Hengerműből lakóövezet – így alakult ki Budapest egyik legkevésbé ismert városrésze

Liptáktelep a XVIII. kerület nyugati szélén, Kispest és a lajosmizsei vasút mellett fekszik. A városrész nevét Lipták Pálról kapta, aki az 1910-es évek elején itt, közvetlenül a vasút közelében épített martinacélgyárat és hengerművet. A vállalkozás a húszas években csődbe ment, a helyén később a Lőrinci Hengermű működött, és közben a környék is átalakult, kiépült: a századforduló és az 1920-as évek között parcellázott területeket már akkor Liptáktelepnek nevezték.

A régi ipari környezetből mára kevés maradt, de a Hengersor utca és a vasút környékén még mindig találni gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató funkciókat. A városrész nagyobb részét viszont földszintes, egyemeletes családi házak foglalják el, néhol sűrűbb, kisvárosias beépítéssel. Az Üllői út mentén üzletek és szolgáltatások működnek, óvoda és egészségügyi intézmény is van a közelben.

A közlekedésben Liptáktelep egyik legkézzelfoghatóbb előnye, hogy több lehetőség közül lehet választani. A Kispest vasútállomás közel van, az Üllői úton több buszjárat közlekedik, az 50-es villamos pedig szintén elérhető. A vasút jelenléte persze zajjal jár, de a környék utcáinak többsége ettől még csendes. Liptáktelep nem a XVIII. kerület újonnan épülő, egységes lakóparkos része: régebbi családi házak, nagyobb kertek, egykori ipari területek és mindennapi szolgáltatások keverednek benne. Pont ettől maradt meg sajátos, külső-pesti karaktere.

Tágas családi ház műhellyel és dupla garázzsal

A kerület nyugodt, kertvárosias részén kínálnak megvételre egy 99 négyzetméteres, polgári hangulatú családi házat 530 négyzetméteres, összközműves telken. Az ingatlan két tágas szobával és egy külön társalgóval rendelkezik, így ideális választás lehet családok vagy akár otthoni munkavégzésre vágyók számára. A ház az évek során bővítésen és több jelentős felújításon is átesett, többek között megújult a fürdőszoba, a vízvezeték-rendszer, valamint a teljes elektromos hálózat.

A lakótérben valódi parketta és praktikus burkolatok teremtenek otthonos környezetet. Az udvar további értékes extrákat kínál: nyári konyha, fedett autóbeálló, valamint egy dupla állásos, szerelőaknás garázs és műhely is helyet kapott, amelyben a 380 V-os áramellátás is rendelkezésre áll. A ház alatt pince található.

Kétgenerációs álomotthon

A családi házak között bukkant fel ez a különleges, két önálló lakóegységgel rendelkező ingatlan. A nagyobb lakás kényelmes elrendezésű, tágas élettereket kínál, ráadásul a beépíthető tetőtér további bővítési lehetőséget biztosít. A külön bejáratú, kétszintes második otthon modern kialakítású, nappalival és két hálószobával rendelkezik, így tökéletes lehet nagyszülőknek, felnőtt gyermekeknek vagy akár otthoni munkavégzéshez.

Mindkét lakrész saját gépészettel és gázcirkó fűtéssel működik, ami kényelmes és önálló használatot tesz lehetővé. A mintegy 170 négyzetméteres, gondozott kert valódi közösségi tér, ahol kerti konyha, kemence és hangulatos pavilon szolgálja a családi és baráti összejöveteleket. A parkolás sem jelent gondot: a közel 80 négyzetméteres fedett beálló mellett garázs is rendelkezésre áll. A nyugodt környezet, a kiváló infrastruktúra és a jó közlekedési kapcsolatok tovább növelik az ingatlan értékét.

Tágas, elegáns családi ház

A 235 négyzetméteres, 2003-ban épült családi ház egy gondozott, 664 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan legfőbb vonzereje a rendkívül tágas belső terek, a természetes fa elemek és a látványos látszógerendás mennyezet, amelyek egyedi, otthonos karaktert adnak a háznak. A földszinten világos nappali, nagy konyha-étkező, két hálószoba, valamint dupla garázs szolgálja a kényelmes mindennapokat. A felső szinten jelenleg egy hálószoba és egy hatalmas, szabadon alakítható tér található, amely akár több szobára osztható vagy önálló lakrészként is kialakítható.

A korszerű műszaki felszereltségről többek között Buderus gázkazán, elektromos kapuk, riasztórendszer és részben motoros redőnyök gondoskodnak. A rendezett kert és a tágas udvar kiváló helyszíne lehet családi összejöveteleknek, pihenésnek vagy szabadtéri programoknak. A környék nyugodt és barátságos, miközben a fontos szolgáltatások, iskolák, üzletek és tömegközlekedési kapcsolatok néhány perc alatt elérhetők.

Családi lakóparkban kétszobás lakás

Egy zárt lakóparkban, rendezett környezetben hirdetik ezt a második emeleti, két szobás lakást. A 2006-ban épült, háromszintes társasházban nincs lift, az ingatlanhoz viszont saját felszíni parkolóhely tartozik. Az elektromos kapuval zárt parkoló mellett a lakópark belső kertjében játszótér, kis focipálya, szökőkút és kerékpártároló is van. A kertet kertész gondozza, a biztonságról kamerarendszer gondoskodik.

A lakásban nappali, gépesített és ablakos konyha, hálószoba, valamint fürdőszobával egybenyitott WC kapott helyet. A nappaliba három éve Fisher klímát szereltek be, a gázkazánt és a melegvíztárolót pedig egy-két éve cserélték. A közös költség körülbelül 14 ezer forint, a felújítási alap további 7 ezer forint havonta. A KÖKI Terminál és a Shopmark könnyen elérhető, az M3-as metró körülbelül 15 perc, az 50-es villamos és a Kispest vasútállomás pedig nagyjából 5–6 perc séta.