Ez a verseny többet mond az ingatlanpiacról, mint bármilyen elemzés
Még lehet szavazni az ország legjobb újépítésű projektjeire. Az Év Lakóparkja versenyre összesen negyvenhét vadonatúj lakóparkot neveztek az ország minden részéből, és most ezekről először nem csak a szakma mond véleményt. Az Év Lakóparkja közönségszavazása február 5-ig tart. Amit utána a győztesen kívül még tudni fogunk az az, hogy milyen piaci irányokra van a legnagyobb fogékonyság.
Az idén rendezik meg először Az Év Lakóparkja versenyt, amelyben már a nevezettek listája is sokat elmond a magyar újépítésű lakáspiac helyzetéről. A nevezési időszak lezárultával összesen 47 projekt került fel a listára, mindegyik új építésű lakópark, az ország különböző pontjairól. Hogy közülük melyik lesz a nyertes, abba még te is bele tudsz szólni, mert a közönségszavazás február 5-ig tart.
A mezőny jelentős része budapesti projekt. A fővárosi fejlesztések túlsúlya nem meglepő, hiszen a nagy volumenű lakópark-beruházások továbbra is ide koncentrálódnak. Ugyanakkor a lista nem kizárólag fővárosi központú, hiszen hat vidéki projekt is bekerült a mezőnybe, köztük egy-egy debreceni és székesfehérvári, két Balaton-parti, valamint két kisvárosi Mohácsról és Vácról.
Befektetői szemmel nézve ez a megoszlás azt támasztja alá, hogy a fővárosi lakóparkok masszív, stabil keresletre alapozhatóak, hogy mindig élénk a bérleti piac és a lakások is hosszú távon megtartják az értéküket. A budapesti újépítésű projektek többsége nagyobb lakásszámmal, komplex szolgáltatási környezettel és erős infrastruktúrával jelenik meg, ami jól illeszkedik a városi bérbeadási modellekhez. Ezeknél a fejlesztéseknél a hozam gyakran mérsékeltebb, de cserébe kiszámíthatóbb.
A vidéki nevezők más logika mentén válnak érdekessé. Ezek a projektek alapvetően alacsonyabb belépési árat jelentenek a budapestihez képest, miközben a helyi munkaerőpiac elég potenciállal bír, az ipari fejlesztések vagy a regionális központi szerep miatt folyamatosan nő a kereslet. Ennek felel meg a debreceni és a fehérvári projekt, amelyek 162-400 lakásos nagyberuházások.
A balatoni projektek elsősorban azokat célozzák meg, akik a legmagasabb minőséget várják el a nyaralások során is, illetve állandó lakhatásra is alkalmas otthonokat keresnek a Balatonnál. A két kisvárosi lakópark inkább kisebb léptékű, célzott fejlesztés, amelyek befektetési szempontból magasabb hozampotenciált kínálhatnak, nagyobb kockázat mellett.
Az Év Lakóparkja verseny sajátossága, hogy nem kizárólag szakmai zsűri dönt. A közönséget is megszavaztatják, ami sokkal inkább a használhatósági, az élhetőségi és a mindennapi működésre vonatkozó szempontokat visz az értékelésbe. Ez pedig a befektetőknek is releváns szempont, hiszen hosszú távon azok a projektek maradnak keresettek, amelyek nemcsak terveken működnek jól, hanem a lakott környezetben is.
Az Év Lakóparkja verseny ebben az értelemben nem egyszerű rangsor, hanem egy pillanatfelvétel arról, hogyan gondolkodnak most a fejlesztők és a vásárlók az új lakóparkokról. A február 5-ig tartó közönségszavazás így majd visszajelzést is ad, hogy a piac mely irányokat tartja életképesnek a következő években.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 168 718 ingatlanhirdetés között
