Elkerülhető időzítési csapda: 3 budapesti garzon, amit érdemesebb megvenni, mint bérelni

A fővárosi albérletpiacon egy egyszerű, bútorozott garzon havi bérleti díja a frekventáltabb kerületekben ma már átlagosan 200 és 400 ezer forint között mozog. Négy-öt éves egyetemi képzés alatt több millió forintra rúg az albérlet költsége, ami egy saját ingatlan vásárlásakor, lehet, az önerő jelentős részét éppen fedezné. A saját lakás ráadásul hosszú távon értékálló, és a diploma megszerzése után is kézzelfogható vagyon marad, hiszen a gyerek az egyetem után is lakhat benne, de ha elköltözik, az ingatlan tovább hasznosítható vagy értékesíthető.

38 négyzetméteres lakás az ELTE és a Zeneakadémia közelében

A VI. kerületi Belső-Terézváros Budapest egyik legkeresettebb része, ahol a kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően a főváros bármelyik pontja gyorsan elérhető. Ebben a városrészben, a Paulay Ede utcában található egy 38 négyzetméteres, egyszobás, jó állapotú lakás. Az ingatlan elhelyezkedése oktatási szempontból is stratégiai jelentőségű, mivel a Zeneakadémia és az ELTE Bölcsészettudományi Kara is sétatávolságra van tőle.

A lakás elrendezése és mérete ideális egyetemista kezdőlakásnak, a frekventált elhelyezkedés pedig garantálja a hosszú távú értékállóságot. Amikor a diák befejezi a tanulmányait, egy ilyen belső-terézvárosi ingatlant a folyamatosan magas kereslet miatt az átlagnál jóval gyorsabban és magasabb bérleti díjért lehet újrahasznosítani a bérleti piacon.

Felújított, 31 négyzetméteres budai garzon azonnali hozammal

A budai oldalt preferálók számára a II. kerületi Buday László utca jelenthet csendesebb alternatívát. Itt található egy felújított, közel 31 négyzetméteres lakás, amely jelenleg is bérbe van adva. Ez befektetési szempontból azt jelenti, hogy az ingatlan az első hónaptól kezdve folyamatos bevételt termel. Amennyiben a vásárlás elsődleges célja a diák elszállásolása, a meglévő bérleti szerződés kifutása ütemezhető az egyetemi beiratkozás időpontjához.

Az ingatlan elhelyezkedése közlekedési szempontból is rendkívül szerencsés, hiszen a Széll Kálmán tér gyalogosan is gyorsan elérhető, ahonnan metró-, villamos- és buszvonalak indulnak a város minden irányába. A közeli Mechwart liget pedig közvetlen kikapcsolódási és sportolási lehetőséget biztosít a zöldövezetben.

Jó elrendezésű, bútorozott garzon 10 négyzetméteres álló galériával

A XI. kerületben található ez a jó elrendezésű, galériás garzonlakás, ahol a nappali és a 10 négyzetméteres álló galéria hatékonyan növeli meg a hasznos életteret. A kialakításnak köszönhetően a funkciók jól elkülöníthetők, így a földszint nappali zónaként, míg a galéria hálórészként funkcionál. Az ingatlan déli fekvésű, a nagy ablakok miatt kifejezetten világos, a nyári melegben pedig klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.

A fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, ami egy diákok által lakott ingatlanban komoly gyakorlati előnyt jelent. A lakás közlekedése és infrastruktúrája is kiváló, mivel az M4-es metró, a villamosvonalak, a vasútállomás és az Etele Plaza is mindössze egy sarokra találhatók. Az ingatlant teljes bútorzattal együtt értékesítik, így a szeptemberi beköltözés azonnal, plusz bútorvásárlási költségek nélkül megoldható.

Ha pedig a júliusi eredményhirdetésnél mégis máshogy alakulnak a tervek, ezek a jó lokációjú ingatlanok azonnal és magas hozammal kiadhatók a piacon.