Így állj neki a bontásnak felújítás előtt!
A rosszul megtervezett bontás az időveszteségen túl komoly károkat is okozhat. Például a rossz helyen megbontott fal miatt megsérülhet a villanyvezeték vagy vízcső is. Ebben a cikkben tapasztalataink alapján végigvesszük, hogy mi mindenre kell figyelni, mielőtt nekiesnél a munkának.
Nem minden bontási munkálat végezhető engedély nélkül – bizonyos esetekben hivatalos jóváhagyásra van szükség. Általában akkor kell bontási engedélyt kérni, ha a munkálatok szerkezetileg érintik az épületet, például teherhordó falakat bontanak, vagy ha az épület műemlékvédelem alatt áll.
Az engedély beszerzéséhez először egy részletes bontási tervdokumentációt kell készíteni, amely tartalmazza a műszaki leírásokat, a statikai vizsgálatokat és a hulladékkezelési terveket.
Ezt a tervet a helyi építési hatósághoz kell benyújtani, akik elbírálják a kérelmet és szükség esetén szakhatósági véleményt kérnek. Az engedélyezési folyamat akár több hétig is eltarthat, ezért érdemes időben elkezdeni az ügyintézést.
Járj utána, hogy milyen engedélyek beszerzésére van szükséged!
Hidd el, a felújítás képes azokon a területeken túl is hatást kifejteni, ahova nem is gondoltál! Például ha csak részleges felújítást tervezel, akkor padló és a bútorok épségének megőrzése érdekében érdemes ezeket vastag fóliával vagy kartonlapokkal lefedni, a kisebb értéktárgyakat pedig biztonságos helyre elszállítani.
De mielőtt az első kalapácsütés elcsattanna, érdemes a szomszédokat is előre tájékoztatni, hogy a következő időszakban zajra számíthatnak – egy udvarias figyelmeztetéssel és a munkák befejezésének tervezett dátumával megelőzhetők a feszültségek. Nem árt, ha a fal burkolatának lebontása előtt áramtalanítasz és elzárod a főcsapot, mert sok esetben nem a villanyvezetéket olyan helyen találod meg, ahol nem számítasz rá.
Részleges felújítás után a IX. kerületben:
Gondoskodj a sitt elszállításáról!
A helyi hulladékudvarok és újrahasznosító központok segítenek az építési törmelék megfelelő elhelyezésében. Külön figyelmet érdemelnek a veszélyes anyagok, például az azbeszt, amelynek szakszerű eltávolítása és ártalmatlanítása törvényi előírásokhoz kötött.
A törmelék hatékony elszállítása érdekében érdemes előre megtervezni a sittes konténer méretét és típusát, valamint gondoskodni a szükséges engedélyekről, ha közterületen kerül elhelyezésre. Az elszállítás ütemezése szintén fontos, hogy a bontás gördülékenyen haladjon, és ne torlódjanak fel a hulladékhalmok.
A bontás és a törmelék elszállítása már megtörtént a X. kerületben
És a legfontosabb: vigyázz magadra!
A védőfelszerelések használatát vedd magadra nézve is ugyanolyan komolyan, mintha fizetett szakemberek dolgoznának nálad: a sisak, védőszemüveg, kesztyű és megfelelő lábbeli nélkül te se dolgozz a bontási területen! A munkavédelmi előírások betartása életet is menthet – például a por és veszélyes anyagok belélegzése elleni védekezés hosszú távú egészségügyi kockázatoktól óvhat meg.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 168 379 ingatlanhirdetés között
