Kis lakásban gondolkozol? 10 dolog, amit belsőépítész szemmel is érdemes megnézni a vásárlás előtt
Egy kis lakás vásárlása remek döntés lehet, hiszen egyszerűbb fenntartani, költséghatékonyabb az esetleges felújítása és ráadásul a vételára miatt is könnyebben elérhető. Előfordulhatnak azonban olyan térszervezési hátrányok, amik figyelmen kívül hagyása a beköltözés után gyorsan bosszúságot okozhat.
Benes Eszter, a Homilla Belsőépítészet vezető tervezője segít végigvenni azokat a szempontokat, amik alapján egy kis lakás is lehet átgondolt és hosszú távon kényelmes megoldás.
A 45 négyzetméter alatti alapterületű lakásoknál különösen fontos a jó elrendezés. Ilyen méretnél már néhány négyzetméter vagy egy rosszul elhelyezett ajtó is sokat számíthat. Előfordulhat, hogy egy valamivel kisebb, de logikusabb alaprajzú lakás sokkal kényelmesebben használható, mint egy néhány négyzetméterrel nagyobb, de aránytalan elrendezésű otthon.
Kétszobás, terasszal és saját kertrésszel rendelkező lakást hirdetnek a XIII. kerületben, a Kassák Residence-ben.
Tájolás, természetes fény
Egyénenként eltérő, hogy kinek melyik tájolás áll közelebb a szívéhez és életmódjához. Azonban a tájolás egy olyan tényező, ami alapjaiban határozza meg egy otthon hangulatát.
Egy déli vagy dél-nyugati tájolású lakás több napfényt enged be, ezáltal sokkal barátságosabb és hívogatóbb hangulatú. Természetesen nyáron ez pont a hátránya is lehet, hiszen gondoskodni kell a megfelelő árnyékolásról, ami védi a lakást a felmelegedéstől.
Új tulajdonosát keresi Budapest VII. kerületének jól ellátott, Keleti pályaudvarhoz közel részén ez a 39 négyzetméteres, második emeleti lakás.
Kisebb és többfunkciós tereknél az egyik legfontosabb szempont a tárolási lehetőségek megvizsgálása. A rendezett összkép és a praktikus helykihasználás érdekében célszerű komplex, akár egyedi asztalos megoldásokban gondolkodni, amik rövid és hosszútávon is nagyban hozzájárulnak a kényelmes használathoz. Ehhez pedig egybefüggő falfelületekre van szükség, ami elősegíti a rendszerezett és áttekinthető tárolóhelyek kialakítását.
Konyha elrendezése és lehetőségei
Ha meglévő konyháról van szó, akkor viszonylag könnyű átgondolni, hogy megfelel-e a saját elképzeléseknek és szokásoknak. Ellenben, ha felújítandó vagy teljesen új konyha fog bekerülni a lakásba, akkor előtte mindenképpen érdemes megvizsgálni, hogy akár bontás nélkül, akár a vezetékek és vízkiállás áthelyezését követően hogyan és hova lehet elhelyezni egy új konyhabútort.
A 2001-ben átadott liftes házban, egy 33 négyzetméteres, kétszobás, 3. emeleti lakás eladó.
Fürdőszoba kényelme
Alapvetően egy 3 négyzetméteres fürdőszoba is kielégítheti az igényeinket, amennyiben van benne egy legalább 90x90 centiméteres zuhanyzó, egy kényelmes mosdókagyló és akár egy WC is. Érdemes átgondolni, hogy a szükséges szanitereken kívül van-e elegendő hely a törölközők kiterítésére vagy a kozmetikumok és elektromos eszközök elhelyezésére.
Fontos szempont továbbá a helyiség jó szellőzése is, hogy elkerüljük a felesleges pára lecsapódását és a későbbi penészesedést.
Közlekedési útvonalak és kihasználatlan terek
Kis alapterületnél minden négyzetméter számít, ezért különösen fontos, hogy ne maradjanak kihasználatlan területek. Egy átgondolt alaprajzban az egymáshoz kapcsolódó funkciók erősítik egymást, nem pedig akadályozzák a mindennapi kényelmes használatot.
Tervezett átalakítások költsége
Lakásvásárláskor a vételár jellemzően csak egy része a teljes befektetés összegének. Az ingatlan állapotától függően a mai árakon akár 15-20 millió forintot is érdemes lehet még rászámolni, annak érdekében, hogy a végeredmény maximálisan az elképzeléseket tükrözze.
Ha egy lakás jelentősebb átalakítást igényel, akkor már a vásárlás előtt érdemes egy megbízható szakemberrel átnézni, hogy az elképzelések valóban megvalósíthatók-e az adott ingatlanban. Egy alaprajz alapján sokszor már előre megjósolható, hogy milyen alaprajzi elrendezés lenne a legideálisabb, ez milyen munkálatokkal járhat és hol számíthatunk kompromisszumokra.
A Homillánál a belsőépítészeti tervezés során kiemelt fókuszt kap a legoptimálisabb alaprajzi elrendezés, a pontos műszaki tartalom, az ügyfél igényeihez igazodó funkcionális és esztétikai megoldások egyaránt.
Gépészeti, fűtésrendszeri adottságok
Érdemes megnézni a strangok, vízkiállások, fűtési rendszer és elektromos kiállások helyét, hiszen ezek nagyban befolyásolhatják a későbbi kisebb és nagyobb átalakításokat is.
A strangok épületszerkezet mivoltuk miatt nem bonthatók vagy mozgathatók, ugyanakkor minden más kiállás módosítása a megfelelő szakember kiválasztásával általában megoldható.
A műszaki és esztétikai szempontok mellett érdemes az első megérzésre, első benyomásra is figyelmet fordítani. Amikor belépünk az üres lakásba már akkor jöhet egy nagyon rossz vagy ellenkezőleg igazán megerősítő érzés. Sok minden hozzájárulhat az első pozitív benyomáshoz, például a kilátás, fények, benapozás, színek összhangja, meglévő lakás bája vagy akár az egész épület és a lépcsőház hangulata.
A XIV. kerület zöldövezeti részén, kiváló lakóközösségben, parkkal körbevéve, napfényes, emeleti lakást hirdetnek tárolóval együtt.
Jövőbeli potenciál
Az idő előrehaladtával változhatnak a tárolási igényeink, az otthoni munkavégzéshez szükséges körülmények vagy akár az is, hogy hány különböző funkciónak kell helyet biztosítanunk.
Egy jól megtervezett lakás nem feltétlenül attól jó, hogy jelenleg minden tökéletesen a helyén van, hanem attól, hogy van benne rugalmasság a későbbi változtatásokra nagyobb munkálatok nélkül.
Nem a négyzetméterek száma dönt
Egy kis lakásnál könnyű elsősorban a négyzetméterárat és az alapterületet nézni. Pedig két azonos méretű ingatlan között óriási különbség lehet abban, hogy hosszú távon mennyire lehet kényelmesen használni. Ha megtaláltuk a megfelelő alapokat, akkor jöhet az a kérdés, hogyan tudjuk a lakást a saját életünkhöz igazítani.
Jó állapotú, kiváló adottságokkal rendelkező lakást hirdetnek a IX. kerület egyik legjobb részén, a Lónyay utcában.
Egy kis lakásnál ebben különösen sokat számíthat a belsőépítészeti tervezés, hiszen egy átgondolt alaprajz, a megfelelő tárolási megoldások megtervezése és a tudatos térszervezés legtöbbször többet jelent, mint néhány plusz négyzetméter.
Egy kis lakásban minden döntésnek nagyobb súlya van. Egy jól megtervezett otthon rövid és hosszú távon is valódi értéket teremt.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 182 ezer hirdetés között
