Hirdetéskód: 9044549
Frissítve: 5 napja
Debrecen kiadó gyárépület 997 m² alapterületű: 3,27 millió Ft
Figyelem! Az eladó euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 350 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
3,27 millió Ft/hó
9 350 EUR/hó
997 m²
5396 m²
Új, modern ipari csarnok kiadó Debrecenben
Debrecen dinamikusan fejlődő ipari övezetében, a Riesz Henrik utcában kínálunk kiadásra, egy modern kialakítású, prémium műszaki tartalmú ipari csarnokot teljes irodai és szociális háttérrel.
Az ingatlan kiváló választás lehet logisztikai központnak, szervizbázisnak, gyártó- vagy összeszerelő üzemnek, flottakezelő központnak, illetve hosszú távú befektetésnek is.
A modern csarnok egy 5.396 m²-es ipari telken helyezkedik el, kiváló kamionos megközelíthetőséggel és jelentős további fejlesztési potenciállal.
________________________________________
Főbb paraméterek
• Telekterület: 5.396 m²
• Összes hasznos alapterület: kb. 997 m²
• Földszinti csarnoktér: kb. 674 m²
• Kétszintes iroda- és szociális blokk
• Modern tárgyaló és vezetői iroda
• Több nagyméretű szekcionált ipari kapu
• Nagy belmagasságú csarnoktér
• Kamionnal könnyen megközelíthető
• Saját parkolók és burkolt udvar
• Elektromos infrastruktúra és tűzivíz rendszer
• Elektromos töltési lehetőség
________________________________________
Belső kialakítás
A földszinten nagy méretű, ipari használatra alkalmas csarnoktér került kialakításra öltözőkkel, zuhanyzóval, étkező-konyhával, raktárhelyiségekkel és kiszolgáló funkciókkal.
Az emeleten modern irodai környezet található:
• több különálló iroda,
• vezetői iroda,
• tárgyaló,
• diszpécser helyiség,
• teakonyha,
• női és férfi mosdók.
Az épület korszerű, reprezentatív megjelenésű, amely ügyfélfogadásra és adminisztratív működésre is kiválóan alkalmas.
________________________________________
Kiemelkedő fejlesztési potenciál
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a telek jelenlegi beépítettsége mindössze kb. 15,46%, miközben az övezeti szabályozás akár 60%-os beépíthetőséget is lehetővé tesz.
Ez jelentős további fejlesztési lehetőséget biztosít:
• új csarnok építésére,
• raktárkapacitás bővítésére,
• logisztikai központ fejlesztésére,
• ipari park jellegű hasznosításra,
• hosszú távú értéknövelő beruházásra.
A telek mérete és elhelyezkedése miatt a jövőbeni bővítés kiválóan tervezhető.
________________________________________
Lokáció
Az ingatlan Debrecen egyik fejlődő ipari környezetében található, jól megközelíthető közlekedési kapcsolatokkal, ipari és logisztikai tevékenységre optimalizált környezetben.
Kiváló választás lehet:
• logisztikai vállalatoknak,
• gyártócégeknek,
• szervizhálózatoknak,
• gépjárműipari szereplőknek,
• befektetőknek.
________________________________________
Bérleti díj: Iroda rész: 13 EUR/m2/hó
Csarnok rész: 7,5 EUR/m2/hó
Szolgáltatási díj: 1 EUR/m2/év
Kapcsolat: Lévay Balázs
Tel: +36703163680
Tulajdonságok
Gyárépület
Új építésű
Hőszivattyú
2026
A+
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LB
Lévay Balázs
+36 70 316 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LB
Lévay Balázs
+36 70 316 3
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
LB
Lévay Balázs
+36 70 316 3
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló kiadó ingatlanok Mészáros Gergely-kert városrészben
Frissítve: 1 hónapja
10
3 millió Ft/hó
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen, Ungvárikert
Frissítve: 5 napja
5
3,06 millió Ft/hó
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen
Frissítve: 14 napja
13
9 000 EUR/hó
3,15 millió Ft/hó
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen
Frissítve: 6 napja
9
2,99 millió Ft/hó
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Debrecen, Köntöskert
Frissítve: 6 napja
20
3 millió Ft/hó
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Mikepércs
Frissítve: ma
1
3,16 millió Ft/hó
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület
