+16 fotó
Hirdetéskód: 8965866
Referenciaszám: 6/246-1
Frissítve: 6 hónapja
Balatonberény eladó vendéglő és étterem 72 m² alapterületű: 83,72 millió Ft
Figyelem! A hirdető euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 364 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
83,72 M Ft
1,16 M Ft/m²
230 000 Euro
3 194 Euro/m²
72 m²
304 m²
2 szoba
Vendéglátó egység prémium elhelyezkedéssel - Gastronomie in Premiumlage am Balaton
Vendéglátó egység prémium elhelyezkedéssel, garantált vendégforgalommal
Kiemelkedő lokáció
Eladásra kínálunk egy különleges kereskedelmi ingatlant Balatonberényben, közvetlenül a Balaton partján, valamint egy nagy forgalmú nemzetközi kerékpárút mellett.
Az elhelyezkedés:
- folyamatos turisztikai forgalmat biztosít
- ideális környezetet kínál vendéglátóipari koncepciók számára magas láthatósággal és jelentős átmenő forgalommal
Ingatlan és hasznosítási koncepció
- Teljes terület:384 m²
- Jelenlegi kialakítás: kerékpáros turizmusra optimalizálva (kb. 60 férőhely)
- Bővítési lehetőség bár, bisztró vagy rendezvénykoncepció irányába
Bővítési lehetőség
Lehetőség van a szomszédos ingatlan megvásárlására is, amely egy éttermet és szabadtéri élménygasztronómiai egységet foglal magában. A két ingatlan együttes hasznosítása jelentős szinergiát, bővítési potenciált és további bevételi lehetőségeket kínál.
Épületszerkezet
- Alapterület: kb. 72 m² (szigetelt)
- Tetőterasz
- Raktár
- értékesítési helyiség (pl. fagylalt)
- Fatároló (kb. 12 m²)
- Hulladéktároló (kb. 12–15 m², elkülönítve)
Kültér és vendégélmény
- Emelt terasz (kb. 56 m²) akadálytalan Balaton-kilátással
- Előkészített közmű infrastruktúra vendéglátáshoz:
- víz és szennyvíz
- elektromos hálózat és világítás
- Napellenzők előkészítése (acél szerkezet már kiépítve)
Lehetséges koncepció:
koktélbár / sunset bár közvetlen balatoni panorámával
További terület:
- kb. 120 m² zöldfelület 5 pálmafával (jelenleg bérelt)
Infrastruktúra és műszaki állapot
- Felújítás: 2022–2023 - új víz- és szennyvízvezetékek
- új elektromos csatlakozás (3×25 A)
- új elektromos hálózat és adatkábelek
Befektetési előnyök
- Közvetlen vízparti elhelyezkedés (rendkívül ritka)
- Magas vendégforgalom a kerékpáros turizmus miatt
- Azonnal hasznosítható vendéglátó koncepció
- Továbbfejlesztési és újrapozicionálási lehetőség
- Opcionálisan lakóingatlanná alakítható (tervek rendelkezésre állnak)
Összegzés
Ritka lehetőség egy vendéglátóipari ingatlan megvásárlására abszolút prémium lokációban, meglévő struktúrákkal, előkészített infrastruktúrával és jelentős fejlesztési potenciállal a Balaton turisztikai központjában. További információk és dokumentáció kérésre elérhetők. :::
-----------------------------
Gastronomie in Premiumlage mit Frequenzgarantie
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie in Balatonberény direkt am Ufer des Balatons und an einer stark frequentierten internationalen Fahrradroute.
Die Lage bietet
- kontinuierlichen Tourismusfluss
- sowie ein ideales Umfeld für gastronomische Konzepte mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Objekt & Nutzungskonzept
- Gesamtfläche: 384 m²
- Aktuell ausgelegt auf Fahrradtourismus mit ca. 60 vorhandenen Stellplätzen
- Ausbaupotenzial für Bar-, Bistro- oder Eventkonzept
- Erweiterungsmöglichkeit
Es besteht die Option, das Nachbargrundstück mit zu erwerben, welches ein hochwertiges ästhetisch sehr ansprechendes Restaurant und eine Erlebnisküche im Freien in sich vereint. Die beiden Objekte zusammen zu nutzen, würde starke Synergieeffekte, Erweiterungspotential und weitere Einnahmemöglichkeiten mit sich bringen.
Gebäudestruktur:
- Grundfläche ca. 72 m² (gedämmt)
- Dachterrasse
- Lager-/Verkaufsraum (z. B. Eisverkauf)
- Holzlager (ca. 12 m²)
- Müllhaus (ca. 12–15 m², getrennt)
Außenbereich & Gästeerlebnis
- Erhöhte Terrasse (ca. 56 m²) mit unverstelltem Balatonblick
- Vorinstallierte Infrastruktur für Gastronomie:
- Wasser & Abwasser
- Strom & Beleuchtung
- Vorbereitung für Markisen (Stahlkonstruktion vorhanden)
- Mögliches Konzept: Cocktailbar / Sunset-Gastronomie mit Seeblick
Zusätzlich:
- ca. 120 m² Rasenfläche mit 5 Palmen (aktuell gepachtet)
Infrastruktur & Technik
- Sanierung 2022–2023:
- neue Wasser- und Abwasserleitungen
- neuer Stromanschluss 3x 25A
- neue Stromleitungen und neue Datenkabel
Investment-Highlights
- Top-Lage direkt am Balatonufer (extrem selten)
- Hohe Frequenz durch Fahrradtourismus
- Sofort nutzbares Gastronomiekonzept
- Erweiterungs- und Neupositionierungspotenzial
- Optional: Umnutzung zu Wohnzwecken möglich (Pläne vorhanden)
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, eine Gastro-Immobilie in absoluter Premiumlage zu erwerben mit bestehenden Strukturen, vorbereiteter Infrastruktur und erheblichem Entwicklungspotenzial im touristischen Kerngebiet des Balatons. Weitere Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
Tulajdonságok
Vendéglő és étterem
1
Felújított
1996
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LH
Lotus Home Az iroda összes hirdetése
+36 30 588 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LH
Lotus Home Az iroda összes hirdetése
+36 30 588 6
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LH
Lotus Home Az iroda összes hirdetése
+36 30 588 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Balatonberényben
1 hónapja
3 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Látrány
90 M Ft 300 e Ft/m²
300 m²
3000 m² telek
3 szoba
1 hónapja
1 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Balatonszemes
85,9 M Ft 1,3 M Ft/m²
66 m²
2 szoba
3 hónapja
20 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Kaposvár
78,9 M Ft 536,7 e Ft/m²
147 m²
Fedezd fel a
hasonló hirdetéseket!Még további kereskedelmi és ipari ingatlanok Somogy megyében 230 000 Euro körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez 4 hónapja
18 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Szemespart III, Balatonszemes, Ady E. utca 6.
78,9 M Ft 1,72 M Ft/m²
46 m²
2 szoba
1 hónapja
13 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Balatonszemes
89,9 M Ft 832,4 e Ft/m²
108 m²
3 szoba
2 napja
8 kép
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Lengyeltóti
80 M Ft 1,22 M Ft/m²
65 m²
