A XI. kerület nem egy hely - Legalábbis nem csak egy

Stúdiólakás a Kopaszi-gát szomszédságában

A Lágymányos környéki fejlesztési zóna az elmúlt tíz évben alakult ki. A MOL Campus, az Infopark, a BME és az Allee vonzásában ma már komoly bérlői kereslet van a kisebb lakások iránt, és ez az árazáson is látszik.

Az Újbuda Garden projektben eladó ez a 26 négyzetméteres, negyedik emeleti stúdiólakás délnyugati tájolással. Ami igazán különlegessé teszi a méretéhez képest, az a közel kilenc és fél négyzetméteres erkély, ami valódi plusz életteret jelent. A lakásban mennyezeti hűtő-fűtő rendszer és elektromos redőnyök vannak, a burkolatok prémium hidegburkolatok. Az egy perces sétára lévő egyes villamos és a Mol Bubi állomás megoldja a környezetbarát közlekedést, a Kopaszi-gát számos rekreációs lehetőséget nyújt. A vételárból az öt százalékos áfa visszaigényelhető. Műszaki átadás augusztus környékén várható, előszerződés köthető.

Ház a hegyoldalban jakuzzival és napelemmel

A XI. kerület hegyvidéki részén egy csendesebb utcában fekszik a következő ingatlan, amihez saját kert, mesés panoráma és pazar infrastruktúra tartozik. Ez a bruttó 142 négyzetméteres, kétszintes, ikerház jellegű, de önálló lakás 2024-ben épült, déli tájolással. A földszinten nappali és fedett grillterasz van beépített grillkonyhával, az emeleten három hálószoba, fürdőszoba és erkély, ahonnan körpanoráma nyílik.

Az épület energetikai besorolása A+++, ami a 11 kilowattos okos napelemes rendszernek (ami szaldós szerződéses), valamint a fűtés és hűtésért felelős hőszivattyúnak köszönhető. Ezek működtetik többek között az ingatlanban az elektromos padlófűtést. A konyhában Nolte bútor és Bosch gépek vannak, a burkolatok olasz márkájúak, a lépcső, a pult és a párkányok egységes gránitból készültek. A kertben hatfős, amerikai gyártmányú jakuzzi és vezérelt öntözőrendszer is van. A kétállásos garázs gyors autótöltővel felszerelt, a felszíni beállón még két autónak van hely elektromos töltési lehetőséggel. A garázs és tároló külön vásárolható meg.

Klasszikus panel a Bikás parkban

A Bikás Park melletti negyedben színesen magasodnak egymás mellett a szocialista remekművek, amelyek többsége átesett a panelprogramos külső felújításon. A park közelsége, az M4-es metró és a kerület sűrű tömegközlekedési hálózata miatt ez az egyik legpraktikusabb lakókörnyezet a fővárosban, ha napi szinten kell mozognod a városban.

Itt kínálják ezt a 48 négyzetméteres, második emeleti panellakást, a Bikás Park közvetlen közelében. Az ingatlan két külön nyíló szobából, külön konyhából, fürdőszobából, külön mellékhelyiségből és beépített loggiából áll. A villanyvezetékeket kicserélték, az ablakok korszerű, hő- és hangszigetelő műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A társasház 2018-ban részt vett a panelprogramban és külső szigetelést kapott. A fűtést távhő biztosítja egyedi mérőkkel, illetve hűtő-fűtő klíma is van a lakásban.

A XI. kerületben a panelpiac volt az első, ami mutatta, milyen irányba fejlődik a hazai lakáspiac, és a kerület a híres lakótelepeiről is ismert, ahol népszerű tévésorozatokat forgattak.