+9 fotó

Komárom eladó üzlet 53 m² alapterületű: 22,9 millió Ft

alapterület53 m²

22,9 M Ft

432 e Ft/m²

típus

Üzlet

fűtés

Egyéb

építés éve

2000

energetikai besorolás

Leírás

MIÉRT ÉRDEMES BEFEKTETÉSBEN GONDOLKODNI? 10 MILLIÓ FORINTTAL KEDVEZŐBB ÁRON vásárolhatja meg ezt az üzlethelyiséget, mint egy hasonló méretű lakást Komárom belvárosában, miközben a BÉRBEADÁS HOZAMA megegyezhet vagy akár meghaladhatja is egy lakóingatlan jövedelmezőségét. A SZÉPSÉGSZALONKÉNT KIALAKÍTOTT HELYISÉGEK külön-külön is kiadhatók, így 4 BÉRLŐVEL IS AZONNALI PASSZÍV BEVÉTEL érhető el – minimális ráfordítással, akár már a következő naptól. INGATLAN MŰSZAKI ADATAI ÉS HELYISÉGELRENDEZÉSE Az ingatlan 2020-BAN TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT, amely során új vízvezeték-hálózat, burkolatok, előkábelezés a riasztórendszerhez, valamint új helyiségek kerültek kialakításra. • Fogadótér / recepció – 21 m² • 3 külön kezelőhelyiség – egyenként kb. 7 m² • Teakonyha – 2,8 m² • Személyzeti mosdó – 1,7 m² • Egyedi hűtő-fűtő klíma, melegvíz ellátás villanybojlerrel • Modern alumíniumportál, nagyméretű üvegfelülettel LOKÁCIÓ – A MILLENNIUM ÜZLETHÁZ ELŐNYEI Az ingatlan a MILLENNIUM ÜZLETHÁZ EMELETÉN található, amely KOMÁROM EGYIK LEGFREKVENTÁLTABB KERESKEDELMI ÉPÜLETE: • Építés éve: 2000 • Összes alapterület: 1.871 m² • Földszint + emelet + tetőtér beépítés • 41 üzlethelyiség és iroda, teljesen akadálymentesített • Közvetlen utcára és belső folyosóra nyíló bejáratok • Lift és lépcső is rendelkezésre áll • Parkolás: ingyenes, a közvetlen környezetben • Intenzív gyalogos- és autóforgalom a központi elhelyezkedésnek köszönhetően KIEMELKEDŐEN BÉRBEADHATÓ TEVÉKENYSÉGEK Az ingatlan KIALAKÍTÁSA ÉS MŰSZAKI ADOTTSÁGAI miatt KIVÁLÓAN HASZNOSÍTHATÓ SZÉPSÉGIPARI, EGÉSZSÉGÜGYI ÉS SZOLGÁLTATÓ TEVÉKENYSÉGEKHEZ: • Műköröm / Manikűr • Masszázs • Műszempilla / Sminktetoválás • Kozmetika • BARBER SHOP / Férfi fodrászat • TETOVÁLÓ STÚDIÓ • Szemöldök-stylist / Henna / Microblading • Orvosi-esztétikai kezelések • ALAKFORMÁLÓ GÉPI KEZELÉSEK • Egészségügyi jellegű konzultációk (pl. dietetikus, life coach, kineziológus) HELYSZÍN: Komárom, Igmándi út 12. – MILLENNIUM ÜZLETHÁZ ÁR: 22.900.000 FT ÁLLAPOT: Kiürítve, azonnal birtokba vehető ALAPTERÜLET: 53 M² FENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK (KÖLTSÉGHATÉKONY ÜZEMELTETÉS) • KÖZÖS KÖLTSÉG: 22.000 FT / HÓ • FELÚJÍTÁSI ALAP: 8.250 FT / HÓ TOVÁBBI ELŐNYÖK BEFEKTETŐKNEK • Tehermentes ingatlan – gyors ügyintézés • Több bérlő egyidejű fogadása = stabil és diverzifikált bevétel • Alacsony belépési küszöb – azonnali hasznosítási lehetőség • Igény esetén berendezett állapotban is megvásárolható ÉRDEKLŐDÉS, MEGTEKINTÉS EGYEZTETÉSE: FARKAS GERGELY | ************************* | ***************

Hirdetéskód:8583388

Referenciaszám:8005

Frissítve:3 hónapja