Az autóipar felpörgetheti Csongrád vármegye ingatlanpiacát?

December közepén megszületett a megállapodás, hogy a kínai BYD hatalmas autógyárat épít Szegeden, aminek következtében 50-68 százalékkal megnőtt a szegedi és a környékbeli településeken az ingatlanok iránti kereslet. Az átlagárak is elkezdtek felfelé ívelni, a zenga.hu adatai szerint Csongrád vármegyében 2023 decemberéhez képest 11 százalékkal nőttek az árak.

A koltozzbe.hu statisztikái szerint Szegeden jelenleg 708 ezer forint a négyzetméterenkénti átlagár. Megvizsgáltuk, hogy a valóságban hogyan reagált a piac, és olyan ingatlanokat mutatunk, amelyek alátámasztják a fentieket: szegedi ingatlanok átlagáron, vagy a felett.

3+1 félszobás ház Szeged-Fodorkertben

Ez a 2004-ben, 550 négyzetméteres telken épült, 127 négyzetméteres, 3+1 félszobás családi ház kiváló bázis lehet, ha Szegedre költöznél. A világos nappali/étkező és tágas konyha mellett két szoba, gardrób, kamra és két fürdőszoba lett kialakítva.

Az ingatlan számos extrával is rendelkezik még, így a napelemrendszer, amely a teljes áramköltséget fedezi, klíma, radiátoros fűtésrendszer, kültéri finn szauna, a kertben fúrt kút automata öntözőrendszerrel. Az elektromos kapuval felszerelt garázs, a különleges hangulatú terasz és a jakuzzi is az extrákat jelenti.

Parkos kert gyümölcsfákkal, 5+1 félszobás ház Petőfitelepen

Ami vonzóvá teheti ezt az ingatlant, az a 693 ezer forintos négyzetméterára, ami az átlagárak alatt helyezkedik el. A 880 négyzetméteres telken 2005-ben építették fel ezt a 160 négyzetméteres, karbantartott, kétszintes, 5+1 félszobás családi házat. A ház valójában egy régebbi és egy újonnan készült részből áll. Előbbiben két nagy méretű hálószoba, egy belső kertre néző dolgozószoba és egy fürdőkádas és zuhanyozós fürdőszoba lett kialakítva.

Az újabb rész földszintjén található a kertre néző nappali, a konyha, a háztartási helyiség és egy vendég WC, valamint egy tágas előtér ahonnan lépcső vezet fel az emeletre. Itt további két szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba van. A két emeleti szobából lehet kijutni a hangulatos tetőteraszra.

Szegedi ikerház egymilliós négyzetméterral

Az előző ingatlanhoz képest ez az újszegedi családi ikerház, amelyet 1,009 millió forint/négyzetméter ár felett kínál a tulajdonosa hat éve épült, ikerház. A 360 négyzetméteres telekre felhúzott kétszintes, 93 négyzetméteres alapterületű ház három szobás. A házhoz egy 20 négyzetméteres terasz is tartozik, a fűtés gáz cirkós.

Az alsó szinten egy nagy amerikai konyhás nappali és étkező, egy kamra és egy előszobából nyíló WC található. Az emeleten két klimatizált hálószoba, egy háztartási helyiség és egy fürdőszoba + WC található, valamint egy közlekedőből nyíló erkély, amelyet akár a nagyobbik szoba választhat ketté. A konyha teljesen gépesített. A fúrt kútból vizet kapó udvar szépen parkosított, automata öntözőrendszerrel van ellátva. Az ingatlanban kamerarendszert építettek ki.

Szeged-Rókus városrészben családi ház

A szegedi átlagárak található ez a 307 négyzetméteres telken található, 96 négyzetméteres, 3+1 félszobás családi ház, 62 millió forintért kínál a tulajdonosa (645 ezer forint/négyzetméter). Az ingatlan a belvároshoz közeli részen található, az első fele 1950-ben a második 1990-ben épült és két szintes kialakítású. Nappali mellett három másik szobát alakítottak ki. A földszinten egy tágas nappali, két hálószoba, konyha, kamra, egy kádas fürdőszoba lett kialakítva, míg az emeleten egy szoba kapott helyet.

Hozzátartozik egy könnyűszerkezetes garázs is.

Címlapkép: DALL-E