+4 fotó

Eger eladó üzlet 70 m² alapterületű: 87,5 millió Ft

alapterület70 m²

87,5 M Ft

1,25 M Ft/m²

típus

Üzlet

állapot

Újszerű

építés éve

1985

energetikai besorolás

Leírás

EXKLUZÍV ÜZLETHELYISÉG ELADÓ EGER BELVÁROSÁBAN ? KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Eger belvárosának frekventált részén kínálunk megvételre egy 2023-ban felújított, egyedi industriális stílusban kialakított, exkluzív üzlethelyiséget, amely elhelyezkedésének, modern műszaki megoldásainak és sokoldalú hasznosíthatóságának köszönhetően kiváló lehetőséget kínál mind saját vállalkozás indítására, mind befektetési célú vásárlásra. Az ingatlan különleges hangulatát a gondosan megtervezett belső terek, az indusztriális stílusjegyek és a nagyméretű üvegportálok együttesen határozzák meg, amelyek nemcsak természetes fényt biztosítanak, hanem az utcafront felől is kiemelkedő megjelenést és jó láthatóságot kölcsönöznek az üzlethelyiségnek. A 2023-ban elvégzett felújítás során az ingatlan korszerű, igényes kialakítást kapott, míg a hőszivattyús fűtési rendszer a gazdaságosabb és komfortosabb üzemeltetést szolgálja. Az üzlethelyiség jelenlegi kialakítása elsősorban bár vagy kávézó működtetésére alkalmas, és teljes berendezéssel együtt is megvásárolható, így a vendéglátásban gondolkodó új tulajdonos számára akár rövid időn belül megkezdhető az üzleti tevékenység. Az ingatlan további előnye, hogy a belső udvar teraszként történő hasznosítására is lehetőség kínálkozik, emellett mintegy 100 m? közterület bevonásának lehetősége tovább növelheti a vendégtér kapacitását és az üzleti potenciált, a szükséges engedélyek függvényében. A helyiség adottságai és rugalmasan alakítható belső terei azonban nem kizárólag vendéglátóipari tevékenységre teszik alkalmassá az ingatlant, hiszen megfelelő átalakítással akár elegáns üzlet, szépségszalon, bemutatóterem, galéria, borüzlet vagy modern coworking iroda is kialakítható benne. Vendéglátóipari hasznosítás esetén különösen kedvező körülmény, hogy az ingatlanhoz kapcsolódó tájékoztatás szerint akár hajnali 3 óráig tartó nyitvatartás is lehetséges, és a társasházi házirend nem tartalmaz erre vonatkozó külön korlátozást, a mindenkor hatályos helyi előírások és engedélyek betartása mellett. Befektetők számára további előnyt jelent, hogy az ingatlan akár hosszú távú bérlővel együtt is megvásárolható, így nemcsak saját üzleti elképzelések megvalósítására, hanem bérbeadás útján történő jövedelemtermelésre is lehetőséget biztosíthat. Amennyiben Eger belvárosában keres olyan különleges megjelenésű, kiváló elhelyezkedésű üzleti ingatlant, amelyben a modern kialakítás, a sokoldalú hasznosíthatóság és a befektetési potenciál egyszerre van jelen, ez az üzlethelyiség mindenképpen figyelmet érdemel. További információért és személyes megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9221632

Referenciaszám:M342096

Feltöltve:3 napja