Ezerszámra veszik körbe lakások, de egy igazi ház a belvárosban mindent ver

Biztosan mindenki tud fejből mondani legalább egy olyan különleges házat a környékéről, ami elüt az adott városképtől. Ezek a régről, általában a világháború előtt épült és valamiért szerencsésen megmaradt épületek megmozgatják az ember fantáziáját. Mit tudhatnak a hatalmas ablakok, mire lehet használni a gyönyörű kazettás mennyezetet, vagy éppen a házhoz tartozó gyűszűnyi kertet, amit többemeletes házak vesznek körül.

A vita több szálon is zajlik, a XII. kerületben például most úgy mentenek meg egy régi villát, hogy engedélyezték az új tulajdonosnak a ráépítést. A hatóság arra hivatkozott, hogy az eredeti tervekben is plusz emelettel számoltak. De hagyjuk a házakkal és műemléki épületekkel gazdagon ellátott Budát, és hajókázzunk békésebb vizekre, egészen a VIII. kerületig. A VIII. kerületben, a Facebook A mai Budapest fotókon nevű csoportjába tette fel valaki a Kisfaludy utca egyik gyönyörű házát, amit körbe-körbe már újépítésű házak vesznek körbe. Az üvegezett tornácos ház hatalmas ablakai, reméljük, még sokáig megmaradhatnak, de a kerületben máshol is akad megbámulnivaló.

Családi ház óriási telken a belváros szívében

Vágjunk a közepébe egy egészen briliáns lehetőséggel. A Tisztviselőtelep kertvárosias utcáiban ritkán kerül piacra ekkora telken álló, több generáció együttélésére is alkalmas családi ház. Ez az 1890-ben épült, később bővített ingatlan 648 négyzetméteres telken áll, összesen 183 négyzetméteres lakótérrel és hat szobával, így a jelenlegi formájában is jelentős méretű budapesti családi háznak számít.

A ház felújítást igényel, ugyanakkor több fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént: a tető megújult, az épületre napelemek kerültek, így az energiafelhasználás részben önellátó rendszerre támaszkodik. A településképi védelem mellett a bővíthetőség lehetősége is adott, ami a belsőbb városrészekben ma már egyre ritkább adottság.

A házak, amiktől leesik az állad

Ritka lehetőségként bukkant fel az eladó házak sorában a VIII. kerületben egy épület, amit régebben társasházzá alakítottak, de a jelenlegi környezetétől jelentősen eltérő morfológiája miatt jogos rá a ház elnevezés.

A kerület frekventált részén található kétszintes és tetőteres, 206 négyzetméteres alapterülettel rendelkező társasház elsősorban fejlesztési potenciálja miatt lehet érdekes befektetőknek. Az épület stabil szerkezeti alapokkal rendelkezik, és további lakások kialakítására vagy akár ráépítésre is alkalmas lehet egy olyan városrészben, ahol az elmúlt években folyamatosan erősödött az ingatlanpiaci aktivitás.

Polgári miliő egy polgári korból

Az alábbi, patinás polgári házbelsőt szerencsésen megmentették az utókornak. Az önálló telken álló polgári családi ház az 1920-as években épült, és már a mérete és elhelyezkedése miatt is külön kategóriát képvisel a környéken. A 656 négyzetméteres telken álló, 127 négyzetméteres ház nagy belmagasságú terekkel, világos nappalival és klasszikus polgári arányokkal rendelkezik. A pince és a különálló garázs tovább növeli a használati értékét.

Nagy ablakfelületek, tágas szobák és jól átgondolt térkapcsolatok jellemzik. Az ilyen léptékű, önálló kerttel rendelkező ingatlanok a kerületben ma már kifejezetten ritkának számítanak.

A címlapi fotó egy VIII. kerületi pince és műhely hirdetéséből származik.