+15 fotó

Fertőszentmiklós eladó üzlet 790 m² alapterületű: 129 millió Ft

alapterület790 m²

szoba7

129 M Ft

163 e Ft/m²

típus

Üzlet

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

1998

energetikai besorolás

A térség egyik legsokoldalúbban hasznosítható befektetési ingatlana

Fertőszentmiklós központjában, mindössze 10 km-re az osztrák határtól, 23 km-re Soprontól és 13 km-re Kapuvártól kínálunk megvételre egy 790 m²-es, 145m² terasszal rendelkező impozáns épületegyüttest, amely méretével, elhelyezkedésével és adottságaival a térség egyik legizgalmasabb befektetési lehetősége. Az ingatlan főbb jellemzői Közel 940 m² hasznos alapterület 2.367 m² összközműves telek 1998-ban épült 38 cm-es Porotherm téglafalazat Kiváló állapotú nádtető, látványos fa gerendázattal Jó állapotú fa nyílászárók Átgondolt alaprajz, masszív szerkezet Akár 30 autó számára kialakítható parkolás Az épület jelenlegi állapota Az ingatlan teljesen kiürített, rendezett állapotban várja új tulajdonosát. A vendégtér, a kiszolgáló helyiségek és a professzionális konyhai blokk jól átlátható, a csempézett előkészítő és mosogatóhelyiségek megmaradtak. Korábban gázüzemű fűtéssel működött, az éttermi rész padlófűtéssel rendelkezett. A gázkazánok leszerelésre kerültek, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki a korszerű gépészeti rendszert. Helyiségek 115 m² pince 6 külön raktárhelyiséggel 190 m² éttermi vendégtér 162 m² kiszolgáló rész konyha előkészítők raktárak iroda 145 m² részben fedett terasz 220 m² beépített tetőtér 7 szoba 3 fürdőszoba konyha 108 m² további beépíthető tetőtéri terület A közel 2.400 m²-es telek nemcsak bőséges parkolási lehetőséget biztosít, hanem szabadtéri rendezvények, terasz vagy további fejlesztések kialakítására is kiváló adottságokkal rendelkezik. Szinte bármilyen funkcióra alkalmas Ez az épület nem csupán egy egykori vendéglátóhely, hanem egy olyan ingatlan, amely számos üzleti vagy lakófunkció megvalósítására kínál lehetőséget. Ideális lehet például: Étterem Panzió vagy hotel Apartmanház Társasház Több lakásos lakóépület Szépségszalon Egészségügyi központ Magánklinika Cukrászda Pékség Bemutatóterem Üzletház Irodaház Vállalkozói központ Rendezvényközpont Esküvőhelyszín Az ingatlan adottságainak köszönhetően – a szükséges engedélyek birtokában – akár 9 önálló lakóegység kialakítására is lehetőség nyílhat, amely kiemelkedő befektetési potenciált jelenthet. Az osztrák határ közelsége, Fertőszentmiklós folyamatos fejlődése és a kiváló megközelíthetőség hosszú távon is értékálló befektetéssé teszi ezt az ingatlant. Ha Ön nem csupán egy épületet keres, hanem egy olyan lehetőséget, amely üzleti potenciált, fejlesztési szabadságot és jövőbeni értéknövekedést is kínál, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen megtekinteni. 790 m² lehetőség. Egyetlen ingatlan. Számtalan jövőkép.

Hirdetéskód:9216445

Referenciaszám:182790-5352497

Feltöltve:2 napja