2026.05.07.Szerző: Árgyelán Dorina #eladólakás #budapest

A XI. kerület nem egy hely - Legalábbis nem csak egy

A XI. kerület nem egy hely - Legalábbis nem csak egy

Valakinek a Bikás Parkot, másnak a Kopaszi-gátat, vagy éppen egy csendes hegyoldalt jelenti a XI. kerület. És mindenkinek igaza van, miközben teljesen más jutott az eszébe. A városrész mélységét mutatja ez: egyszerre tömör lakótelep, egyetemi negyed, fejlődő irodai övezet és zöldövezeti kert. Ez az oka annak is, hogyha három teljesen eltérő igényekkel érkező ember három különféle ingatlant keres itt, nagy eséllyel mindhárom megtalálja, amit keres. Megmutatjuk, most éppen mit kínál.


Stúdiólakás a Kopaszi-gát szomszédságában

A Lágymányos környéki fejlesztési zóna az elmúlt tíz évben alakult ki. A MOL Campus, az Infopark, a BME és az Allee vonzásában ma már komoly bérlői kereslet van a kisebb lakások iránt, és ez az árazáson is látszik.

Az Újbuda Garden projektben eladó ez a 26 négyzetméteres, negyedik emeleti stúdiólakás délnyugati tájolással. Ami igazán különlegessé teszi a méretéhez képest, az a közel kilenc és fél négyzetméteres erkély, ami valódi plusz életteret jelent. A lakásban mennyezeti hűtő-fűtő rendszer és elektromos redőnyök vannak, a burkolatok prémium hidegburkolatok. Az egy perces sétára lévő egyes villamos és a Mol Bubi állomás megoldja a környezetbarát közlekedést, a Kopaszi-gát számos rekreációs lehetőséget nyújt. A vételárból az öt százalékos áfa visszaigényelhető. Műszaki átadás augusztus környékén várható, előszerződés köthető.

elado-teglalakas-budapest-xi-kerulet-126768847-t6.webp

Ház a hegyoldalban jakuzzival és napelemmel

A XI. kerület hegyvidéki részén egy csendesebb utcában fekszik a következő ingatlan, amihez saját kert, mesés panoráma és pazar infrastruktúra tartozik. Ez a bruttó 142 négyzetméteres, kétszintes, ikerház jellegű, de önálló lakás 2024-ben épült, déli tájolással. A földszinten nappali és fedett grillterasz van beépített grillkonyhával, az emeleten három hálószoba, fürdőszoba és erkély, ahonnan körpanoráma nyílik.

Az épület energetikai besorolása A+++, ami a 11 kilowattos okos napelemes rendszernek (ami szaldós szerződéses), valamint a fűtés és hűtésért felelős hőszivattyúnak köszönhető. Ezek működtetik többek között az ingatlanban az elektromos padlófűtést. A konyhában Nolte bútor és Bosch gépek vannak, a burkolatok olasz márkájúak, a lépcső, a pult és a párkányok egységes gránitból készültek. A kertben hatfős, amerikai gyártmányú jakuzzi és vezérelt öntözőrendszer is van. A kétállásos garázs gyors autótöltővel felszerelt, a felszíni beállón még két autónak van hely elektromos töltési lehetőséggel. A garázs és tároló külön vásárolható meg.

elado-teglalakas-budapest-xi-kerulet-madarhegy-126741687-t6.webp

Klasszikus panel a Bikás parkban

A Bikás Park melletti negyedben színesen magasodnak egymás mellett a szocialista remekművek, amelyek többsége átesett a panelprogramos külső felújításon. A park közelsége, az M4-es metró és a kerület sűrű tömegközlekedési hálózata miatt ez az egyik legpraktikusabb lakókörnyezet a fővárosban, ha napi szinten kell mozognod a városban.

Itt kínálják ezt a 48 négyzetméteres, második emeleti panellakást, a Bikás Park közvetlen közelében. Az ingatlan két külön nyíló szobából, külön konyhából, fürdőszobából, külön mellékhelyiségből és beépített loggiából áll. A villanyvezetékeket kicserélték, az ablakok korszerű, hő- és hangszigetelő műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A társasház 2018-ban részt vett a panelprogramban és külső szigetelést kapott. A fűtést távhő biztosítja egyedi mérőkkel, illetve hűtő-fűtő klíma is van a lakásban.

elado-panellakas-budapest-xi-kerulet-kelenfold-126484494-t6.webp

A XI. kerületben a panelpiac volt az első, ami mutatta, milyen irányba fejlődik a hazai lakáspiac, és a kerület a híres lakótelepeiről is ismert, ahol népszerű tévésorozatokat forgattak.


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találj rá új otthonodra több mint 174 ezer hirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

Home office az otthonodban – praktikusan kialakított irodák
2024.12.14. #lakberendezés #ingatlaneladás #eladólakás
Home office az otthonodban – praktikusan kialakított irodák
Az elmúlt években teljesen átalakult a munkáltatói szemlélet, amelynek eredménye, hogy egyre többen végeznek otthonról munkát. A home office-nak számos formája van. Az egyik legnépszerűbb rendszer, hogy a munkatársak csak heti 2-3 napot töltenek az irodában, a többi napon otthonról dolgoznak, de egyre elterjedtebb a teljes home office is. Ha a technikai feltételek adottak, mindenki nyerhet. Ilyen megoldásokra hoztunk néhány példát az ingatlanpiacról.
Az amerikai konyha előnyei, amikért megéri választani
2024.11.23. #eladólakás
Az amerikai konyha előnyei, amikért megéri választani
Az amerikai konyhák az 1990-es években jelentek meg és azóta is nagyon népszerűek. A megnövekedett tér és fény azonban nemcsak a lelkünknek tesz jót, hanem a ház éke is lehet.
Iszol te csapvizet eleget? A magyar vezetékes jó, de van, ami belerondít a képbe
2024.08.18. #építőanyag #budapest
Iszol te csapvizet eleget? A magyar vezetékes jó, de van, ami belerondít a képbe
Európában szigorú szabályok vonatkoznak az ivóvíz-hálózatokra, így ezek Magyarországra is érvényesek. Azt viszont már nem mindenki tudja, hogy a kiváló minőségű csapvíz éppen az utolsó lépcsőfoknál mehet tönkre, a fogyasztás előtt, úgy, hogy ízre még csak fel sem tűnik.
Kedvező árú garzonok Budapesten: válogatás 30 millió forint alatt
2024.07.27. #eladólakás #budapest #ingatlaneladás
Kedvező árú garzonok Budapesten: válogatás 30 millió forint alatt
Az életünket érintő hatalmas változások az utóbbi években alaposan átalakították azt a képet, ami a lakhatásról korábban a fejünkben volt. Ha lehet, még nagyobb lett például a kereslet a kisebb és jó elosztású lakások iránt. Azoknak, akik a munka mellett szinte csak aludni járnak haza, nincs is szükségük sok szobás otthonra. A fő szempont a jó elhelyezkedés lett, aztán már csak rajtad múlik, milyen csodát hozol ki a kis otthonodból.
Ismerd meg a nagypolgári lakások történelmét!
2024.03.16. #ingatlantörténelem #eladólakás
Ismerd meg a nagypolgári lakások történelmét!
A Kiegyezést követően Budapest gyorsan kereskedelmi és közlekedési központtá vált. Ennek folyományaként jelentősen megnőtt a lakosság száma, megélénkült a lakások iránti kereslet, ami új ingatlanok építtetését vonta maga után. Ezek a bérházak lettek az úgynevezett nagypolgári lakások, tipikusan körfolyosóval, belső udvarral és hatalmas belső terekkel. Mi maradt belőlük?
Loft lakások: tér és stílus a magasban
2024.02.10. #eladólakás
Loft lakások: tér és stílus a magasban
Régen az olcsóságuk miatt voltak népszerűek, ma azonban a luxus megtestesítői a loft lakások. Nem véletlenül, hiszen egy ilyen ingatlan megvásárlása óriási lehetőségeket hordoz magában.
Modern tetőtéri lakások
2024.01.13. #eladólakás
Modern tetőtéri lakások
A tetőtéri lakások az igencsak megosztó ingatlantípusok közé tartoznak. Sokan vannak, akik imádják a tetőtéri érzést, mások viszont irtóznak tőle. Pedig egy tetőtéri lakás a különleges lehetőségek tárházát rejti magában. Nem is gondolnánk, hogy a ferde falak alatti terek ugyanolyan hatékonysággal kihasználhatók, mint az egyenes falak által határolt terület. Mindemellett a város felett is kevesebb a zajhatás és nagyobb a nyugalom. Továbbá ezek az ingatlanok minden évszakban fényárban úsznak, hozzájárulva a kellemes közérzethez és az egészséghez.
Westend: egy nagyon népszerű szépséghiba Budapest közepén - Quo vadis Westend?
2023.12.09. #ingatlantörténelem #budapest
Westend: egy nagyon népszerű szépséghiba Budapest közepén - Quo vadis Westend?
A köznyelvben már régóta egyszerűen csak Westend, holott 2019-ig hivatalosan WestEnd City Center néven futott Budapest legemblematikusabb bevásárlóközpontja. Nem azért emblematikus, mert sokkal többet tudna, mint a többi hasonló bevásárlóközpont, hanem azért, mert 1999-es felépülése óta ezt tartjuk A Bevásárlóközpontnak. Évtizedekig a városból szinte mindenki ide járt plázázni, a Nyugati-pályaudvar közelsége miatt pedig a vidékiek is első számú célpontja volt, ha Budapestre jöttek venni valamit.
Egyet fizetsz, kettőt kapsz és méghozzá milyet!
2023.12.08. #luxusingatlan #budapest
Egyet fizetsz, kettőt kapsz és méghozzá milyet!
Ritkán adódik olyan alkalom, hogy egy lakás áráért egyből kettőt kapsz. Márpedig az otpotthon.hu lakáshirdetései között ilyet is találni. De nem is feltételes módban, hogy akár két lakássá is alakítható, hanem gépiesítve, berendezéssel, mérőóraállásokkal felszerelve. Mindkettő. Nézzük meg!