A szép lakásbelső könnyen elhomályosítja a látást, és beköltözés után jön szembe a valóság

Rendezett gang és a folyosói határok a Hernád utcában

A VII. kerületben, a Városligettől néhány percre található egy 28 négyzetméteres, fekvőgalériás kislakás. Újak a nyílászárók és klímát is szereltek be, a 14 ezer forintos közös költség pedig kifejezetten alacsony havi kiadást jelent.

Egy 1895 körül épült körfolyosós bérháznál a kapualj és a függőfolyosó vizsgálata a legelső lépés. Például a kőkonzolok alatt nincsenek-e ideiglenes ácsolt aládúcolások? Épek-e a járófelületek, a közlekedőkön nem tornyosulnak-e felesleges lomok?

Ugyanilyen lényeges a lakás elhelyezkedése a gangon belül. Ha az ablakok közvetlenül a folyosóra nyílnak, elhaladó szomszédokkal kell számolni, akik védelem híján beláthatnak a szobába. És érdemes tisztázni azt is, hogy nem egy láncdohányos lakik-e a szomszédban, aki kerti széken, pont a szomszéd ablaka alatt füstöl egész nap. Ugyanis nem lehet ablakot nyitni a füsttől. Az alábbi, Hernád utcai házban a csendes, tiszta belső udvar szerencsére azt bizonyítja, hogy itt tiszteletben tartják a közös terek határait.

Így érvényesíthető a garancia az új építésű lakásoknál

A zöld növényhomlokzatáról ismert, IX. kerületi Vaskapu utcai épületben egy 32 négyzetméteres, beépített bútorokkal és mennyezeti hűtéssel ellátott garzon várja új tulajdonosát. A lakóparkon belül huszonnégy órás portaszolgálat, saját edzőterem, szaunás wellness és tetőtéri pihenő működik, így a kikapcsolódásért ki sem kell lépni az utcára.

Az új építésű lakások esetében sok ellentétes információ kering, főleg a műszaki hibák javításával és a vásárlókat védő garanciával kapcsolatban. Feltétlenül el kell kérni az eladótól az eredeti jótállási jegyet és a műszaki átadás - átvételi jegyzőkönyvet, mert a kivitelező hivatalosan csak ezek bemutatásával fogadja be a panaszokat.

Miért kötelező a próbaút?

Azért, mert egy hétvégi megtekintés vagy egy telefonos térkép becslése alapján nem lehet felmérni a valóságot. Csak akkor derül ki a tényleges menetidő és a zsúfoltság, ha egy hétköznap reggeli és délutáni csúcsidőben te magad utazol végig a leendő otthonod és a munkahelyed között.

Békásmegyer dunai oldalán egy tízemeletes tömb negyedik emeletén 57 négyzetméteres, nappali plusz két szobás panellakás várja az új tulajdonosát. Maga az épület műszakilag teljesen rendben van, a lakók lezárták a panelprogramot, a külső szigetelés kész, a régi távfűtést pedig a ház saját gázkazánjára cserélték, így mindenki a mért fogyasztását fizeti a korábbi átalány helyett.

A bejárati ajtón kívül viszont a közlekedés a szűk keresztmetszet. A Szentendrei úton a buszok és az autók reggelente rendszeresen araszolnak a dugóban, a H5-ös HÉV pedig hiába ér be alig húsz perc alatt a Batthyány térre, a csúcsidőben hatalmas a tömeg a kocsikban. Ezt a tesztutat kötelező megtenni az ajánlattétel előtt, különben csak beköltözés után derül ki, valójában mennyi energiát vesz el a mindennapi ingázás.