+16 fotó

Budapest VII. kerület kiadó iroda és irodaház 807 m² alapterületű: 5,26 millió Ft

alapterület807 m²

5,26 M Ft/hó

14 526 EUR/hó

Figyelem! A hirdető euróban kívánja értékesíteni vagy kiadni az ingatlant. Ezért az általa megadott árat 362 Ft/EUR árfolyamon váltottuk át. Az ingatlan tényleges vételára a forintban bemutatott hirdetési ártól az aktuális árfolyam következtében eltérhet. A forintban megadott összeg tájékoztató jellegű.

típus

Iroda és irodaház

energetikai besorolás

Leírás

Az irodaterület 2026. szeptember 1-jétől válik elérhetővé. Az iroda a Károly körút 9. szám alatti irodaházban található, Budapest egyik legfontosabb üzleti csomópontján, az Astoria és a Deák Ferenc tér között. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bankok, posták és hivatalok egyaránt megtalálhatók, emellett a vendéglátási és kereskedelmi szolgáltatások széles választéka is könnyen elérhető. A 807 m²-es irodaterület az irodaház két szintjén, a 2. és 3. emeleten helyezkedik el, önálló utcai bejárattal. Kialakítása a modern munkavégzés minden igényének megfelel: a tágas és világos open office tér ideális a hatékony csapatmunkához, miközben a különálló vezetői irodák és tárgyalók biztosítják a zavartalan, diszkrét megbeszélésekhez szükséges privát környezetet. Mindkét szinten külön női és férfi mosdók szolgálják a kényelmet; az első emeleten egy teljesen felszerelt konyha és étkező áll a munkatársak rendelkezésére, míg a második emeleten egy dedikált tárgyaló biztosít professzionális környezetet az üzleti egyeztetésekhez. Az irodaterület bútorozatlan állapotban kerül kiadásra. Az ingatlan önálló utcai bejárattal rendelkezik, amely kártyás beléptetőrendszerrel működik. Magas színvonalú műszaki felszereltsége biztosítja az energiahatékony működést: hőszivattyú, időjárásfüggő, vezérelt központi fűtés, önálló légkezelő rendszer, motoros árnyékolók és riasztórendszer áll rendelkezésre. Az udvarban parkolóhely bérelhető, ami a belvárosi elhelyezkedés mellett külön előnyt jelent. (150 EUR +áfa/hó) Az ingatlan saját árammérővel felszerelt, a további közüzemi költségek (fűtés, víz- és csatornadíj, szemétszállítás), valamint az üzemeltetési szolgáltatások az üzemeltetési díjban kerülnek elszámolásra. Ennek jelenlegi összege 1.095 Ft/m²/hó + áfa, közös területi szorzó alkalmazása nélkül. Az éves elszámolás során a vízfogyasztás almérő alapján, a fűtés pedig légköbméter arányában kerül meghatározásra, így átlátható és pontos költségmegosztást biztosít. A bérleti díjat áfa terheli: 14 526 EUR+áfa/hó

Hirdetéskód:8942326

Frissítve:28 napja