Buda rejtett zónái, négy környék, négy árkategória, négy életérzés

Polgári elegancia és korszerű gépészet

A XII. kerület központi, mégis zöld részei, mint Németvölgy, azoknak kínálnak ideális életteret, akik a legmagasabb minőségű, felújított ingatlanokat keresik kiváló lokációval. Az alábbi ingatlan a polgári elegancia és a modern gépészet eszenciáját kínálja a város szívében, mégis csendes, zöld környezetben.

A Márvány utca Alkotás utca feletti szakaszán található, teljes körűen, magas minőségben felújított, 84 négyzetméteres lakás egy liftes épület első emeletén helyezkedik el.

Bár a bejárat a frekventált Márvány utcára nyílik, te mégis a csendes, zöld Hertelendy utcára néző ablakokban gyönyörködhetsz, délies tájolással. A lakás központi része a közel 40 négyzetméteres, összefüggő tér, melyet a tágas nappali-étkező, a különálló konyha és az előtér alkot.

A belső térben ezen felül két kényelmes hálószoba és két fürdőszoba is kialakításra került, a tágas előszoba pedig mennyezetig érő beépített gardróbbal, valamint külön gépészeti és tárolóhelyiséggel teszi praktikussá a mindennapokat. A modern gépészet garantálja a gondtalan életet: padlófűtés és hőszivattyú gondoskodik a gazdaságos hűtésről, fűtésről és melegvízről. A minőségi anyagok magukért beszélnek: új, hőszigetelt üvegezésű fa ablakok motoros redőnyökkel, prémium vízálló laminált padló, magas minőségű burkolatok és szerelvények teszik a lakást igazán exkluzívvá.

A hegyvidéki luxuszóna

Ne ess abba a hibába, hogy csak egy szűk zónán belül keresed a a luxust! Ha a soha meg nem szűnő presztízsre vágysz és a klasszikus hegyvidéki villák hangulatát keresed, a XII. kerület svábhegyi, széchenyi-hegyi része az alap, ahol érdemes nézelődnöd. De a legmagasabb szintű, elit életérzéshez és a medencés villákhoz nem kell feltétlenül ragaszkodnod a hivatalos kerülethatárokhoz! A szomszédos II/A. kerületi zóna ugyanezt az exkluzív, városon kívüliség érzetét kínálja.

Ez a két terület együttesen alkotja azt a panorámás, csendes luxusrégiót, ahol a nagyméretű villák és a privát szféra a legnagyobb érték. Persze, egy ilyen életért cserébe vállalnod kell a közlekedési kompromisszumokat, de cserébe olyan nyugalmat kapsz, amit máshol sosem találsz.

Budapest II/A. kerületének egyik legexkluzívabb, legzöldebb részén, Hársakalján vár téged ez a 135 négyzetméteres villa. A századfordulós stílusban épült ingatlan 2022-ben teljes modernizáláson esett át. A ház egy 674 négyzetméteres, parkosított telken helyezkedik el, egy csendes, erdőszéli zsákutcában, garantálva a teljes nyugalmat.

A belső térben négy tágas szoba és egy amerikai konyhás nappali kapott helyet, ahol a kandalló gondoskodik az otthonos hangulatról. A ház energiahatékonysága garantált a hőszigetelt falaknak köszönhetően, a fűtést kombi gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, míg a nyári komfortot légkondicionáló berendezések szolgálják.

A pihenés tökéletes helyszíne a hatalmas terasz, a gyönyörű kert, és a beépített, gondozott medence. A mindennapi praktikumot a kétállásos garázs és a száraz pince egészíti ki.

Abban az időben élünk, amikor egy panellakás áráért újépítésű lakást is lehet venni, de még a panelek között is vannak kiugróan drágának számító darabok. Ez nem pont közéjük tartozik.

A XI. kerületben, a Savoya Park közelében, 1,295 millió forintos négyzetméteráron hirdetik ezt a 71 négyzetméteres, felújított, félemeleti lakást. A 2+1 szoba, valamint a külön étkező praktikus kialakítást ígér, ez utóbbi ugyanis igény esetén plusz félszobává alakítható. Minden helyiség külön nyílik.

A lakás észak déli fekvésű, így világos, napfényes terek jellemzi a két nagyobb szobát. A világos és barátságos nappaliban légkondi biztosítja az elviselhető hőmérsékletet nyáron. Az északi oldalon a háló, a konyha és az étkező található.

Felújították a fürdőszobát, a külön WC-t, ami szép burkolatot kapott és zuhanykabint. Maga a társasház is átesett a panelprogramon, így homlokzati szigetelést kapott, ennek megfelelően a rezsi is alacsonyabb. A ház körül ingyenes a parkolás, a közelben játszótér, kutyafuttató és focipálya is található.

Luxuslakás gyors bejutással a belvárosba

A III. kerület a praktikum és a megfizethető zöld környezet találkozása. Itt újépítésű társasházi lakóparkok és kertvárosi házak közül választhatod ki a neked legmegfelelőbbet. Kitűnő közlekedési csomópontokkal rendelkezik, és némiképp alacsonyabb árszínvonalat képvisel, mint a másik három zóna. A Római-parthoz való közelség aktív életmódra is alkalmassá teszi.

A III. kerület Folyondár utca rendezett szakaszán, egy hangulatos, biztonságos utcában vár ez az igényesen felújított, 98 m²-es földszinti lakás. A 2002-ben épült, mindössze két szintes társasház rendezett és jól karbantartott, ráadásul a lakóközösség kifejezetten csendes és barátságos.

A lakás jól átgondolt elosztásával és barátságos hangulatával kiváló választás, ha kényelmes életteret keresel nyugodt, mégis városi környezetben. A közel 100 négyzetméteres alapterület elrendezése a következőképpen alakul: két hálószoba, világos nappali, külön konyha, étkező, fürdőszoba, valamint egy külön WC, valamint tartozik hozzá egy 8 négyzetméteres terasz is.

A gondoskodás eredménye egy otthonos, harmonikus tér, amely azonnal birtokba vehető, hiszen a 2021-ben végrehajtott teljeskörű felújítás során korszerűsítették az elektromos hálózatot, megújult a fűtésrendszer, klimatizálták az ingatlant és kiépítették a biztonsági rendszert és riasztót is.

Pár perc sétára bevásárlási lehetőségek, jó nevű iskolák, óvodák, illetve a nemzetközi British School is elérhetők. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló és egy tároló, ezeket a tételeket a lakással együtt kell megvásárolnod. A környezet jól élhető, a közlekedés pedig gyors és egyszerű.