható.
Műszaki felszereltség
Fűtés: Korszerű gáz-cirkó kazán gondoskodik a melegről.
Hőleadás: Minden helyiségben padlófűtés található, ami nemcsak komfortos, de a belső terek berendezhetőségét is megkönnyíti (nincsenek zavaró radiátorok!). A padlófűtés miatt a fenntartási költség nagyon kedvező egy ekkora térhez képest, és a rezsi is alacsony.
Klíma: A nagyteremben felszerelt légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári napokon is.
Nyílászárók: Jól működő, hőszigetelt műanyag ablakok és ajtók.
Parkolás: Az épület mellett a közterületi parkolás is megoldott.
Kiknek ajánljuk?
Vállalkozóknak: Üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek vagy ügyfélszolgálati irodának a hatalmas portállehetőség és a nagy forgalom miatt.
Egészségügyi szolgáltatóknak: Rendelőnek, diagnosztikai központnak ideális a földszinti elhelyezkedés és a jól szeparálható szobák miatt.
Befektetőknek: Elhelyezkedése miatt rendkívül gyorsan és stabilan bérbe adható.
Városi életmódot kedvelőknek: Akik egy tágas, loft jellegű lakást alakítanának ki Eger egyik legdinamikusabb pontján.
Lokáció: belváros néhány perc alatt megközelíthető. a közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek. buszmegálló az ingatlan előtt. Lakás vagy befektetés? A fő kérdés!A válasz: Mindkettő, de elsősorban egy prémium befektetés.Bár az ingatlan papíron és adottságaiban lakássá is visszaalakítható (egy modern, tágas amerikai konyhás nappali + 3 hálós elosztás simán kijön belőle), az igazi ereje a lokációban rejlik. A 4 sávos úton egy ekkora alapterületű, földszinti, padlófűtéses ingatlan aranytojást tojó tyúk üzleti célú bérbeadás esetén.Finanszírozás:Az ingatlanra többféle támogatott hitel és konstrukció is elérhető, így a megvalósítás stabil pénzügyi háttérrel is tervezhető.Ebben tud segítséget nyújtani a Duna House független pénzügyi partnere, a Credipass!Ha látja benne a fantáziát, jöjjön el és nézzük meg együtt, mit hozhatunk ki belőle!
Tóth Tamás
Ingatlantanácsadó
*****************
**************
3300 Eger, Kertész u. 84. Fsz. 7.
******************
Tulajdonságok
Üzlet
Jó állapotú
Gázkazán
2000
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 293 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 293 7
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 30 293 7
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Egerben
Frissítve: 6 napja
15
53,2 millió Ft 1,13 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Frissítve: 6 napja
0
53,2 millió Ft 1,13 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Frissítve: 6 napja
0
53,2 millió Ft 1,13 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Frissítve: 6 napja
0
53,2 millió Ft 1,13 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Frissítve: 6 napja
20
53,2 millió Ft 1,13 millió Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
Feltöltve: 5 napja
9
49 millió Ft 490 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Eger
