+12 fotó

Badacsonytomaj eladó vendéglő és étterem 129 m² alapterületű: 429 millió Ft

alapterület129 m²

telek2 375 m²

429 M Ft

3,33 M Ft/m²

típus

Vendéglő és étterem

szintek száma

2 szint

állapot

Jó állapotú

építés éve

1997

energetikai besorolás

Kivételes lehetőség Badacsonyban

Ahol a történelem és a prémium vendéglátás találkozik: Nádfedeles gasztro-birtok eladó a Badacsony hegy legfrekventáltabb pontján. Ritka, prémium befektetési lehetőség a Balaton és a hazai borturizmus fellegvárában! A Badacsony-hegy legikonikusabb és leglátogatottabb részén, a Kisfaludy Ház és a Szegedy Róza-ház közvetlen szomszédságában eladó egy lenyűgöző, örök panorámás, jelenleg is sikeresen működő vendéglátóegység. Az ingatlan 1/1-es tulajdonú, teljesen tehermentes, rövid időn belül működtethető és birtokba vehető. FŐBB JELLEMZŐK: • Telekterület: 2 helyrajzi számon, 2375 m² – teljesen parkosított, kiépített automata locsoló- és csepegtetőrendszerrel. Külterületi , -eladás esetén- földtörvényi eljárás alá vonandó ingatlanok. • Épület alapterülete: 129 m²-es, 1997-ben épült, autentikus parasztbarokk stílusú pince-étterem és borozó. • Kapacitás: 50 fős belső vendégtér + 200 főnél is nagyobb befogadóképességű, lélegzetelállító panoráma teraszok • Besorolás: Külterület, szőlő és pince borozó (a telek felső harmadában saját rizling szőlőültetvénnyel). • Közművek: Teljesen közművesített (ipari áram, vezetékes víz, csatorna). KIVÉTELES MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT: Az épület megóvására és modernizálására kiemelt figyelmet fordítottak. A tájba illő, hangulatos nádfedeles tetőszerkezet 2021 novemberében teljes új nádazást és lécezést kapott, valamint a teljes vízelvezető rendszer is megújult. A monumentális panoráma terasz a Balatonra, szőlőültetvényekre, a fonyódi hegyekre néz. A terasz felcsavarható, panorámaablakos ponyvarendszerrel teljes felületen zárható. Ez a megoldás garantálja, hogy az elő- és utószezon hűvösebb, szelesebb napjain is maximális kihasználtsággal, meleg, szélvédett környezetben fogadhassa a vendégeket, jelentősen meghosszabbítva a szezont. PROFI, ÁTGONDOLT BELSŐ KIALAKÍTÁS: A pince belső terei a legszigorúbb hatósági és funkcionális követelményeknek megfelelően lettek kialakítva. Pinceszinten található: • Hangulatos vendégtér söntéssel és vinotékával • Teljesen felszerelt, engedélyezett melegkonyha • Különálló előkészítők (hús-, zöldség-előkészítő) • Elkülönített mosogatók (fekete és fehér mosogató) • Szárazáru-raktár és italraktár • Gazdasági helyiségek: iroda, személyzeti öltöző, vendég WC-k KERT ÉS EXTRÁK: A telek alsó harmadában egy gondosan kialakított játszótér várja a családos vendégeket, növelve az étterem vonzerejét. Az étterem bejárata előtt 3 saját gépkocsi parkolása biztosított. ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS: Az ingatlan teljes gépesítéssel, professzionális konyhatechnológiával és teljes berendezéssel együtt eladó. Önnek nem kell felújítással, engedélyeztetéssel vagy eszközbeszerzéssel töltenie az időt – a bejáratott vendégkörrel rendelkező üzletmenet és a prémium elhelyezkedés rövid időn belüli megtérülést biztosít az új tulajdonosnak. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget a Badacsony legnépszerűbb borútjának tetején! További információért, dokumentációért és személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Hirdetéskód:9119648

Feltöltve:3 hónapja