+2 fotó

Győr kiadó egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan 783 m² alapterületű: 1,15 millió Ft

alapterület783 m²

1,15 M Ft/hó

típus

Egyéb kereskedelmi-ipari ingatlan

állapot

Jó állapotú

fűtés

Nincs fűtés

energetikai besorolás

Kiadó kereskedelmi ingatlan, Győr

Győr-Gyárvárosban, a Puskás Tivadar utcában, zárt udvaron belül található épület I. emeletén, 783 nm-es, egybefüggő, körbenapozott, rendkívül világos üzleti ingatlan 2027. januártól, min. 1 évre kiadó. A tágas, 3,65 méteres belmagasságú helyiség kiváló lehetőséget kínál kereskedelmi, sport-, fitnesz-, bemutatótermi vagy egyéb szolgáltatói tevékenység kialakítására. Az ingatlan különleges előnye a nagy, egybefüggő alapterület, a természetes megvilágítás, a két külön bejárat, a teherlift és a kiváló parkolási lehetőség. Az ingatlan főbb jellemzői: - 783 nm egybefüggő, jól hasznosítható terület - I. emeleti elhelyezkedés - körbenapozott, természetes fényben gazdag belső tér - 3,65 méteres belmagasság - új műanyag nyílászárók - két megközelítési lehetőség: külső és belső lépcsőn keresztül - teherlift az áruszállítás megkönnyítésére (2 tonna) - két vizesblokk - klímás fűtés az irodarészben - zárt udvaron belüli elhelyezkedés - kiváló parkolási lehetőség - igény esetén további 155 nm-es, 6 m belmagassággal rendelkező földszinti raktárhelyiség bérelhető Az ingatlan irodarészében klímaberendezéssel megoldott fűtés áll rendelkezésre. A nagy, egybefüggő üzleti térben jelenleg nincs önálló fűtési rendszer. Ugyanakkor az alatta található üzlethelyiség fűtött, ennek köszönhetően a felső tér hőmérséklete télen sem csökken jellemzően 10 °C alá. Hosszú távú bérleti szerződés esetén a tulajdonos hozzájárul a tetőfelületen napelemes rendszer telepítéséhez, amely lehetőséget biztosít a bérlő számára saját energetikai beruházás megvalósítására és a későbbi üzemeltetési költségek optimalizálására. A nagy, egybefüggő alapterület lehetőséget biztosít a belső tér bérlői igények szerinti kialakítására, a műszaki és hatósági feltételek figyelembevételével. Bérleti díj: 4 EUR/nm/hó + ÁFA, 2 havi kaució. (hiv. szám: 6118.)

Hirdetéskód:9210878

Referenciaszám:6118

Feltöltve:12 napja