Ezeket a hibákat ne kövesd el, ha gyorsan el szeretnéd adni a házadat!

Akármennyire is jól pörög jelenleg az ingatlanpiac, és sokan szeretnének új lakást vagy házat venni, nem biztos, hogy éppen a tiéd lesz a legkelendőbb. A feladat az, hogy minél vonzóbbá tedd az ingatlant, és minél hamarabb aláírjátok a szerződést.

Rossz minőségű fotók a házról

Minden a képekkel kezdődik. Ha a lakásról készült fotók rossz minőségűek, előnytelenek, akkor nem nagyon lesz, aki érdemesnek találja a megkereséshez. Ezért nem elvetendő egy fotós megbízása a feladattal, vagy egy olyan ismerős felkérése, aki ért is a fényképezéshez. A professzionális képek pénzbe kerülhetnek, de biztosan több érdeklődőt hoznak. A lényeg, hogy felkeltsd a potenciális vevők figyelmét, ezért még videós bemutatót sem felesleges készíteni, amik jól tudnak teljesíteni a közösségi médiában.

A jó képek és videók arra ösztönzik az embereket, hogy alaposabban is megnézzék az otthonodat. Arra azért figyelj, hogy ne használj túlzó effekteket vagy filtereket, mert a valótlan tartalom nagyon gyorsan visszaüthet!

Ennek a siófoki háznak a tulajdonosai jól tudják, hogy a szép fotók elengedhetetlenek. A kiváló képek arról tanúskodnak, hogy ez a 124 négyzetméteres, 3 szobás családi ház ideális annak, aki tökéletes otthont keres a Balaton közelében. A gondosan megtervezett belső terek és a minőségi, egyedi gyártású beépített bútorok maximális kényelmet és rengeteg tárolási lehetőséget biztosítanak. A 283 négyzetméteres, gondozott kert vezérelhető öntözőrendszerrel, külön vízórával, kerti világítással, műfűvel és igényesen telepített növényekkel rendelkezik.

Túl sok felesleges holmi?

Akármennyire is nem kellemes feladat, muszáj a szemetet eltakarítani bentről és kintről is. Az ingatlanosok tapasztalata szerint ezt sokan figyelmen kívül hagyják, ezért nem tudják értékesíteni az ingatlant, hiszen ki szeretne kuplerájt venni, ahová azonnal konténert kell hívni?

A rendrakás ugyanennyire elengedhetetlen, mielőtt megnyitnád az ajtót a vásárlók előtt. Már az is jó trükk, ha a személyes tárgyaidat elpakolod és a konyhapultot szabaddá teszed. Nem az a lényeg, hogy milyen sok helyen jártál a világban – amelyről a falra tett fotóid árulkodnak –, hanem az, mennyire tudja magát az érdeklődő elképzelni a házban.

Ebben a 165 négyzetméteres solymári ingatlanban az eladók jól láthatóan gondosan ügyeltek arra, hogy ne legyen túlzsúfolt sem a konyha, sem a nappali, így a vevő el tudja képzelni a saját holmijait a térben. A 786 négyzetméteres telekre pár éve épült ház padlófűtéses, az erkélyről bámulatos a kilátás, a kert szépen rendezett.

A felújítási munkák elodázása

Egy csöpögő csap vagy egy leszakadt eresz, amelyből a kiömlő a víz már lyukat vájt a gyepágyba, cseppet sem csábító látvány. A javítások elmulasztása elijesztheti az érdeklődőket, és sokáig bajlódhatsz az eladással. A ház körüli teendőket még jóval az ingatlan meghirdetése előtt érdemes elvégezni.

Mire figyelj? Javítsd ki a sérült padlót, a hiányos tetőt, és fordíts figyelmet a kert, a kapu és a kocsibeálló kinézetére is – ne feledd, ezeket látják meg először a vásárlók. Akkor is megéri időt és energiát szánni rájuk, ha felújítandóként hirdeted meg az ingatlant, így hamarabb kaphatsz érte megfelelő árat.

Ez az érdligeti ikerházfél csodaszép, és láthatóan jól karban van tartva – a burkolatok és a különleges berendezés is kiváló ízléssel és hozzáértéssel lett összeválogatva. A beépített bútorok az ár részét képezik. A ház 2019-ben épült, és a folyamatos karbantartásnak és fejlesztéseknek köszönhetően nemcsak esztétikus, hanem praktikus és kényelmes is. Maga az épület 135 négyzetméteres, 4 szobás, amelyhez 560 négyzetméteres telek tartozik, ahol csak a terasz 32 négyzetméteres. A wellness-medence pedig már csak hab a tortán ebben az álomotthonban. []( https://www.zenga.hu/ingatlan/elado-ikerhaz-erd-erdliget/8714827 "Érd eladó ikerház 4 szobás: 179 millió Ft _blank")