+17 fotó
Hirdetéskód: 9145823
Referenciaszám: M337109
Feltöltve: 2 napja
Budapest XXII. kerület kiadó családi ház 2+1 fél szobás: 290 ezer Ft
290 ezer Ft/hó
82 m²
541 m²
2+1 fél szoba
Leírás
***Budafoki családi házrész kiadó, kert, terasz, garázs, csendes környezet.***
541 nm-es saját kert, 24 nm-es terasz, kétállású garázs, kb. 70 nm-es lakrész. A ház többi, 45 nm-es részét a tulajdonosok fenntartanák maguknak azon ritka pillanatokra, amikor hazalátogatnának Magyarországra Amerikából, ahol élnek. Igény esetén akár az egész ház is kibérelhető.
A ház azoknak lehet ideális, akik Budapesten belül szeretnének kertes, csendes otthont, de fontos számukra a jó közlekedés és a városi szolgáltatások közelsége is.
A HÁZ főbb előnyei:
-541 nm-es saját telek, gondozott, zöld kert automata öntözőrendszerrel
-24 nm-es terasz
-25 nm-es, kétállású garázs
-bútorozott, gépesített
-korszerűen felújított, jó állapotú épület
-korszerű hőszigetelés
-hőszigetelt, 3 rétegű ablakok redőnnyel ellátva
-megújult gépészet, amely a víz- és villanyhálózatot is érintette
-2026 júliusában felszerelt új kondenzációs kazán
-padlófűtés, radiátorok és cserépkályha
-alacsony rezsi
-csendes, kertvárosi környezet
-jó tömegközlekedés
A felújítás során fontos szempont volt, hogy a korszerű megoldások mellett megmaradjon a ház eredeti hangulata.
A régi mészkőből készült a kert jellegzetes mészkőkerítése, az eredeti faablakokat megmaradtak de korszerű üvegezéssel, és az egykori cserépkályha helyére egyedi új cserépkályha került.
A lakrész egyszintes, kb. 70 nm-es:
-tágas közlekedő
-konyha-étkező-nappali
-külön szoba és egy kisszoba
-fürdőszoba
-terasz- és kertkapcsolat
-padlófűtés + radiátorok
-cserépkályha
KERT
-nyugodt, zöld környezet
-kertkapcsolatos terasz
-automata locsolórendszer működik, emellett az esővíz is gyűjtésre kerül
-szaletli és magaságyás is található.
KÖZLEKEDÉS
-A ház jól megközelíthető tömegközlekedéssel is.
-250-es busz megállója kb. 2 perc séta
-kelenföldi pályaudvar kb. 12 perc busszal
-4-es metró, Etele Plaza könnyen elérhető
-Savoya Park kb. 16 perc
-éjszakai közlekedés: 958-as busz
REZSI:
-A ház korszerű hőszigetelésének és gépészetének köszönhetően kifejezetten alacsony energiafogyasztású.
-Az elmúlt 12 hónapban a villany, gáz, víz-csatorna, szemétszállítás és internet átlagos havi költsége kb. 23 300 Ft volt egy fő használata mellett.
-Az éves karbantartási költségek (kazán, öntözőrendszer téliesítése, fametszés, sövénynyírás, klímakarbantartás stb.) jelenleg kb. 110?115 ezer Ft/év.
Kit keresünk?
-Elsősorban hosszú távra tervező bérlőt vagy családot keresünk, aki nem egyszerűen egy kiadó ingatlant lát a házban, hanem értékeli annak hangulatát, kertjét és adottságait.
-Számunkra különösen fontos, hogy olyan bérlő költözzön ide, aki szereti és távollétünkben is gondosan vigyáz az otthonunkra.
-dohányzás nem megengedett
-2 havi kaució + első havi bérleti díj
-közjegyzői nyilatkozat költségének felét a tulajdonos vállalja
Bérleti díj:
70 nm-es lakrész: 290.000 FT/hó + rezsi
Igény esetén egész ház egyben: 430.000 Ft/hó + rezsi
A ház jelenleg két külön bejáratú lakrészre osztott, de igény esetén könnyen újra egyetlen otthonná alakítható.
Ha olyan budapesti otthont keres, ahol saját kertje lehet, mégis gyorsan elérhető a város, érdemes személyesen is megnéznie a házat!
Várom megtisztelő hívását akár a hétvégén is!
Tulajdonságok
Családi ház
1
Átlagos
Gázkazán
1970
24,5 m²
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Kiss Ildikó Mária
Budapest II. kerület Szépvölgyi út 2 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 950 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Kiss Ildikó Mária
Budapest II. kerület Szépvölgyi út 2 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 950 8
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
Kiss Ildikó Mária
Budapest II. kerület Szépvölgyi út 2 - OTP Ingatlanpont Iroda
Az iroda összes hirdetése +36 30 950 8
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló kiadó ingatlanok Budapest XXII. kerületben
Frissítve: 2 hónapja
1
300 ezer Ft/hó
Kiadó ház, Budapest XXI. kerület
Frissítve: 2 hónapja
12
300 ezer Ft/hó
Kiadó ház, Lajosmizse
Frissítve: 14 napja
11
850 EUR/hó
309,4 ezer Ft/hó
Kiadó ház, Bárdudvarnok
Frissítve: 4 hónapja
10
300 ezer Ft/hó
Kiadó ház, Tiszaújváros
Frissítve: 2 hónapja
9
300 ezer Ft/hó
Kiadó ház, Komárom, Toboz utca
Frissítve: 2 hónapja
10
300 ezer Ft/hó
Kiadó ház, Németkér
