Mi várható 2026-ban a lakáspiacon?
Az elmúlt évben a lakáspiac forgalmának élénküléséhez nemcsak a természetes kereslet járult hozzá, hanem az év elején megjelenő befektetői érdeklődés, valamint a szeptemberben elindított Otthon Start program is. Ezek együtt érezhetően növelték az adásvételek számát, miközben a kereslet felfutása az árakra is erőteljes hatást gyakorolt.
A fokozódó érdeklődés hatására az éves áremelkedési ütem átlag feletti szintre gyorsult: Budapesten közel 25, országos szinten pedig mintegy 20 százalékos drágulás volt tapasztalható. Ez a tempó azonban nehezen tartható fenn hosszabb távon, különösen úgy, hogy a lakásárak reálértéken már most a történelmi csúcsok közelében járnak.
Budapest X. kerületének egyik legkeresettebb városrészében, Óhegyen hirdetik ezt a 774 négyzetméteres telekre épült többfunkciós ingatlant.
2026-ban több tényező is az áremelkedés lassulásának irányába hathat. Egyrészt a magas árszint önmagában is fékezi a további drágulást, másrészt a fokozatosan bővülő kínálat mérsékelheti az árnyomást. Emellett az Otthon Start program 1,5 millió forintos négyzetméterár-limitje – különösen Budapesten – természetes felső korlátot jelenthet az árak további emelkedésében.
A fővárosban a hirdetési négyzetméterárak átlaga már elérte az 1,5 millió forintos szintet, miközben a kereslet jelentős része továbbra is az ez alatti ársávban lévő ingatlanokra koncentrálódik. Ez azt vetíti előre, hogy az eladóknak egyre inkább alkalmazkodniuk kell a vevői lehetőségekhez, különösen a kevésbé jó adottságú lakások esetében.
Kecskeméten, egy két külön bejáratú lakóegységgel rendelkező, 125 négyzetméteres, jó állapotú családi házat hirdetnek.
A bővülő újlakáskínálat hatására 2026 első hónapjaiban azok a vásárlók is megjelenhetnek a piacon, akik korábban kivártak. Emiatt a következő időszakban az Otthon Start program második hullámára, vagyis ismét élénkebb keresletre lehet számítani, még akkor is, ha az árak emelkedésének üteme összességében már visszafogottabb marad.
Címlapkép: Shutterstock
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTaláld meg új otthonod 168 899 ingatlanhirdetés között
