Megduplázódott a fővárosi első lakást vásárlók aránya

Bár a kilátásba helyezett otthonteremtési támogatások hatására már 2023 végén is fokozódó érdeklődést mutatott az ingatlanpiacon, de a Duna House közleménye szerint az igazi áttörést 2024 első negyedéve hozta el, amikor az első lakásukra szerződő vevők aránya annyira megnőtt, hogy az ingatlanos cég szerint az már alátámasztja az otthonteremtési program sikerességét.

„A Duna House Barométer adatai szerint idén márciusban az előző év azonos időszakához hasonlítva közel duplájára, 26 százalékra emelkedett az első lakásukat vásárlók aránya a fővárosi tranzakciók között. A negyedéves adatok alapján szintén eléri a 25 százalékot a vásárlói kör aktivitása, akik a tavalyi éves átlagnál 1 százalékkal kevesebbet, 42,5 millió forintot szántak ingatlanvásárlásra idén. A csaknem azonos összeg azonban 2024-ben már csak 4 négyzetméterrel kisebb, átlagosan 51 négyzetméter alapterületű ingatlanokra volt elegendő Budapesten” – mondta Benedikt Károly, a Duna House vezető elemzője.

Még a népszerűbb kerületekben is találni 35 millió forint alatti áron hirdetett lakást. Ez a szépen rendbe tett galériás lakás a XIII. kerületben található.

2024 januárjától március végéig a Duna House közvetítésével értékesített ingatlanok ötödénél a vevők az első lakásukra szerződtek. Átlagosan ezek a megvásárolt ingatlanok 72 négyzetméteresek és átlagosan 35,6 millió forintot fizettek értük. Vidéken az első lakásukra szerződők az adásvételek 26 százalékát jelentik, és átlagosan 32,6 millió forintért, 80 négyzetméter körüli ingatlanokra tehettek szert.

• Az első lakásukat vásárlók ebben az időszakban Budapesten 65 százalékban a téglaépítésű lakásokat választották: az átlagos ingatlanérték alapján egy 49 négyzetméteres téglalakás megvásárlásához 43,2 millió forintra volt szükség.
• Budapesti panelre már 39,9 millió forintból is szert tehettek, ami átlagosan 55 négyzetméteres volt.
• A Pest vármegyei lokációt is előszeretettel választották első lakás vásárlása céljából a vevők, akik 43,3 millió forintot fordítottak átlagosan első ingatlanukra, amely összegért 88 négyzetméteres otthonhoz juthattak.
• Bács-Kiskun vármegye vonzotta a legtöbb első lakást vásárlót, országosan az ebből a célból szerződők 8 százaléka vásárolt itt magának átlagosan 77 négyzetméteres ingatlant, amely 29,4 millió forintos kiadást jelentett.

A vásárlók korosztályát vizsgálva vegyes a kép, hiszen a 20 év alatti vevőktől egészen a 60 év felettiekig terjed a skála. A legtöbben 24-24 százalékban 20 év alattiak, valamint 30-40 év közöttiek jutottak első lakásukhoz 2024 első negyedévében.

Zuglóban izgalmas lakás eladó: földszinti, 35 négyzetméteres, csendes, parkos, családias barátságos környezetben.

„Jelentős segítséget jelent az otthonteremtés során a CSOK Plusz, azonban – ahogy azt a korosztály szerinti megoszlás adatai is mutatják – nem csak az új kedvezményre jogosultak kerültek előnyösebb helyzetbe, a gazdasági helyzet javulása és a csökkenő hitelkamatok szintén támogatják a CSOK Pluszra nem jogosult első lakásukat szerzők piacra lépését az idei év során” – mondta Benedikt Károly.