+1 fotó
Hirdetéskód: 9134560
Feltöltve: 5 napja
Budapest VI. kerület kiadó iroda és irodaház 1128 m² alapterületű: 10,41 millió Ft
Figyelem! A hirdető euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 369 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.
10,41 millió Ft/hó
28 206 EUR/hó
1128 m²
Leírás
A világörökség részét képező Andrássy út Budapest ikonikus sugárútja, amely nemcsak történelmi jelentősége miatt kiemelkedő, hanem a város egyik legfrekventáltabb üzleti és kulturális központja is.
A környezet egyszerre elegáns és inspiráló: nagykövetségek, galériák, éttermek és prémium márkák üzletei határozzák meg a környék karakterét. A Liszt Ferenc tér, az Operaház, a Hősök tere és a Városliget egyaránt könnyen elérhetőek.
A lokáció nem csupán presztízst, hanem kiváló infrastruktúrát is kínál a mindennapi működéshez. A közelben számos diplomáciai képviselet, bank és multinacionális vállalat található, így az elhelyezkedés ideális választás cégek számára, akik reprezentatív környezetben szeretnének megjelenni.
Elhelyezkedés
Az ingatlan a VI. kerületben, az Andrássy úton, a Hősök tere közelében található, kiváló közlekedési adottságokkal:
– 2 perc sétára az M1-es metró
– több busz- és villamosjárat a közelben
– a belvárosi üzleti és diplomáciai negyed gyalogosan is gyorsan elérhető
Parkolási lehetőség és kerékpáros infrastruktúra is adott, az elhelyezkedés minden szempontból kiemelkedő.
Az épület jellemzői
A négy szintes, történelmi villaépület teljes körű felújítása 2024-ben kezdődött, várható befejezése 2026 II. negyedévében. A fejlesztés célja, hogy a klasszikus építészeti karakter megőrzése mellett korszerű technológiákkal és magas színvonalú belsőépítészeti megoldásokkal egy modern, reprezentatív irodaház jöjjön létre.
Kiemelten fontos: az Andrássy úton rendkívül ritka, hogy egy teljes, önálló villaépület egyben bérelhető legyen – jelenleg nincs más hasonló lehetőség a piacon.
Főbb paraméterek:
Szint
Nettó terület
Becsült kapacitás
Pince
281,43 m²
– (kiszolgáló funkciók)
Földszint
273,27 m²
25 fő
Emelet
291,97 m²
27 fő
Tetőtér
243,57 m²
22 fő
Terasz/Erkély
11,75 m²
–
Lépcsők
26,24 m²
–
Irodai hasznos terület: ~808,81 m²
• Teljes nettó terület: 1 128,23 m²
• Becsült maximális kapacitás: ~74 fő
Műszaki tartalom
A felújítás során megvalósul:
modern hőszivattyús hűtés-fűtés
szerkezeti temperálás
3 rétegű nyílászárók, zsalúziák
kamera- és riasztórendszer
napelem-előkészítés
teljes gépészeti és villamos rendszer megújítása
Egyedi kialakítás – bérlői igények
Az épület jelenleg felújítás alatt áll, így a bérlők már a tervezési fázisban csatlakozhatnak, és érdemben alakíthatják a végső kialakítást.
A belső elrendezés, dizájn és funkciók teljes mértékben testre szabhatók – legyen szó open office területekről, vezetői irodákról, tárgyalókról, ügyfélfogadó terekről vagy reprezentatív bemutatóteremről.
Ez lehetőséget biztosít arra, hogy a kialakított iroda tökéletesen illeszkedjen a vállalat működéséhez és arculatához.
Bérlési lehetőségek
Az épület irodaterületei rugalmasan bérelhetők: szintenként, irodablokkonként vagy teljes egészében.
Bérleti díj: 25 €/m²/hó + áfa
Teljes épület: 28 206 € / hó + áfa
A fejlesztés jelenlegi szakasza lehetővé teszi, hogy a bérlők aktívan részt vegyenek a végső térkialakításban, így egy valóban egyedi, a cég működésére szabott iroda jöhet létre Budapest egyik legértékesebb lokációjában.
Tulajdonságok
Iroda és irodaház
4
Új építésű
Hőszivattyú
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DanDan Realty Az iroda összes hirdetése
+36 30 618 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DanDan Realty Az iroda összes hirdetése
+36 30 618 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
DanDan Realty Az iroda összes hirdetése
+36 30 618 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló kiadó ingatlanok Diplomatanegyed városrészben
Frissítve: 1 hónapja
5
10,06 millió Ft/hó
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület, Bank negyed
Frissítve: 1 hónapja
5
9,73 millió Ft/hó
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület, Bank negyed
Frissítve: ma
10
11,25 millió Ft/hó
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIII. kerület, Angyalföld
Frissítve: 9 napja
3
25 408 EUR/hó
9,38 millió Ft/hó
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XXII. kerület, Budafok
Frissítve: ma
11
11,26 millió Ft/hó
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest XIII. kerület
Frissítve: 1 hónapja
5
10,06 millió Ft/hó
Kiadó kereskedelmi és ipari ingatlan, Budapest V. kerület, Bank negyed
