2026.03.12.Szerző: Árgyelán Dorina #premier #budapest #eladólakás

Mi történik a VII. kerületben? Őrült jó lakásokat lehet most kifogni

Mi történik a VII. kerületben? Őrült jó lakásokat lehet most kifogni

Aki azt hiszi, hogy a VII. kerület csak a romkocsmákról szól, az elfelejti, hogy Erzsébetváros belső utcái eredetileg a pesti elit – bankárok, bornagykereskedők és bárók – befektetési játszótere volt. 1900 körül mágnások építtettek itt bérpalotákat, tudva, hogy a lokáció örök érték. Most, több mint egy évszázaddal később a történelem ismétli önmagát: a bulinegyed árnyékában megjelentek azok a profin tuningolt, okos alaprajzú otthonok, amikért a századforduló felső tízezre is sorban állna. Mutatjuk a három legizgalmasabb fogást a környékről.


Penthouse a bulinegyed felett

A Holló utca a Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában fut, ennek következtében a legjobb specialty kávézók és street food helyek szó szerint a kapun kilépve kezdődnek. A lakás az ötödik emeleten, a tetőtérben helyezkedik el, ahová az utca zajából semmi sem hallatszik fel.

Ez a 65 négyzetméteres, háromszobás otthon a minimalista designt követi. Az elrendezése rendkívül praktikus: a tágas, amerikai konyhás nappali mellett két külön nyíló szoba biztosítja az intimitást. A kényelemről házközponti fűtés és klíma gondoskodik, a biztonságért pedig 24 órás portaszolgálat felel. A modern liftnek köszönhetően az ingatlan teljesen akadálymentes. A Deák Ferenc téri metrócsomópont (M1, M2, M3) és a 47-49-es villamosok pár perc sétára vannak.

elado-teglalakas-budapest-vii-kerulet-nagykoruton-beluli-terulet-124638689-t1.webp

Nagypolgári életérzés 4 méteres belmagassággal a Király utcánál

A Király utca és a Hunyadi tér sarkán álló bérházat 1897-ben Jahn József tervezte a kor magasabb polgári rétegének. A homlokzat ennek megfelelően díszes, a belső udvar rendezett és karbantartott, az épület egésze megkímélt állapotban van.

A második emeleti, 61 négyzetméteres lakás 398 centiméteres belmagassággal rendelkezik. A délnyugati tájolású, utcai nézetű lakás két hatalmas szobából áll, de az alaprajz rugalmas; például a konyhából igény szerint egy harmadik szoba is kialakítható. A közös költség elfogadható, a fűtésről elektromos kályhák gondoskodnak. A Hunyadi tér piaca 2 perc sétával elérhető, a 4-6-os villamos és az M1 metró pedig szinte a szomszédban van.

elado-teglalakas-budapest-vii-kerulet-124638709-t1.webp

Azonnal költözhető, kiadásra tervezett lakás a Városliget mellett

A Damjanich utca elején, a világszínvonalon megújult Városligettől mindössze 300 méterre találtunk egy olyan lakást, amivel egy percet sem kell vesződni. A 61 négyzetméteres ingatlant teljeskörűen felújították, és teljesen berendezve, gépesítve várja új tulajdonosát. A konyha a főzőlaptól a mosogatógépig mindennel felszerelt, a hűtés-fűtésről pedig H-tarifás klíma gondoskodik.

A 4. emeleti, erkélyes lakás egy csendes közre néz, így a Városliget közelsége ellenére a nyugalom garantált. Fontos technikai részlet, hogy az ingatlan egy nagyobb lakás professzionális felosztásából jött létre, saját mérőórákkal és használati megosztással rendelkezik. Befektetésnek is kiváló, hiszen az egyetemek közelsége és az azonnali költözhetőség miatt gyorsan kiadható.

elado-teglalakas-budapest-vii-kerulet-124432718-t6.webp


A zenga.hu ingatlankereső portálról

A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.

ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanok
Vissza a Hello, Otthon! főoldalra

Találd meg új otthonod 176 462 ingatlanhirdetés között

Keresek
Eladok
Találd meg új otthonod

Hasonló cikkek

A legdrágább csapdák lakásvásárláskor: három pont, ahol egy polgári lakás igazán pénznyelő lehet
2025.12.18. #premier #eladólakás #budapest
A legdrágább csapdák lakásvásárláskor: három pont, ahol egy polgári lakás igazán pénznyelő lehet
A polgári lakások iránti lelkesedés érthető: a nagy belső terek, a három és fél –négy méteres belmagasság és a belvárosi elhelyezkedés olyan karaktert ad, amit egy új építésű lakás ritkán tud visszaadni. Csakhogy a nagypolgári hangulat nincs ingyen. A hatalmas légköbméter és az elavult szerkezeti megoldások miatt a fűtési, energetikai és műszaki kockázatok is jóval magasabbak lehetnek. Éppen ezért egy ilyen lakás felújítása könnyen pénznyelővé válhat, ha nem a megfelelő pontokon kezdődik a beavatkozás.
Nem hiszed el, mit rejt a falak mögött ez a soproni ház
2025.12.17. #eladólakás #premier
Nem hiszed el, mit rejt a falak mögött ez a soproni ház
Sopron belvárosában élni nem ugyanaz, mint látogatóként végigsétálni a Fő téren. A színes homlokzatok mögött ugyanolyan hétköznapi élet zajlik, mint máshol az országban. Aztán egyszer csak megakad a szemed a Bécsi út mentén egy narancssárga-terrakotta homlokzatú házon, és akaratlanul is lassítasz. Talán még kedved is támad bekukkantani, hogy milyen lakásokat rejthet egy ilyen megkapó épület. Ebben a cikkben velünk tarthatsz, és bepillanthatsz a narancssárga-terrakotta homlokzat mögé egy felújított, 56 négyzetméteres belvárosi lakásba, ahol klasszikus építészeti részletek és a mai lakberendezési trendek találkoznak.
Három kertes ház, ami olcsóbb, mint egy fővárosi panel
2025.12.16. #premier #eladóház #családiház
Három kertes ház, ami olcsóbb, mint egy fővárosi panel
Fizessek többet a kevesebbért? Ezzel a dilemmával ma szinte minden ingatlankereső találkozik. Budapesten ugyanis egy furcsa pénzügyi paradoxon alakult ki: a felújított, de kisméretű belvárosi panellakásokért gyakran többet kell fizetni, mint egy kertes családi házért. Cikkünkben három teljesen különböző ingatlant mutatunk, amelyek kevesebbe kerülnek egy átlagos fővárosi panelnél.
A trükk, amivel egy lakás hirtelen kétszer akkorának érződik
2025.12.16. #premier #eladólakás #budapest
A trükk, amivel egy lakás hirtelen kétszer akkorának érződik
Egy nagycsaládban mindig vita alakul ki a privát terek és a közös helyiségek használata körül. Tipikus jelenség a reggeli sorban állás a fürdő előtt, a délutáni veszekedés, hogy ki hol tanuljon, este meg nincs hová leülni a szülőknek. Minden családtag számára szükséges egy hely, ahova elvonulhat, és egy hely, ahol együtt lehet a családdal. A kérdés, hogy ezt hogyan lehet megoldani egy 3-4 szobás lakásban.
Hol lesz a szerelmi fészek? A 3 legnagyobb párkapcsolati próba az első lakásnál
2025.12.07. #premier #eladólakás #eladóház
Hol lesz a szerelmi fészek? A 3 legnagyobb párkapcsolati próba az első lakásnál
Az első közös otthon választása nem csak pénzügyi, hanem párkapcsolati döntés is. Itt derül ki, hogy két ember életstílusa mennyire kompatibilis, és mire számíthattok a jövőben. Valaki a fővárosi pezsgést szereti, a másik inkább a vidéki nyugalmat – és akkor még nem is beszéltünk arról, hogy panel vagy tégla, kész lakás vagy építkezés.
Egy darabot kínálnak a mátrai turizmus fénykorából Mátraszentimrén
2025.11.19. #premier #eladóház
Egy darabot kínálnak a mátrai turizmus fénykorából Mátraszentimrén
Azt már Hans Castorp is tudta Thomas Mann A Varázshegyében, hogy milyen jót tesz az egészségnek a hegyi klíma, és nagyjából ebben az időszakban pedig az egész világon elterjedt a magaslati szanatóriumi kúra. Az 1930-as években a Mátrában is felépültek az első gyógyszállók, ahova a módosabb réteg járt gyógyulni. Mátraszentimre környékén viszont nem hatalmas szanatóriumok épültek, hanem kisebb panziók, magánházak, ahol a vendégek szobát béreltek. Az alábbi kőfalas panzió is ebből a világból maradt meg, jelenleg is működik, és minden megvan benne, ami a vendégfogadáshoz kell. Ráadásul most eladó is lett.
Néhány egyszerű megoldás télre, hogy rendezett és meleg maradjon az előszoba
2025.11.18. #premier #eladólakás
Néhány egyszerű megoldás télre, hogy rendezett és meleg maradjon az előszoba
Ősszel és télen, amikor előkerülnek a nagykabátok, a cipők pedig sárosak és nedvesek, akkor mostoha körülmények alakulhatnak ki az előszobában. De egy jól megtervezett előszobában mindennek megvan a helye és minden könnyen hozzáférhető. Ha eddig azzal küszködtél, hogy a kabátok a fogason egymásra halmozódnak, vagy a cipők a bejárati ajtó mellett torlódnak, itt az ideje átgondolni a megoldásokat. Ezekből javaslunk néhányat a cikkben a rendezett előszobáért.
Így cáfolja ez a pátyi ház a zsebbevágó sztereotípiát
2025.11.14. #premier #eladóház
Így cáfolja ez a pátyi ház a zsebbevágó sztereotípiát
A Budai-hegység lábánál fekvő Páty azon idilli agglomerációs települések közé tartozik, amelyek még őrzik a vidékiség báját, ugyanakkor már a városban is érzékelhető a kiköltözők nyomása, ami egyre nagyobb terheket ró az infrastruktúrára. Páty fejlődése mindezek mellett szerencsés pályán halad. A kisvárosi jellegéből adódóan az ingatlanpiacot itt elsősorban családi házak alkotják, amiket jellemzően a Budapestről kitelepülni szándékozó, biztos egzisztenciával rendelkező gyermekes családok keresik. Ennek megfelelően az ingatlanárak a Pest megyei átlag fölött vannak. A cikkben bemutatott ingatlan viszont haszonélvezeti joggal együtt eladó, de ez nem feltétlenül jelent hátrányt. Egyrészt kedvezőbb vételárat jelenthet, másrészt ideális lehet olyanoknak, akik most még a fővárosban dolgoznak, és csak tervezik, hogy nyugdíjas éveikben majd egy gyönyörű kisvárosba költöznek Budapest mellett.
A hét legvilágosabb és legotthonosabb lakásai, ahova özönlik a fény
2025.11.13. #premier #eladólakás
A hét legvilágosabb és legotthonosabb lakásai, ahova özönlik a fény
Egy lakás hangulatát leronthatja a szürkeség, de sokszor egyszerűen nem is tudjuk pontosan megmondani, hogy minek a hiányát érezzük. A válasz a legtöbbször a természetes fény hiánya, amitől a lakás barlangszerűvé válik. Az ilyen lakásoknál ráadásul még a legenergiatakarékosabb égők mellett is borsos lehet az áramszámla, hiszen nappal is lámpát kell kapcsolni. Ebbe a cikkbe viszont olyan szuper világos ingatlanokat válogattunk, ahova bármikor leülnénk az ablak mellé, és néznénk, hogyan változik a természet odakint.