+7 fotó

Tatabánya eladó üzlet 42 m² alapterületű: 16 millió Ft

alapterület42 m²

telek42 m²

szoba2

16 M Ft

381 e Ft/m²

típus

Üzlet

szintek száma

1 szint

állapot

Felújított

fűtés

Elektromos

energetikai besorolás

Tatabányán a Tulipános Házzal szemben 2 üzlethelyiség ELADÓ!

Tatabányán a Jászai Mari Színház, Népház mellett ELADÓ 2 külön helyrajzi számon nyilvántartott, egymás mellett elhelyezkedő üzlethelyiséget. Az eladó üzlethelyiségek egyenként 21-21 nm alapterületűek, jogilag teljesen önálló egységek, ugyanakkor fizikai elhelyezkedésük lehetővé teszi az együttes hasznosítást is. Az elhelyezkedés kifejezetten jó. A színház és a Tulipános Ház közvetlen közelsége – kulturális és közösségi rendezvények helyszíneként – rendszeres gyalogosforgalmat biztosít, a buszmegálló pedig napi szintű, folyamatos átmenő forgalmat generál. Egy szolgáltató jellegű vállalkozás számára a láthatóság, a könnyű megközelíthetőség és a tömegközlekedési kapcsolat alapvető versenyelőnyt jelent. A környezet rendezett, a teljes buszmegálló épülete kívülről felújításon esett át, friss festést kapott. Mindkét üzlethelyiség műszakilag és esztétikailag felújított állapotú. Műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, az ajtók és ablakok elektromos, távirányítással működtethető redőnnyel felszereltek. A beltéri ajtók biztonsági kivitelűek. A burkolatok elkészültek, a falak frissen festettek, az eladó üzlethelyiségek azonnal birtokba vehetőek. A villamoshálózat teljes körűen megújult, 3x16 amper teljesítménnyel, amely a legtöbb kisvállalkozási tevékenység számára megfelelő kapacitást biztosít. A bal oldali üzlethelyiségben külön mellékhelyiség került kialakításra kézmosóval, valamint egy 100 literes villanybojler biztosítja a melegvíz-ellátást. A jobb oldali egységben a bojler jelenleg nincs beszerelve, azonban a kiállások rendelkezésre állnak, így annak telepítése gyorsan és költséghatékonyan megoldható. A két üzlethelyiség paraméterei egyébként megegyeznek. A tetőtér beépíthető, amely jelentős értéknövelő és funkcionális bővítési lehetőséget jelent. Az üzlethelyiségekhez 2 saját parkoló tartozik, amely a városi szolgáltató ingatlanok piacán kiemelt előnyt jelent. A könnyű parkolhatóság növeli az ügyfélkomfortot és a vállalkozás versenyképességét, különösen szépségipari vagy egyéb időpontra érkező vendégkörrel működő szolgáltatások esetében. Befektetői szempontból a 2 külön helyrajzi számon lévő, kis alapterületű üzlethelyiség kifejezetten rugalmas konstrukciót kínál. A 20–30 nm közötti, alacsony fenntartási költségű egységek iránt stabil kereslet mutatkozik a szolgáltatói szektorban, különösen fodrászat, kozmetika, műköröm, masszázs, tanácsadói iroda vagy kisebb kereskedelmi tevékenység céljára. Az ilyen méretű üzletek előnye, hogy rezsiköltségük mérsékelt, üzemeltetésük gazdaságos, így a bérlők számára is kiszámítható költségstruktúrát biztosítanak. A külön helyrajzi szám lehetőséget ad arra, hogy az ingatlanok akár külön-külön is értékesíthetők legyenek a jövőben, ami likviditási szempontból előnyt jelent. Egy tulajdonos dönthet úgy, hogy az egyik egységet saját célra hasznosítja, a másikat bérbe adja, vagy mindkettőt kiadva párhuzamos bevételi forrást alakít ki. A frekventált elhelyezkedés és az azonnal használható műszaki állapot reálisan rövid bérbeadási időt vetít előre. Adatbázisunkban számos eladó-kiadó ingatlan közül választhat. Személyre szabott ügyintézéssel, ügyvédi háttérrel állunk ügyfeleink rendelkezésére. 15 éves értékesítői és vezetői tapasztalat. Minden egy helyen, az ingatlan bemutatásától a kulcsátadásig! Hitelminősítés a Fő téri irodánkban a hét minden napján. Legyen közös a sikerünk!

Hirdetéskód:8915178

Referenciaszám:692000745

Frissítve:1 hónapja