+11 fotó

Mohács eladó zártkert 7132 m² telekterületű: 6,9 millió Ft

telek7 132 m²

6,9 M Ft

967 Ft/m²

típus

Zártkert

Eladó rendezett, gondozott zártkerti gyümölcsös Újmohácson!

Eladó rendezett, gondozott zártkerti gyümölcsös Újmohácson! Újmohácson, a Mohácsi-szigeti oldalon eladó egy összesen 7132 m²-es, három egymás mellett fekvő helyrajzi számból álló, „kivett, zártkerti művelés alól kivett,, besorolású terület. A birtok rendezett, folyamatosan karbantartott, részben gyümölcsösként és szőlőként hasznosított. Számos termő növény található rajta, többek között: barack, meggy, szilva, körte, alma, dió, mandula és mogyoró, valamint szőlő. A terület egy része jelenleg is mezőgazdasági kultúrával bevetett. A villamosenergia-ellátás biztosított, az öntözéshez pedig egy jó vízhozamú fúrt kút áll rendelkezésre. Az öntözőrendszer szintén rendelkezésre áll, annak beépítése szükséges. Fontos lehetőség, hogy az ingatlan az MK-T besorolás, alá esik, ami Kertes mezőgazdasági terület, tanyás övezetet jelent. Itt a legfontosabb előírások: • Minimum telekméret: 720 m². • Minimum telekszélesség: 14 m. • 720 m² alatt épület nem helyezhető el. • 720–1500 m² közötti telken kizárólag mezőgazdasági rendeltetésű épület helyezhető el, legfeljebb 3% beépítettséggel. • 1500 m² felett – a HÉSZ-ben meghatározott feltételek teljesülése esetén – lakóépület is elhelyezhető. • A lakóépület legnagyobb építménymagassága 5,0 m, a gazdasági épületé 8,5 m lehet. A három egymás melletti ingatlan területe: • 2728 m² KTJ: 9,00 AK • 1439 m² KTJ: 4,75 AK • 2965 m² KTJ: 9,78 AK Összes terület: 7132 m² A telek jelenleg komppal közelíthető meg Mohács felől. A tervezett Duna-híd megépülése a jövőben jelentősen megkönnyítheti és gyorsabbá teheti az átjárást a Mohácsi-szigeti oldalra. A terület kiváló választás lehet gazdálkodásra, gyümölcstermesztésre, szőlőművelésre, hétvégi kertnek vagy hosszabb távú befektetésként. További információért és megtekintéssel kapcsolatban várom az érdeklődést.

Hirdetéskód:9100575

Referenciaszám:IH26-EM-ÚZ10933

Frissítve:3 hónapja