Így kerültek a lista tetejére megfizethetőség miatt ezek a lakások

Miközben Budapest a legtöbb kerületben már bőven 1 millió forint feletti négyzetméteráron kelnek el a panellakások, Csepelen az átlagos hirdetési négyzetméterár még nem léte át a lélektani egymilliós határt. Ez a jelentős árkülönbség teszi a XXI. kerületet vonzóvá azoknak, akik nem akarnak vagy nem tudnak vagyonokat költeni lakhatásra, mégis ragaszkodnak a fővárosi élethez.

Maradhat pénz a korszerűsítésre

A kerületben található panelek zöme a 70-es, 80-as években épült, és sok még az eredeti állapotában van. A vételáron megspórolt összegből azonban kihozható egy modern, energiatakarékos otthon.

Egy közepes méretű lakás korszerűsítéséhez elég lehet az így megtakarított összeg, ha a nagyobb felújítási munkálatok már megvannak vagy az egyszerűbb felújítási munkákat sajátkezűleg végzed.

Növekszik a panelvásárlók köre

Régebben főleg első lakásvásárlók nézelődtek a panelek között, de ma már sokkal tudatosabb a kereslet. Egyre többen fedezik fel Csepelt: családok, befektetők, sőt az idősebb korosztály is lát benne fantáziát. Az árak mellett vonzó a jól szervezett infrastruktúra, számos zöldterület és folyamatosan fejlődő szolgáltatási környezet.

A befektetők számára is vonzó lehet a kerület, hiszen a vételár és a kiadási ár aránya itt az egyik legjobb a fővárosban. Egy 27-35 millió forintért megvásárolható egyszobás panellakás havi 120-180 ezer forintért kiadható, ami kitűnő megtérülést jelent.

Mennyivel nagyobb panelt vehetsz Csepelen ugyanazért az árért?

Ha összehasonlítjuk a kerületeket, láthatjuk, hogy míg a XIII. kerületben egy 50 négyzetméteres panellakás 48-85 millió forint között elérhető, addig Csepelen ugyanekkora lakáshoz akár 45-55 millió forintért is hozzájuthatunk. Ez azt jelenti, hogy ugyanazért az összegért, amiért máshol egy garzonlakást kapnánk, akár itt egy háromszobás panellakást is vásárolhatunk.

A nagyobb alapterületű, 60 négyzetméteres panellakások a XXI. kerületben még mindig 65 millió forint alatt kaphatók, ami más kerületekben egy lényegesen kisebb, 35-40 négyzetméteres lakás ára lenne.

A csepeli panellakások árszintje lehetőséget teremt arra, hogy olyan vásárlók is hozzájussanak saját otthonhoz, akik más kerületekben csak albérletben gondolkodnak. És bár a kerület távolabb esik a belvárostól, a közlekedés megoldott: a H7-es HÉV-vel és több buszjárattal is elérhető a városközpont.

Ha tehát megfizethető áron keresel panel otthont a fővárosban, és nem riaszt el egy kicsit hosszabb utazási idő, akkor a budapesti panel-toplista utolsó helyezettje, Csepel lehet számodra a legjobb választás – az a kerület, ahol a pénztárcád győzheti az ingatlanpiacot.