Könnyebb lesz 2023 új sztárjait, az energiatakarékos és korszerű lakásokat megtalálni

Egy év alatt több mint háromszázhetvenezer ingatlan került fel az Otpotthon.hu lakáshirdetései közé, és hónapról-hónapra nő a keresőn található házak, lakások, telkek, kereskedelmi és mezőgazdasági jellegű eladó, vagy kiadó ingatlanok száma. A portál adatai szerint éppen a legutóbbi időben ugrott csak meg igazán a feladott hirdetések száma, májusban 33 ezer, áprilisban 36, márciusban kis híján 37 ezer új ingatlanhirdetéssel nőtt a kínálat.

Amíg pár éve a kínálattal hatalmas kereslet is párosult, és elég volt csak kitenni az ablakba, hogy a lakás eladó, és máris vevőre talált, ma már ennek egyre kisebb az esélye. Az ingatlanpiac vevői oldala mostanában kevésbé nyüzsgő, és minden ingatlantípusnál, minden országrészben jelentősen csökkent az eladott ingatlanok száma.

Az egy évvel ezelőtti adatokkal összehasonlítva jelentősen visszaesett az eladó lakásokat és házakat, illetve más típusú ingatlanokat keresők száma. Az OTP Jelzálogbank közleménye szerint tavaly 145 ezer ingatlantranzakció volt az országban, ami az idén ez a felére-harmadára eshet vissza. A jelenlegi ingatlankínálattal viszont ezeket a lakásvásárlókat főleg már csak professzionális segítséggel lehet elérni.

Az Otpotthon.hu ingatlankeresőjén, amelyen számos lakás-, ház- és telek típusra, településekre van mód szűkíteni a találatokat, jelenleg is közel 160 ezer ingatlanra lehet keresni. A portál az igényekhez igazodva pedig egy új lakóparki aloldalt is létrehozott.

Az idénre összezsugorodó ingatlanpiacon egyre nagyobb a kereslet az energiatakarékos, rezsicsökkentett energiafogyasztású otthonok iránt. Az új építésű lakóparki otthonok előnye, hogy beköltözés előtt nem igényelnek felújítást, és megfelelnek a legújabb energiahatékonysági követelményeknek, ami a rezsiköltségek emelkedése miatt egyre fontosabb szempont a lakásvásárlást tervezőknél. Az OTP Bank megbízásából készített korábbi országos reprezentatív kutatás eredménye azt mutatja, hogy a mérlegeléskor az ingatlan helye, ára, jellege és mérete után az állapota, elsősorban az energiaigénye, valamint a szigetelés, a nyílászárók minősége a meghatározó. Összességében az energiahatékonyság a válaszadók kétharmadánál fontos szempont a megfelelő lakás kiválasztásakor.

„Az zenga.hu folyamatosan fejlődő és bővülő felület, ahol az érdeklődők gyakorlatilag naponta megújuló, frissülő kínálatból válogathatnak, igényeik és lehetőségeik szerint. Egyszerűen, gyorsan, jól áttekinthetően. A lakóparki ingatlanok aloldal elindításától azt reméljük, hogy még könnyebbé, kényelmesebbé válik a keresés és a megfelelő ingatlan kiválasztása ebben a piaci szegmensben” – mondja Lipták Zsuzsa, az OTP Otthonmegoldások Kft. ügyvezetője.

Az új építésű ingatlanok hirdetési ára az OTP Otthon adatai alapján évek óta folyamatosan növekszik, három év alatt megduplázódtak a négyzetméterárak. Ezt a növekedést azonban nem követi a kereslet – év eleje óta az ilyen típusú ingatlanokra leadott érdeklődések száma a portál adatai alapján stagnált, áprilisra pedig be is esett. A lakópark aloldalon ezért ilyen új építésű ingatlanokat gyűjtenek össze, ami az ingatlanfejlesztőknek az értékesítésben támogatást nyújt, a kifejezetten az új építésű ingatlanok iránt érdeklődnek pedig azzal segít, hogy dedikált oldalon kereshetnek egyszerűbben és részletesebben, akár a lakások legapróbb tulajdonságait is kiválasztva. Az új funkció jelentősen megkönnyíti azoknak az érdeklődőknek a dolgát, akik célzottan, kifejezetten erről a piaci szegmensről szeretnének részletes információkat szerezni, mielőtt belevágnak terveik megvalósításába. Az eligazodást támogató aloldalnak köszönhetően a felhasználók értékes időt takaríthatnak meg, áttekinthetőbb módon hasonlíthatják össze, választhatják ki az igényeiknek megfelelő ajánlatokat a kínálatból, az ingatlanfejlesztők számára pedig egy dedikált felületet biztosít az értékesítéshez.

Az OTP Otthon 40 hazai lakópark lakáskínálatával indította el az aloldalt, azóta ez a szám 100 fölé emelkedett és folyamatosan növekszik. (adatok, tervek, határidők pontosítandók).

A jövőbeli bővülés ütemét az építőipar teljesítményének visszaesése az előrejelzések szerint visszafoghatja. Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint 2023 első negyedévében 3613 új lakás épült Magyarországon, ami nagyjából az ötödével kevesebb, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma megközelítette az 5 ezret, ami 2022 azonos időszakához viszonyítva 38 százalékos csökkenést jelent. Az új lakóépületekben használatba vett lakások 44 százaléka családi házban, 46 százaléka többlakásos épületben található, a lakóparkiak aránya 7 százalék volt.