Eszed megáll! 70+ millió egy budapesti panelért?!
A 70 millió forintnál drágább panelek ma már nem annyira sokkolóak, Budapesten nagyjából ez a realitás. Cserébe elvárhatod a tökéletes infrastruktúrát, a jó állapotot és a megfelelő méretet. Sajnos nem egy ingatlannál fordul elő, hogy ezek valamelyike, jó eséllyel a háromból két tulajdonság ne stimmeljen. De az éppen a 70 millió alatt lévő lakások is gyakran hasonlót kínálnak kisebb kompromisszumokkal. Ebben a cikkben megnéztünk néhány 70+ milliós budapesti panelt és egyet, ami éppen alatta van.
Vegyünk egy tipikus példát. A főváros egyik legkeresettebb kerületében, a III. kerületben, a Flórián tér közelében hirdetik ezt a 68 négyzetméteres, második emeleti lakást. Ez nem akármilyen környék - kiváló infrastruktúra, boltok, piac, óvoda, iskola, orvosi rendelő néhány perc sétára. Plusz az Óbudai-sziget is itt van a közelben, ami szabadidős szempontból aranyat ér.
Az ingatlanról elmondható, hogy jó állapotú, 3 külön nyíló szobával, ablakos konyhával, a műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval rendelkeznek. A közös költség 17 680 forint havonta. Per- és tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
Újpest, Závodszky Zoltán utca: papíron 73 négyzetméteres ténylegesen 76. 4 szoba, külön étkezőhelyiség, beépített gardróbszekrény található benne. A közös költség csak 16 900 forint. A műszaki és esztétikai állapot viszont már nem igazán felel meg a korszerű szempontoknak, ezért fel kell újítani.
3. Részleges vagy teljes felújítás
A panelprogram keretén belül, illetve az otthonfelújítási támogatásnak köszönhetően rengeteg lakás megszépült országszerte. Így az már szinte alap, hogy legalább az ablakok legyenek modern, hőszigetelő típusra cserélve, nyilván ha redőny vagy szúnyogháló is telepítésre került az kívánatosabbá teszi az ingatlant.
Ez a csendes, zuglói, nyolcadik emeleti lakás közepes állapotú, a ház 9 éve panelprogram keretében megújult. A nappaliból nyíló loggia kellemes kilátást nyújt, a déli fekvés miatt pedig az ingatlan egész nap világos.
Három szobás panel 70 millió alatt
Ebben a kategóriában a lakások szinte ugyanazt kínálják csak kis apróság miatt mégsem lépték át a 70 milliós határt (még):
Például az Örs vezér tere mellett ez a 71 négyzetméteres, 10. emeleti lakás ugyan teljesen fel van újítva, mégis „csak” 69,9 milliót kérnek érte. Mivel az állapota és a lokáció nem indokolja az alacsonyabb árat, kizárásos alapon a 10. emeleti elhelyezkedés a ludas. Hiába a lift meg a fantasztikus panoráma, a klíma minden szobában és a külön dolgozószoba; ez olyan tulajdonság ami erősen szűri a célközönséget.
Megéri-e 70 milliót panelre költeni?
Ha azonnal költöznöd kell és nem akarod a felújítás stresszét: igen, megérheti. Akkor is jó döntés lehet, ha alapos megfontolás után befektetésnek veszed: a jó lokációkban a panelek könnyen kiadhatók. A 3-4 szobásak még akár családi otthonként is jól funkcionálnak.
Mindenesetre érdemes körülnézni az olcsóbb kategóriában is. Sokszor egy kisebb felújítással, sokkal jobb deal-t lehet kötni.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 169 969 ingatlanhirdetés között
