Lakótelepi, de indusztriális lofttokkal tarol a IX. kerület az idén

A cikket összefoglalva annyit mondanánk előre is, hogy a kerületben 2026-ban a panorámás terasztól az elektromos autótöltős mélygarázsig mindent megtalálhatsz.

A modern Ferencváros egyik képviselője

Az egyik legjobban fejlődő városrésze Budapestnek az elmúlt években a Közép-Ferencváros lett, hiszen a kivételes adottságok nívós épületeket vonzottak, ami növeli a városrész vonzerejét, ez pedig tartósan biztosítják a környék újépítésű lakásainak ártartását.

A 2019-ben épült Allure Residence ebbe a sorba illeszkedik. A lakópark 0-24 portaszolgálattal és videós kaputelefonnal üzemel. A hirdetésbe került 48 négyzetméteres lakáshoz tartozó erkély 22 négyzetméteres. Nyolcadik emeleti elhelyezkedésének köszönhetően innen nem lehet panasz a panorámára.

Két klíma gondoskodik a nyári kellemes hőmérsékletről, a fűtés távfűtéses egyedi mérővel. Mélygarázs és tároló külön megvásárolható.

Loft lakás a Gizella Malomházban

A Gizella Malomház a 20. század elején gőzmalomnak épült, a 2000-es években felújították, átalakították lakóépületté, miközben a nagy belmagasságot és az ipari karaktert is megtartották. A Mester utca és a Boráros tér környéki Ferencváros amúgy is karakteres, régi ipari- és bérházas zóna, ahol az egyedi lakások iránt erős és stabil a kereslet. Ez nem egy szokványos társasház, amit az itt kínált lakások magasabb négyzetméterára is jelez.

Ehhez a 73 négyzetméteres lakáshoz 17 négyzetméteres, félig fedett, pergolás terasz tartozik. A nappali és a hálószoba egy légtérben van, dolgozósarokkal kiegészítve. A padló Mapei öntött beton, a bútorok design darabok, a klíma két egységből áll. A konyhában sütő, főzőlap, mosogatógép és beépített borhűtő kapott helyet.

A fürdőszobában külön kád és zuhanyzó van LED világítással, a WC külön helyiségben található. Az épületben 24 órás portaszolgálat működik. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy teremgarázs beálló 15 millió forintért, ahol elektromosautó-töltő is kialakítható, valamint egy tároló 1,5 millió forintért.

55 négyzetméteres lakás a József Attila lakótelepen

A József Attila lakótelep parkokkal és sétányokkal teli, rendezett környezet, több busz- és villamosjárattal a belváros felé. A lakótelepi lakások ára általában a kerületi átlag alatt fut, viszont stabil. Ferencvárosban magas a bérlakásarány, a lakások közel egyötödét-egyhatodát bérlők használják, ami folyamatosan tartja a keresletet a jó állapotú, kiadható lakások iránt.

Ez a lakás harmadik emeleti, 55 négyzetméteres és erkéllyel rendelkezik. 2022-ben teljesen felújították, aminek során új burkolatokat, modern konyhabútort, új szanitereket, műanyag kétrétegű nyílászárókat kapott redőnnyel, valamint klímaberendezést szereltek fel a nappaliban. Az elosztás amerikai konyhás nappaliból, másfél szobából, fürdőszobából, kamrából és külön háztartási helyiségből áll.

A lakáshoz saját földszinti tároló és külön babakocsi tároló tartozik, a ház előtt ingyenes parkolás megoldott. A társasház külső felújítása folyamatban van, a részleges szigetelés már elkészült, a lépcsőház frissen felújított. A lakást jelenleg bérlők használják, akik akár az új tulajdonossal is szívesen szerződnek.

Egy korábbi cikkünkben bemutattuk, hogy miképpen lett a ferencvárosi munkáskerületből igazi lakáspiaci célpont.