Egy tulajdonság mind fölött - melyek most a legkeresettebb ingatlanok?

Felduzzadt az ingatlankínálat, de továbbra sem minőségi ingatlanokból áll, összegezte a jelenlegi ingatlanpiaci helyzetet a Balla ingatlaniroda dél-budai régiós vezetője. Nagy Csaba szerint az "impulzusvásárlások" teljesen eltűntek, és míg korábban sokan a lehetőségeikhez képest drága ingatlanoknál a hitelt vettek fel, most ez nem jellemző.

A vevők ezen a nyáron a kisebb, 1-3 szobás tégla- és panellakásokat keresik, valamint az újszerű, korábban épült lakóparkokban található lakásokra is van igény, amelyeknek a környezete is némileg magasabb életminőséget ígér, és indokoltan magasabb az áruk.

Ez az egyedi 2+2-es téglalakást a XI. kerületi Kondorosi lakóparkban árulják.

A főváros belsőbb kerületeiben a leginkább az egy-másfél szobás, erkélyes lakásokat keresik a vevők - mondta Tóth Viktória, a Balla Ingatlan irodvezetője. Az árak 30-60 millió forint között mozognak elhelyezkedéstől és egyéb adottságoktól függően. A felújítandó és a nagy alapterületű lakásokat viszont hanyagolják az érdeklődők, de ide sorolhatók még az újépítésű ingatlanok is, melyek átlagos négyzetméterára 1 millió forint felett jár a két kerületben, sőt elérheti akár a 4 millió forintot is.

Csendes környezetben minden igénynek megfelelő, kétszobás panel a XIII. kerületben eladó.

Az újépítésű ingatlanok piaca viszont jelentős mértékben szűkült az elmúlt fél évben - már csak azért is, mert ezeket nagyobb arányban vásárolják hitelre, a kamatok pedig magasak -, olyannyira, hogy a beruházók sok esetben felfüggesztették az építkezéseket. Aki mégis kitart tervei mellett, az az észak-pesti kerületekben 1,1-1,3 millió forintos négyzetméteráron kínálja az ingatlanjait.

Mérséklődött az elmúlt éveket jellemző “panelőrület” - mondta Sebestyén Tamás, a Balla Ingatlan XIV. és XVI. kerületi irodájának szakmai vezetője.

Ennek a teljesen felújított lakásnak a négyzetméterára egymillió forint alatt van Újlipótvárosban.

Az agglomerációban a családi házaknál jelentős alkukról számolnak be az ingatlanosok, akik szerint kivételt képeznek az energiahatékony házak, amelyekből nagyon kevés az eladó, és “horroráron” kínálják őket.

Érden kínálják megvételre ezt a modern, energiahatékony és örök panorámás családi házat.

Csepelen maximum 30 millió forintig keresnek ingatlant az érdeklődők, vagy ha ennél drágább családi házat szeretnének, akkor az legyen teljes mértékben felújított, mégse kerüljön 50 millió forintnál többe - mondta Marosvölgyi Gabi, a Balla Ingatlan csepeli és szigetszentmiklósi irodájának szakmai vezetője. Ennek következtében az új építésű ingatlanokra gyakorlatilag “nulla” most a kereslet, de a felújítandó családi házak sem érdeklik a vevőket, még akkor sem, ha az olcsón kínálják őket - mondta az ingatlanközvetítő.