+17 fotó
Hirdetéskód: 8542904
Feltöltve: ma
Nyíregyháza eladó vendéglő és étterem 642 m² alapterületű: 399 millió Ft
399 millió Ft
621 495 Ft/m²
642 m²
2394 m²
8 szoba
RITKA LEHETŐSÉG NYÍREGYHÁZA FREKVENTÁLT RÉSZÉN!!!
Nyíregyháza frekventált részén, több vállalkozás és bevásárlóközpont szomszédságában eladó egy rendkívül lehetőséggel teli ÉTTEREM, 2 db CSALÁDI HÁZ, amelyek akár panzióként, is tökéletesen funkcionálhat!
Főbb jellemzők:
A hirdetés három ingatlanból tevődik össze ,
az (I.) étterem - (folyamatos és stabil bérlővel is átvehető) - a (II.) családi ház (mely panziónak is tökéletes) egy helyrajzi számon található. Valamint egy (III.) felújítandó családi ház az étterem mögött külön udvarral, bejárattal.
❗I. A FORGALMAS jól LÁTHATÓ és sokak által, KEDVELT, ISMERT, TÖBB ÉVE és jelenleg is ÜZEMELŐ ÉTTEREM jellemzői:
▪️Alapterület: 227 nm.
▪️Falazata tégla, szigetelt
▪️Lapos tető, bitumenes szigetelés
▪️Hőszigetelt műanyag nyílászárók
▪️Fűtése: kondenzációs gázkazánnal megoldott
▪️Klímával, riasztórendszerrel, hűtőkamrával ellátott
▪️Építési év 1980, (1991-ban, 2003-ban, 2024-ben korszerűsítették, átalakították)
▪️Kialakítása: a képek között felsorolva látható
▪️Korszerűsítés alkalmával bővítés, belső terek átalakítása, korábbi élelmiszerüzlet funkciót átváltotta a meleg étel készítés és vendéglő kialakítása.
-Új burkolatok, nyílászáró csere, tető szigetelés gáz bevezetése.
-2024-ben az ipari áram fejlesztése is megvalósult.
-Nagyobb teljesítmény bekötése.
Családi házzal nincsenek közös falai, kerítés választja el a két épületet.
❗II. FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT szerkezetileg kitűnő állapotú Szintes CSALÁDI HÁZ jellemző:
▪️ALAPTERÜLET: 296 nm (nettó: 232 nm)
Udvarra néző TERASZ: 12 nm
Utcafronti és oldali erkélyek: 10-10-10 nm
É-D fekvés
▪️HELYISÉGEK: Pinceszint, földszint, emelet kialakítású:
-5 tágas hálószoba + nappali, konyha étkező, 2 db fürdőszoba + 2 db wc+ gardrób+ társalgó+ közlekedő+ 2 db loggia
(Fotók között az elosztás és négyzetméter)
-Ház alatti GARÁZS: 37,82 nm
+ 5 állásos garázs ház melletti kialakítás
-Több helyiségből álló pincerész
-Parkosított térkövezett, igényes udvarán locsoló rendszer , filagória, szalonnasütő
▪️Fűtés: Egy éve kondenzációs gázkazán került beszerelésre és vegyestüzelésű kazánnal megoldott, radiátor minden helyiségben.
▪️Hűtés: 2 db Hűtő fűtő klíma (egy éve beszerelt)
▪️Melegvíz ellátás: gázkazán és villany bojler
▪️Felszereltség:
-Riasztó
-Kamera rendszer
-H tarifa elszámolás
-Ipari áram
▪️Az családi ház 1995-ben épült, 1997-ben és 2025- ben korszerűsítésen esett át.
▪️Falazata: B 38-as tégla,
▪️vasbeton alapozás
▪️Cserép tető
▪️Hőszigetelt műanyag nyílászárók
▪️Övezeti besorolás: lakóház - udvar és áruház
Kereskedelmi - gazdasági szolgáltató zóna
▪️Telekterület: 1638 nm
▪️Mindkét épület önálló mérőkkel rendelkezik (víz, gáz, villany)
❗III. Az ingatlanhoz igény szerint megvásárolható egy szerkezetileg tökéletes állapotban lévő, de FELÚJÍTANDÓ ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, KÜLÖNÁLLÓ ELKERÍTETT TELEKTERÜLETTEL .
A kedvező kertvárosi környezetben lévő Családi ház JELLEMZŐI:
▪️Alapterület: 119 nm ( hasznos: 82 nm)
▪️Telekterület: 756 nm
▪️Besorolás: lakóház udvar
▪️Összkomfortos
▪️Alapozás: terméskő
▪️Falazata: vályog
▪️Fa födém, palafedéssel
▪️Építési év: 1960 (1988-ban nagyobb felújításon esett át.
▪️Jelenlegi elosztása: 3 hálószoba, előszoba, közlekedő, fürdőszoba, Wc, konyha-étkező, terasz, tároló
Minden épület külön mérőórákkal (víz, gáz, villany) ellátott!
További információ, képek, megtekintés miatt keressen a megadott telefonszámon.
A három ingatlan irányára: 399.000.000 Ft.
Érdeklődni: +36305676686
Tulajdonságok
Vendéglő és étterem
2
Jó állapotú
Gázkazán
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DoraLi'ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 567 6
Töltsd fel hirdetésed ingyenesen!
Egyszerű
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DoraLi'ingatlan Az iroda összes hirdetése
+36 30 567 6
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.REMAINING_SPACE__SR_ONLYUI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Nyíregyházán
Frissítve: 12 napja
19
379,9 M Ft 759 800 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza, Örökösföld
Frissítve: 16 napja
2
426,5 M Ft 29 999 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza
Frissítve: 3 hónapja
1
430 M Ft 802 239 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza
Feltöltve: 8 hónapja
20
379,99 M Ft 666 649 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza, Örökösföld
Frissítve: 6 hónapja
1
390 M Ft 187 320 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza, Kertváros
Frissítve: 2 hónapja
1
430 M Ft 1 433 333 Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Nyíregyháza, Belváros