+16 fotó

Szombathely eladó villa, kastély 4 szobás: 417 millió Ft

alapterület700 m²

telek5 324 m²

szoba4

417 M Ft

596 e Ft/m²

típus

Villa, kastély

fűtés

Gázkazán

építés éve

1999

erkély

29,5 m²

energetikai besorolás

Leírás

Egyedülálló prémium birtok Szombathelyen Luxusrezidencia a Kámoni arborétum szomszédságában, patakparti oázissal A nyugalom, az elegancia és a természet találkozása: Szombathely legkedveltebb részén, Kámonban kínálunk megvételre egy 1999-ben épült, 700 m²-es, minden igényt kielégítő luxusvillát. A hatalmas, 5324 m²-es, parkosított telek közvetlenül a Gyöngyös-patak partján fekszik, biztosítva a teljes szeparáltságot és a zavartalan pihenést. Stratégiai befektetés és fejlesztési potenciál Ez az ingatlan nem csupán egy pazar otthon, hanem kiváló értékállósággal bíró üzleti lehetőség is: - Továbbépítési lehetőségek: A több mint félhektáros telek mérete és a helyi építési előírások megengedik a terület további bővítését akár új épületegyüttesek, prémium lakópark vagy exkluzív apartmanházak létesítésére is alkalmas. - Dynamikusan növekvő piaci érték: Az osztrák határ közelsége, a természetközeli elhelyezkedés és a prémium szegmens iránti növekvő kereslet folyamatos értéknövekedést garantál. - Sokoldalú hasznosítás: A fejlődő helyi szolgáltatási környezet, a Golden Visa program, valamint a magánklinikai vagy luxus-lakóparki koncepciók mind hozzájárulnak a magas hozamlehetőséghez. Az épület belső elrendezése és stílusjegyei Földszint: A reprezentatív közösségi tér - Nappali (122 m²): Különleges ólomüveg kupolával megvilágított, grandiózus tér, melynek padozatát 3500 darabból álló egyedi római kőburkolat alkotja. - Míves részletek: Fekete diófa burkolatok, egyedileg munkált lépcsőkorlát és elegáns kandalló emelik a tér színvonalát. - Exkluzív helyiségek: Teljesen felszerelt, eredeti Ferrari-konyha, tágas dolgozószoba, 2 saját fürdőszobás és mellékhelyiséges hálószoba, vendég-WC, mosókonyha és gépészeti helyiség. - Prémium belsőépítészet: Afrikai afromosia parketta, finom selyemtapéták és egyedi selyemfüggönyök. - Kültéri kapcsolat: 3 tágas terasz (a főbejárathoz és a nappalihoz kapcsolódva). Félemelet: A rekreáció zónája - Fitneszterem, finn szauna, külön zuhanyzó és toalett Emelet: Privát szférák és szobák - Gyermek lakosztályok: 2 külön gyerekszoba, mindegyik saját gardróbbal és fürdővel. - Fő lakosztály: Kétszobás tulajdonosi apartman saját gardróbbal, exkluzív Versace burkolatokkal ellátott fürdőszobával és nagy terasszal. - Galéria: Innen további 2 teraszra léphetünk ki, ahonnan csodás panoráma nyílik a gondozott parkra. Pazar kert, szabadtéri életmód és parkolás - Történelmi hangulatú park: A 18. század stílusát idéző, árnyat adó ősfákkal és dús növényzettel védett kert teljes intimitást nyújt. - Szabadtéri közösségi tér (250 m²-es terasz): Kerti zuhanyzóval, mosdóval és saját bortárolóval felszerelt terület. - Privát wellness a szabadban: Egy 19,5 x 6 méteres úszómedence és egy meleg vizes jacuzzi kínál felfrissülést. - Parkolási infrastruktúra: 3 beállós garázs a főépülethez kapcsolódva, valamint bőséges felszíni parkolóhely a telken belül több jármű számára. Műszaki jellemzők és megközelíthetőség - Falazat és szerkezet: YTONG falazat, fózolt mészkő lábazat, süttői kő külső burkolat és ürömi kőből készült kerítés. - Tető és bádogozás: Gránitzuzalékos kőpala fedés, horgany bádogos elemekkel. - Fűtési rendszer: Gázkazános központi fűtés. Infrastruktúra & megközelítés: Két különálló aszfaltozott útról is megközelíthető, külön személyzeti bejárattal kiegészítve. Elhelyezkedés A villa Kámon szívében, a nemzetközileg is ismert Kámoni arborétum szomszédságában helyezkedik el. A belváros pár perces autóúttal könnyen elérhető, a tömegközlekedési kapcsolatok kiválóak. A környék csendje és a patakparti környezet tökéletes egyensúlyt teremt a városi kényelem és a természet közelsége között. Összegzés: Ez a patinás ingatlan kivételes lehetőség mindazoknak, akik csúcskategóriás otthont keresnek, vagy hosszú távú, nagy hozamú fejlesztési projektben gondolkodnak. Részletesebb tájékoztatásért és privát megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetéskód:9219780

Referenciaszám:HZ011875

Feltöltve:7 napja

Egyéb tulajdonságok

bútorozatlan

erkély

világos

vízórás

Hitelkalkulátor

Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot.

Saját adatokkal kalkulálok

Havi törlesztőrészlet 1 319 461 Ft

Futamidő 20 év

13. hónaptól 1 730 047 Ft

Kamat 7,49% Végig fix

THM 7,9%

A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.