+17 fotó
Hirdetéskód: 9023637
Referenciaszám: VL026386
Feltöltve: 1 napja
Tihany eladó vendéglő és étterem 694 m² alapterületű: 895 millió Ft
895 millió Ft
1,29 millió Ft/m² *
* A m² árat a hirdető adta meg.
694 m²
15 szoba
Leírás
Adler Hotel, Tihany Balatoni nyugalom, időtlen atmoszféra
A festői Tihany szőlőhegyén, csendes zöldövezetben kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, egyedi hangulatú hotelt, amely egyszerre testesíti meg a balatoni időtlenséget, nyugalmat és a sokoldalú hasznosítás lehetőségét.A jelenleg Adler Hotel *** néven működő ingatlan az Ybl-díjas P. Mueller Éva tervei alapján épült 1992-ben, a wellness részleg pedig 2011-ben készült el igényes belsőépítészeti koncepció mentén. Az ingatlan 2023-ban hivatalosan is elnyerte a 3 csillagos szállodaminősítést.
A hotel különleges értéke, hogy a jelenlegi szállodai funkció mellett lakó rendeltetés kialakítására is alkalmas.
A K-SZK3 övezeti besorolás számtalan lehetőséget rejt magában, így az ingatlan igény szerint akár prémium apartmanházzá, exkluzív társasházzá vagy privát villakomplexummá is átalakítható.
Lokáció
Az ingatlan könnyen megközelíthető, mégis nyugodt, természetközeli környezetben helyezkedik el:
- Tihany központja: kb. 1,5 km
- Legközelebbi strand: kb. 700 m
- Buszmegálló: kb. 100 m
- Erdei turistaútvonalak: kb. 100 m
Az épület és szolgáltatások
A hotel összesen 15 szállásegységgel rendelkezik, melyek között:
- kétágyas szobák,
- háromágyas szobák,- családi szobák,- valamint két darab, közel 70 nm-es prémium apartman található.
A szobák klimatizáltak, fűthetők, saját fürdőszobával, WIFI-vel, televízióval, széffel és hűtőszekrénnyel felszereltek. Az egységek jelentős része teraszos, balatoni, erdei vagy kertkapcsolatos kilátással.
A nagy méretű apartmanok nappalival, étkezővel, konyhával és külön hálószobákkal rendelkeznek, így hosszabb tartózkodásra is ideálisak.A hotel apartmanjai és szobái az elmúlt évek során folyamatos felújításon estek át, ennek köszönhetően esztétikai állapotuk igényes kialakítású.
Wellness és kültéri élmény
Az ingatlanhoz tartozik egy wellness részleg mely egy 2025-ben történt káresemény miatt jelenleg üzemen kívül van-, valamint egy gondozott, bensőséges hangulatú kert, amely tökéletes kikapcsolódást biztosít a vendégek számára.
A kertben egy hőszivattyús rendszerrel temperálható kültéri medence kapott helyet, modern üvegkristályos szűrőrendszerrel és automata vegyszeradagolással. A medence környezetében napozóterasz, valamint fedett kerékpártároló is kialakításra került.
Étterem és üzemeltetés
Az ingatlanhoz melegkonyhás engedéllyel rendelkező étterem tartozik:
- kb. 35 fős belső térrel,- valamint közel 80 fő befogadására alkalmas, részben fedett terasszal.
A jelenlegi üzemeltetés szezonális, azonban a teljes épület fűthető, így az ingatlan egész éves működtetésre is alkalmas.
A hotel online foglalási rendszerrel működik, stabil visszatérő vendégkörrel rendelkezik, amelynek jelentős része külföldi vendég.
Műszaki paraméterek
- Telekterület: kb. 2500 nm
- Épületméret kb. 695 nm, Fedett és részben fedett teraszok mérete kb. 172 nm- 300 Amper elektromos kapacitás- 3 fázisú áram
- 7,6 m³/nap ivóvíz kapacitás
- 6,6 m³/nap szennyvíz közműhozzájárulás
- 21 vendégparkoló + személyzeti parkolók
- Per-, teher- és igénymentes tulajdonviszony
Befektetés és életérzés egyben
Az Adler Hotel jelenleg működő szállodaként üzemel, ugyanakkor adottságainak és övezeti besorolásának köszönhetően többféle hasznosításra is alkalmas lehet. Az ingatlan mérete, elrendezése és műszaki paraméterei lehetőséget biztosíthatnak például:
- apartmanház kialakítására,
- hosszabb nyitvatartású panzió vagy hotel üzemeltetésére,
- lakófunkció kialakítására,
- több lakóegységes ingatlan fejlesztésére,- illetve vendéglátó és szálláshely szolgáltatás együttes működtetésére.
Az ingatlan a működtető társasággal együtt és attól függetlenül is megvásárolható.
A hotel energetikai besorolása: G
A szaunaház energetikai besorolása: E
További információért és megtekintésért keressen bizalommal.
Tulajdonságok
Vendéglő és étterem
2
Újszerű
Gázkazán
1991
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 87 814 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 87 814 0
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
+36 87 814 0
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Tihanyban
Frissítve: 30 napja
20
880 millió Ft 222,1 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Veszprém
Frissítve: 16 napja
19
899,99 millió Ft 327,9 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Várpalota
Frissítve: 30 napja
20
880 millió Ft 222,1 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Veszprém
Frissítve: 16 napja
20
880 millió Ft 922,4 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Herend
Frissítve: ma
20
892,05 millió Ft 629,5 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Csehbánya
Frissítve: 1 hónapja
20
2,5 millió EUR
887,5 millió Ft 626,3 ezer Ft/m²
Eladó kereskedelmi és ipari ingatlan, Csehbánya
