2025.11.01.Szerző: Cs. Z. #budapest #premier

Ahol a város véget ér, de az élet nem lassul le – élet a budapesti kertvárosban

Ahol a város véget ér, de az élet nem lassul le – élet a budapesti kertvárosban

Budapest XVIII. kerülete, Pestszentlőrinc–Pestszentimre ma az egyik legélhetőbb átmenet a főváros és az agglomeráció között. A zöldövezeti hangulat, a jó közlekedés és a családbarát környezet miatt a kertváros iránti kereslet folyamatosan nő, miközben az árak még mindig visszafogottabbak a budapesti átlagnál. Az új építésű és felújított családi házak nemcsak kényelmes otthonokat kínálnak, hanem hosszú távon is biztos befektetést jelentenek azoknak, akik nem akarnak választani a város kényelme és a kertvárosi nyugalom között.


A Budapest kertvárosi övezeteiben egyre markánsabb kereslet alakult ki, amit a város adta pezsgés és a tőle való megfelelő távolság együttes harmóniája teremt meg. Ez a közelség és a zöld környezet XVIII. kerület (Pestszentlőrinc-Pestszentimre) utcáin és lakókörnyezetében is tökéletesen elérhető. Éppen átlépte az átlagos négyzetméterár az egymillió forintot, ami a budapesti átlaghoz képest igencsak visszafogott.

A kerület vonzó azoknak, akik kertvárosi életre vágynak, de a városon belül maradnának. Ehhez széles kínálat is várja az ingatlankeresőket. A kerület intenzíven fejlődő részein új építésű házak jelennek meg, sokan pedig családi házat, saját kertet és csendes utcát keresnek.

Természetesen a kerület hatalmas és tagolt, ezért fontos a megfelelő utcaválasztás, a környék állapota és a közlekedés.

Kertvárosi nyugalom Erzsébettelepen

A XVIII. kerület egyik legcsendesebb, legzöldebb részén, Erzsébettelepen hirdetik ezt a gondosan karbantartott, négy szobás, 100 négyzetméteres családi házat. Ideális otthonnak az olyan családoknak, akik tágas térre és nyugodt környezetre vágynak. A ház sarkának sima és színes üvegfalai varázslatos előteret biztosítanak egy boldog élethez.

A házhoz tartozó melléképületek praktikus lehetőségeket kínálnak akár tárolásra, akár hobbi célokra. A rendezett, ápolt, 752 négyzetméteres kert tökéletes helyszín lehet pihenésre, játékra vagy akár kerti partikra is.

1elado-csaladi-haz-budapest-xviii-kerulet-erzsebettelep-120125724-t6.webp

Világos terek, modern komfort

A XVIII. kerület egyik legkeresettebb részén, kertvárosban hirdetik ezt a teljesen megújult, három szobás, 91 négyzetméteres családi házat. A fotókat látva, kellemes benyomást kelt, nemcsak esztétikailag, és láthatóan műszakilag is kifogástalan ingatlanról van szó. A kétszintes kialakítás, a beépített tetőtér és a két fürdőszoba ideális elrendezést biztosít családoknak vagy pároknak.

A felújítás során minden részletre figyeltek: új tető, korszerű nyílászárók, modern cirkó rendszer és friss hőszigetelés gondoskodik a kényelmes, energiatakarékos otthonról. A világos, napfényes terek és a tágas kert igazi otthonérzetet teremtenek – akár medencével vagy kerti pihenővel is kiegészíthető. A telek mérete 541 négyzetméter.

2elado-csaladi-haz-budapest-xviii-kerulet-120146681-t6.webp

Háromszintes ház a Bókay-kert szomszédságában

Népszerű részen, a Bókay-kert közvetlen közelében eladó ez a lenyűgöző, háromszintes családi ház, amely három teljes értékű lakást foglal magába. A közel 456 négyzetméteres, körbejárható épület többgenerációs családoknak vagy akár vállalkozásra is alkalmas, a szuterén rész garázsnak, műhelynek vagy irodának is alkalmas. A világos, minden égtájra nyitott ablakokkal rendelkező otthon tágas terekkel, teraszokkal és modern műszaki megoldásokkal várja új tulajdonosát.

A folyamatosan zajló felújítások révén az ingatlan hamarosan teljesen megújul, így hosszú távon is értékálló befektetés lehet. A 745 négyzetméteres telek végében egy különálló épület is található, amely akár vendégházként vagy külön lakrészként is hasznosítható. A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, oktatási intézmények, rendelőintézet és tömegközlekedés néhány perc sétára elérhetők.

3elado-csaladi-haz-budapest-xviii-kerulet-119664361-t6.webp


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 174 878 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

A legdrágább csapdák lakásvásárláskor: három pont, ahol egy polgári lakás igazán pénznyelő lehet
2025.12.18. #premier #eladólakás #budapest
A legdrágább csapdák lakásvásárláskor: három pont, ahol egy polgári lakás igazán pénznyelő lehet
A polgári lakások iránti lelkesedés érthető: a nagy belső terek, a három és fél –négy méteres belmagasság és a belvárosi elhelyezkedés olyan karaktert ad, amit egy új építésű lakás ritkán tud visszaadni. Csakhogy a nagypolgári hangulat nincs ingyen. A hatalmas légköbméter és az elavult szerkezeti megoldások miatt a fűtési, energetikai és műszaki kockázatok is jóval magasabbak lehetnek. Éppen ezért egy ilyen lakás felújítása könnyen pénznyelővé válhat, ha nem a megfelelő pontokon kezdődik a beavatkozás.
Nem hiszed el, mit rejt a falak mögött ez a soproni ház
2025.12.17. #eladólakás #premier
Nem hiszed el, mit rejt a falak mögött ez a soproni ház
Sopron belvárosában élni nem ugyanaz, mint látogatóként végigsétálni a Fő téren. A színes homlokzatok mögött ugyanolyan hétköznapi élet zajlik, mint máshol az országban. Aztán egyszer csak megakad a szemed a Bécsi út mentén egy narancssárga-terrakotta homlokzatú házon, és akaratlanul is lassítasz. Talán még kedved is támad bekukkantani, hogy milyen lakásokat rejthet egy ilyen megkapó épület. Ebben a cikkben velünk tarthatsz, és bepillanthatsz a narancssárga-terrakotta homlokzat mögé egy felújított, 56 négyzetméteres belvárosi lakásba, ahol klasszikus építészeti részletek és a mai lakberendezési trendek találkoznak.
Három kertes ház, ami olcsóbb, mint egy fővárosi panel
2025.12.16. #premier #eladóház #családiház
Három kertes ház, ami olcsóbb, mint egy fővárosi panel
Fizessek többet a kevesebbért? Ezzel a dilemmával ma szinte minden ingatlankereső találkozik. Budapesten ugyanis egy furcsa pénzügyi paradoxon alakult ki: a felújított, de kisméretű belvárosi panellakásokért gyakran többet kell fizetni, mint egy kertes családi házért. Cikkünkben három teljesen különböző ingatlant mutatunk, amelyek kevesebbe kerülnek egy átlagos fővárosi panelnél.
A trükk, amivel egy lakás hirtelen kétszer akkorának érződik
2025.12.16. #premier #eladólakás #budapest
A trükk, amivel egy lakás hirtelen kétszer akkorának érződik
Egy nagycsaládban mindig vita alakul ki a privát terek és a közös helyiségek használata körül. Tipikus jelenség a reggeli sorban állás a fürdő előtt, a délutáni veszekedés, hogy ki hol tanuljon, este meg nincs hová leülni a szülőknek. Minden családtag számára szükséges egy hely, ahova elvonulhat, és egy hely, ahol együtt lehet a családdal. A kérdés, hogy ezt hogyan lehet megoldani egy 3-4 szobás lakásban.
Hol lesz a szerelmi fészek? A 3 legnagyobb párkapcsolati próba az első lakásnál
2025.12.07. #premier #eladólakás #eladóház
Hol lesz a szerelmi fészek? A 3 legnagyobb párkapcsolati próba az első lakásnál
Az első közös otthon választása nem csak pénzügyi, hanem párkapcsolati döntés is. Itt derül ki, hogy két ember életstílusa mennyire kompatibilis, és mire számíthattok a jövőben. Valaki a fővárosi pezsgést szereti, a másik inkább a vidéki nyugalmat – és akkor még nem is beszéltünk arról, hogy panel vagy tégla, kész lakás vagy építkezés.
Egy darabot kínálnak a mátrai turizmus fénykorából Mátraszentimrén
2025.11.19. #premier #eladóház
Egy darabot kínálnak a mátrai turizmus fénykorából Mátraszentimrén
Azt már Hans Castorp is tudta Thomas Mann A Varázshegyében, hogy milyen jót tesz az egészségnek a hegyi klíma, és nagyjából ebben az időszakban pedig az egész világon elterjedt a magaslati szanatóriumi kúra. Az 1930-as években a Mátrában is felépültek az első gyógyszállók, ahova a módosabb réteg járt gyógyulni. Mátraszentimre környékén viszont nem hatalmas szanatóriumok épültek, hanem kisebb panziók, magánházak, ahol a vendégek szobát béreltek. Az alábbi kőfalas panzió is ebből a világból maradt meg, jelenleg is működik, és minden megvan benne, ami a vendégfogadáshoz kell. Ráadásul most eladó is lett.
Néhány egyszerű megoldás télre, hogy rendezett és meleg maradjon az előszoba
2025.11.18. #premier #eladólakás
Néhány egyszerű megoldás télre, hogy rendezett és meleg maradjon az előszoba
Ősszel és télen, amikor előkerülnek a nagykabátok, a cipők pedig sárosak és nedvesek, akkor mostoha körülmények alakulhatnak ki az előszobában. De egy jól megtervezett előszobában mindennek megvan a helye és minden könnyen hozzáférhető. Ha eddig azzal küszködtél, hogy a kabátok a fogason egymásra halmozódnak, vagy a cipők a bejárati ajtó mellett torlódnak, itt az ideje átgondolni a megoldásokat. Ezekből javaslunk néhányat a cikkben a rendezett előszobáért.
Így cáfolja ez a pátyi ház a zsebbevágó sztereotípiát
2025.11.14. #premier #eladóház
Így cáfolja ez a pátyi ház a zsebbevágó sztereotípiát
A Budai-hegység lábánál fekvő Páty azon idilli agglomerációs települések közé tartozik, amelyek még őrzik a vidékiség báját, ugyanakkor már a városban is érzékelhető a kiköltözők nyomása, ami egyre nagyobb terheket ró az infrastruktúrára. Páty fejlődése mindezek mellett szerencsés pályán halad. A kisvárosi jellegéből adódóan az ingatlanpiacot itt elsősorban családi házak alkotják, amiket jellemzően a Budapestről kitelepülni szándékozó, biztos egzisztenciával rendelkező gyermekes családok keresik. Ennek megfelelően az ingatlanárak a Pest megyei átlag fölött vannak. A cikkben bemutatott ingatlan viszont haszonélvezeti joggal együtt eladó, de ez nem feltétlenül jelent hátrányt. Egyrészt kedvezőbb vételárat jelenthet, másrészt ideális lehet olyanoknak, akik most még a fővárosban dolgoznak, és csak tervezik, hogy nyugdíjas éveikben majd egy gyönyörű kisvárosba költöznek Budapest mellett.
A hét legvilágosabb és legotthonosabb lakásai, ahova özönlik a fény
2025.11.13. #premier #eladólakás
A hét legvilágosabb és legotthonosabb lakásai, ahova özönlik a fény
Egy lakás hangulatát leronthatja a szürkeség, de sokszor egyszerűen nem is tudjuk pontosan megmondani, hogy minek a hiányát érezzük. A válasz a legtöbbször a természetes fény hiánya, amitől a lakás barlangszerűvé válik. Az ilyen lakásoknál ráadásul még a legenergiatakarékosabb égők mellett is borsos lehet az áramszámla, hiszen nappal is lámpát kell kapcsolni. Ebbe a cikkbe viszont olyan szuper világos ingatlanokat válogattunk, ahova bármikor leülnénk az ablak mellé, és néznénk, hogyan változik a természet odakint.