Egy lakás rejtett hibái – ezekre az intő jelekre figyelj lakásnézéskor
Mi már csak tudjuk, hogy milyen könnyű beleszeretni egy lakásba. Amikor megtekintésnél elgyengülsz egy jó környék láttán, vagy ha a lakás pont akkora, amire neked szükséged lenne, de egy frissen festett fal, egy hangulatos nappali vagy a szépen berendezett konyha is könnyen elterelheti a figyelmet. Így viszont nem nehéz melléfogni. Egy ingatlan rejtett hibái gyakran nem tűnnek fel az első megtekintésnél. A következő dolgokra érdemes odafigyelni.
A megtekintés nemcsak arról szól, hogy el tudod-e képzelni a kinézett ingatlanban az életedet. Érdemes úgy körbejárni az ingatlant, mintha kizárólag a hibákat keresnéd. Ez nem túlzott bizalmatlanság, inkább egy fontos és tudatos eljárás, ami megóvhat attól, hogy egy rossz állapotú ingatlan vegyél.
A friss festés mögött is lehet probléma
Eladás előtt egy tisztasági festés teljesen természetes tevékenység, és önmagában nem is jelent problémát. Gyanús lehet viszont, ha csak egyetlen falszakasz vagy a mennyezet egy része kapott festéket. A nedvesedés nyomait ugyanis átmenetileg el lehet fedni, de az is gyakori trükk, hogy odahelyezik a bútorokat, szőnyegeket. Érdemes megnézni a sarkokat, az ablakok környékét, a külső falakat és a mennyezetet is. Ha elszíneződést, felhólyagosodott festéket vagy penészfoltot látsz, kérdezz rá az okára!
A XVI. kerületben, Újmátyásföldön, 2021-ben épült, kiváló állapotú otthon 235 négyzetméteres alapterülettel és 6 szobával rendelkezik. A modern ingatlanhoz tágas nappali-étkező, több fürdőszoba, wellnessrészleg infraszaunával, valamint teraszok és háromállásos garázs is tartozik.
Az orrunkra is hagyatkozhatunk
Lakásnézéskor ne csak nézz, hanem szagolj bele a levegőbe is. A dohos, pincére emlékeztető szag akkor is nedvességre utalhat, amikor annak még nincs más nyoma. A szokatlan erős légfrissítők is gyanúsak. A penész veszélyes az egészségünkre, ami mögött állhat elégtelen szellőzés, magas páratartalom, szivárgás vagy más, további vizsgálatot igénylő probléma. Különösen a fürdőszobában, konyhában, ablakok mellett és külső falaknál érdemes körülnézni.
Egy régebbi lakásban kisebb repedések előfordulhatnak, de nézzd meg, hogy azok milyen szélesek és hosszúak, merre futnak, illetve több helyiségben is megjelennek-e. Érdemes utánajárni a feltűnőbb fal- és mennyezetrepedéseknek. A repedés önmagában még nem jelenti azt, hogy komoly szerkezeti problémák lennének, de ha nagynak, frissnek vagy szokatlannak tűnik, érdemes szakember véleményét is kikérni.
Lőportárdűlőn kínálják ezt a 35 négyzetméteres, panorámás garzonlakást, amelyet teljesen felújítottak. A munkák nem álltak meg a látványos felületeknél: a villany- és vízhálózat, a radiátorok, a nyílászárók és az ajtók is megújultak, a lakás pedig új konyhát, burkolatokat és korszerű gépeket kapott.
Nyisd ki az ablakot, engedd meg a csapot
Sokan úgy néznek meg egy lakást, hogy közben szinte semmihez nem nyúlnak hozzá. Pedig érdemes kipróbálni néhány alapvető dolgot, persze engedéllyel. Az ablakok és ajtók könnyen nyílnak és záródnak? Milyen állapotban vannak a keretek? Rendben működnek a zárak? A fürdőszobában meg lehet nézni, megfelelő-e a víznyomás, mennyi idő alatt érkezik meg a meleg víz, illetve ablak nélküli helyiségben működik-e az elszívás. A villanykapcsolók, konnektorok és látható vezetékek állapota szintén árulkodó lehet. Régebbi ingatlannál érdemes érdeklődni arról is, mikor ellenőrizték vagy korszerűsítették utoljára az elektromos rendszert.
Többször nézzd meg belülről és kívülről is!
Egy délelőtt csendesnek tűnő utca délután vagy este egészen más lehet. Lehetőség szerint két-három alkalommal, eltérő napszakokban is tekintsd meg a kiszemelt ingatlant. Így a természetes fény mellett a forgalomról és a környék zajáról is reálisabb képet kaphatsz. Társasházi lakásnál a közös területek állapotát sem érdemes figyelmen kívül hagyni. A lépcsőház, a folyosók és más közös részek sokat elárulhatnak arról, mennyire van rendben az épület. A szomszédokról is érdemes érdeklődni.
Minden kis részlet fontos lehet
Az egyik legnagyobb csapda lakásvásárláskor éppen az, amikor érzelmileg túl hamar elköteleződünk. Ha már az első percekben eldöntjük, hogy megtaláltuk álmaink otthonát, könnyebben elsiklunk olyan jelek felett, amelyeket máskülönben észrevennénk. Egy hiba ugyanakkor nem feltétlenül jelenti azt, hogy azonnal le kell mondani a lakásról. Érdemes mielőbb kideríteni, pontosan mi okozza, javítható-e, és várhatóan mekkora költséggel jár a javítás. Komolyabb gyanú esetén pedig az alapos műszaki átvizsgálás sokkal kisebb kiadás lehet, mint egy csak a beköltözés után felfedezett probléma.
Győr-Nádorvárosban, a belvárostól néhány percre helyezkedik el ez a 57 négyzetméteres, 2+1 fél szobás, frissen felújított téglalakás. Az otthon teljes műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, gépesített konyhát, modern fürdőszobát és hűtő-fűtő klímát is kapott.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 183 ezer hirdetés között
