Budapest legnépszerűbb kerületének számított, mígnem elfordultak tőle
Nem könnyű ma a lakáseladók élete, még Budapest hagyományosan legkeresettebb kerületeiben sem. A vevői érdeklődés éppen ezekben a kerületekben csillapodott le az elmúlt egy évben a Duna House szerint. A XIV. kerület iránti érdeklődés 20 százalékról 15 százalékra esett, a XIII. kerületé 25-ről 21-re, a VI. kerületé 19-ről 15 százalékra. Hasonló mértékben csökkent az érdeklődés a IX., a XI. és a VII. kerület iránt is.
Hét budapesti kerületet vizsgált meg a Duna House, és egyedül a II. kerületben maradt stabil az ingatlanok iránti érdeklődés, ami gyakorlatilag a tavalyi szinten áll. „Minél népszerűbb és drágább volt egy kerület egy évvel ezelőtt, most annál nagyobbat esett a kereslet iránta. A II. kerület ez alól kivétel, mert ott a vevői kör összetétele nem változott annyira, mint másutt" - mondta Szegő Péter, a Duna House vezető elemzője.
A II/A kerület, Pesthidegkút-Ófalu legszebb részén, egy amerikai konyhás nappali-étkező+3 szobás, erkéllyel rendelkező világos téglalakást hirdetnek, tárolóval és udvari beállóval az ár részeként.
A vevői kör átalakulása áll a háttérben
A jelenség szorosan összefügg azzal, hogy az elmúlt egy évben tartósan megnőtt az első lakásukat vásárlók aránya a fővárosi piacon, miközben a korábban meghatározó befektetői kereslet visszaszorult. „Az első lakásukat vásárlók árérzékenyebbek, kevésbé engedhetik meg maguknak a legdrágább, népszerű kerületeket" - tette hozzá Szegő Péter. „Ez a réteg most inkább a megfizethetőbb, korábban kevésbé keresett kerületek felé fordul. Ez látszik most a drágább városrészek visszaeső érdeklődési mutatóin."
A legnagyobb visszaesés a XIV. kerületben történt: ott az érdeklődés több mint 5 százalékponttal esett, miközben a piac egészén a keresletindex csak a nyári szezonális szint körül mozgott.
Saját kertrésszel és terasszal együtt hirdetik egy XIV. kerületi lakóparkban ezt 162 négyzetméteres, prémium otthont.
A hat érintett kerületben átlagosan 3,6 százalékponttal csökkent az érdeklődés. A legkeresettebb kerületek tehát a piaci átlagnál is nagyobb mértékben vesztettek vonzerejükből.
Érdekes az is, hogy az érdeklődés nem áramlott át egy-két konkrét, olcsóbb kerület felé. A 23 fővárosi kerület közül mindössze kettőben, a XII.-ben és Budafokon nőtt egy év alatt a vevői érdeklődés, a többi kerületben - a legkeresettebbeken kívül is - stagnált vagy enyhén csökkent.
A XII. kerületben, a Krisztinavárosban, a Márvány utcában hirdetik ezt a liftes, 5 emeletes polgári társasház első emeletén található, 65 négyzteméteres, kétszobás téglalakást.
Mindez tehát egy általános, szinte a teljes fővárosra kiterjedő keresletlassulást mutat, amelyben a korábban legnépszerűbb kerületek estek vissza leginkább.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 189 ezer hirdetés között
