+10 fotó

Eger eladó üzlet 82 m² alapterületű: 53 millió Ft

alapterület82 m²

szoba3+1 fél

53 M Ft

646 e Ft/m²

típus

Üzlet

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

2000

energetikai besorolás

átlagos rezsiköltség

Eladó lakás, Eger

Egerben eladó kiváló ár-érték arányú lakás/üzlet mely átalakítással lakóingatlan, vagy jelenlegi kialakításával üzleti válalkozásra kiválóan alkalmas. Egerben a 25-ös út vonalán eladó egy földszinti, utcai bejáratos, 82 m2-es ingatlan, kiváló lehetőségekkel. Az ügyféltér több mint 40 m2-es, nyugati fekvésű helyiség, amely jól benapozott, mert természetes fényt kap. A tágas helyiség mellett két további teljes értékű szoba, valamint egy külön bejáratú helyiség, amely kiválóan alkalmas irattárnak, teakonyhának vagy tárolónak. Az ingatlan korábban üzlethelyiségként funkcionált, így a belső elrendezés és az utcáról nyíló közvetlen bejárat maximális láthatóságot és ügyfélforgalmat biztosít. A vizesblokk jelenleg funkcionális (WC és kézmosó), válaszfal összenyitását követően könnyedén teljes értékű fürdőszobává alakítható ki. Fűtés: Korszerű gáz-cirkó kazán Hőleadás: Minden helyiségben padlófűtés található, ami nemcsak komfortos, de a belső terek berendezhetőségét is megkönnyíti. A padlófűtés miatt a fenntartási költség nagyon kedvező egy ekkora térhez képest, és a rezsi is alacsony. Klíma: Az ügyféltérben (vagy nappaliban) felszerelt légkondicionáló biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári napokon is. Nyílászárók: Jól működő, hőszigetelt műanyag ablakok. Parkolás: Az épület mellett a közterületi parkolás díjmentesen megoldott. Kiknek ajánljuk? Vállalkozóknak: üzlethelyiségnek, bemutatóteremnek vagy ügyfélszolgálati irodának jól látható reklámfelületek, élénk ügyfélforgalom a főútvonal miatt. Egészségügyi szolgáltatóknak: rendelőnek, diagnosztikai központnak ideális a földszinti elhelyezkedés és a jól szeparálható szobák miatt. Befektetőknek: elhelyezkedése miatt rendkívül gyorsan és stabilan bérbe adható és igény szerint alakítható. Városi életmódot kedvelőknek: akik egy tágas és korszerű lakást alakítanának ki. Lokáció: a belváros néhány perc alatt megközelíthető. a közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek. az ingatlan bejáratánál közvetlen bicikli út van, így könnyebben lehet eljutni a központba. Buszmegálló az ingatlan előtt található. Lakás vagy befektetés? A válasz: mindkettő, de elsősorban egy jó befektetés. Bár az ingatlan papíron és adottságaiban lakássá is visszaalakítható (egy modern, tágas amerikai konyhás nappali + 2 szoba + fürdő), az igazi előnye a lokációban rejlik. Pénzügyi partnerünk, a Credipass: az ingatlanra államilag támogatott hitel és korszerűsítési támogatás is elérhető, így a megvalósítás stabil pénzügyi háttérrel is tervezhető. Ebben tud segítséget nyújtani a Duna House hálózat saját, bankfüggetlen pénzügyi partnere, a Credipass! Érd.: Barta Richárd Tel.: *********** Referencia szám: UZ016282

Hirdetéskód:9227740

Referenciaszám:UZ016282-5362721

Feltöltve:ma