+6 fotó

Nyíregyháza eladó üzlet 49 m² alapterületű: 36 millió Ft

alapterület49 m²

36 M Ft

735 e Ft/m²

típus

Üzlet

állapot

Jó állapotú

fűtés

Gázkazán

építés éve

2000

energetikai besorolás

Belvárosban utcafronti üzlethelyiség saját fűthető raktárral, közel 50 m² üzleti lehetőség!

Belvárosban utcafronti üzlethelyiség saját fűthető raktárral, közel 50 m² üzleti lehetőség vállalkozások számára! Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal hasznosítható üzletként, kiváló utcai láthatósággal rendelkezik, és a raktározás vagy parkolás is saját épületen belül megoldható, akkor ezt az ajánlatot érdemes személyesen is megtekintenie. Az ingatlan egy 20,4 m²-es, utcafronti üzlethelyiségből, valamint a hozzá közvetlenül kapcsolódó, 29 m²-es fűtött dupla garázsból/raktárból áll, így összesen közel 50 m² jól kihasználható alapterületet kínál. A nagyméretű utcafronti portálablakok kiváló természetes fényt biztosítanak, miközben az üzlet jól látható a jelentős gyalogosforgalmú utcáról, ami minden vállalkozás számára komoly előnyt jelent. Az üzlethelyiség előnyei - 20,4 m²-es világos utcafronti üzlethelyiség - Nagyméretű ablakok és közvetlen utcai bejárat - Jelentős gyalogosforgalmú elhelyezkedés - Műanyag nyílászárók - Saját gázkazános fűtés - Kialakított kézmosó és külön WC - Vízcsatlakozás önálló mérőórával - Igény esetén riasztórendszer A hozzá tartozó fűtött dupla garázs / raktár / tároló Az üzlethez közvetlenül kapcsolódik egy 29 m²-es fűtött dupla garázs, amely jelenleg egy légtérként funkcionál, így tökéletes: • raktárnak, • csomagoló térnek • előkészítő helyiségként • logisztikai bázisának, • vagy akár gépjármű tárolására. A garázs zárt belső udvarból is hozzáférhető, nagyméretű garázskapu egyszerű be- és kipakolást tesz lehetővé, a fűtésnek köszönhetően pedig egész évben komfortosan használható. A garázs előtt egy személyautó parkolására is van lehetőség a zárt udvarban. Sokoldalúan hasznosítható: Az ingatlan kiváló választás többek között: • szépségszalonnak, • fodrászatnak, • kozmetikának, • műkörmös vagy masszázsszalonnak, • irodának, • élelmiszer- vagy delikátüzletnek, • ruhaboltnak, • bemutatóteremnek, • webáruház személyes átvételi pontjának, • vagy bármilyen szolgáltató tevékenység számára. Befektetésként is kiváló lehetőség Az üzlethelyiség és a két garázs külön helyrajzi számon szerepel, így a jövőben akár külön-külön is értékesíthetők, ami jelentős rugalmasságot biztosít a leendő tulajdonos számára. Jelenleg az üzlet és a két garázs egyben kerülnek értékesítésre, így egy komplett, jól hasznosítható üzleti ingatlant kínálnak. Ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekinteni. Időpont egyeztetéssel kapcsolatban keressen a megadott telefonszámon.

Hirdetéskód:9099092

Frissítve:1 hónapja