Felújított vagy újépítésű? Ma már másképp gondolkodunk
Ha az újépítésű lakások tömeges megjelenésekor pár éve valaki feltette a kérdést, hogy új építésű, vagy inkább egy szépen felújított otthon, akkor arra feltehetően szinte mindenki az újat választotta, de a sokéves tapasztalatok alapján ma a válasz már nem biztos, hogy ennyire egyértelmű. A helyes döntés attól is függ, hogy pontosan mire vágysz, mennyi időd van, és persze, hogy milyen keretből gazdálkodsz.
Az egyik kulcskérdés az idő. Az újépítésű lakásoknál ugyanis sokszor várakozni kell, és ha költöznöd kell, ez beszűkíti a lehetőségeket ebben a kategóriában. Ha nem sürgős, a lehetőségek sokrétűek.
Zuglóban, a Vezér úton található egy 84 négyzetméteres duplex lakás, ami most készül egy 14 lakásos társasházban. Két szinten helyezkedik el: lent egy egylégterű nappali-konyha-étkező, ami egy 8 négyzetméteres teraszra nyílik, fent pedig két háló, gardrób és fürdő. A várható átadás 2026 vége, ami azt jelenti, hogy bő egy évet várhatsz a kulcsokra. Persze van előnye is a dolognak, mert még kérhetsz változtatásokat.
A gépészeti megoldások modernek: egyedi kondenzációs kazán padlófűtéssel, inverteres hűtő-fűtő klíma az alsó szinten. A felső szinti hálók klimatizálása, a redőnyök típusa, még a konyhapult és a hűtő beépítése is megegyezés kérdése. A környék is rendben van; a közelben található a Paskál gyógyfürdő és a Mogyoródi úti Sportközpont, a 77-es, 81-es és 82-es trolik pedig könnyen elérhetővé teszik a város több metrócsomópontját is.
A felújított házak előnye: azonnal költözhetsz
Ez a soroksári családi ház már kétszer is átesett felújításon: 2010-ben cserélték a vízvezetéket, a nyílászárókat és a kazánt, 2018-ban pedig a villanyvezetéket, a burkolatokat és a bútorzatot újították meg. Kombi cirko gázkazán fűti az épületet radiátorokkal, de a járólappal burkolt szobában padlófűtés működik. Két fürdőszoba van, a konyhában külön víztisztító rendszer, a legtöbb ablakra reluxa van szerelve. A ház falazata vegyes tégla és vályog, kívülről kőzetgyapot szigetelést kapott, a födém fa gerendás, üveggyapot szigeteléssel.
Viszont itt nincs másfél év várakozás, nincs bizonytalanság, hogy mikor lesz kész, vagy milyen minőségben adják át. Látod, milyen állapotban van, kipróbálhatod, hogy működik-e minden, és ha tetszik, rövid időn belül a tiéd lehet. A kert önálló, elektromos kapu biztosítja a kényelmes bejutást, a kerületi Hősök tere pár perc sétára van az ingatlantól, ahol bevásárlási lehetőségek, óvoda és iskola is található.
Belvárosi pezsgés és Airbnb kiadás
A Dob és a Kazinczy utca sarkán, a VII. kerület szívében található ez a 130 négyzetméteres, igényesen felújított duplex lakás. Előnye, hogy érvényes Airbnb-engedéllyel rendelkezik, így befektetőként azonnal bevételt termelhet számodra. Nappali plusz négy hálószoba van kialakítva, külön konyha, két fürdőszoba, házközponti fűtés, minden szoba klimatizált. 2024-ben cserélték a tetőtéri ablakokat, amik modern elektromos árnyékolást kaptak, emellett nyitás funkcióval rendelkeznek.
A belső kert igazi ritkaság a belvárosban, és ha ismered a VII. kerületet, tudod, milyen értéket jelent ez a lokáció. A környéken pezseg a kulturális élet, kiválóak az éttermek, a közlekedés pedig kényelmes és gyors. Míg az új építésű lakásoknál még engedélyekre és várakozásra van szükség, itt minden feltétel adott az azonnali kiadáshoz.
Ha most keresel lakást vagy házat, akkor nézd meg a Zenga premier címkés ingatlanokat! A 3 százalékos hitel esetében fontos lehet az időzítés. Ezért most még inkább érdemes szétnézni a Zengán, hiszen számos eladó házat és lakást itt láthatsz először. Ha nem akarsz kihagyni egyetlen friss hirdetést sem, keresd a Zenga Premier ingatlanokat!
Az együttműködésben részt vevő ingatlanközvetítő hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször - és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn! A tájékoztatás nem teljeskörű, részletek a Zenga.hu/premier oldalon.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 168 804 ingatlanhirdetés között
