Mennyire számít az alapanyag? - A panelt vagy a téglát részesíted előnyben?

A panellakásokról ma már nem kell részletekbe menően elmagyarázni, hogy milyen korszerűkké alakíthatók és hogy a lakótelepek sem sivár területek, sőt. Mára az egyik legvonzóbb lakástípus a panel, aminek nem az az oka, hogy sokkal olcsóbb lenne a téglától. Egyszerűen a panelek beértek, és egy felújítással komfortos életmódra alkalmassá tehetők.

Ahogy ez a nyíregyházi panel is. A második emeleti lakás 55 négyzetméteres, kétszobás, világos terekkel és erkéllyel. A társasház Nyíregyháza-Örökösföld frekventált részén áll, ahol a közlekedés és a helyi szolgáltatások – iskola, óvoda, boltok – rövid sétatávolságra vannak.

Ezek az ingatlanok tipikusan jól tervezett alaprajzzal és rendkívül kiszámítható fenntartási költségekkel rendelkeznek. Első lakásvásárlóknak kiváló belépőt jelentenek az alacsonyabb árszintjük miatt, de befektetési szempontból is aranyat érnek, hiszen könnyen bérbe adható, keresett típusokról van szó.

Ez a budapesti, X. kerületi panellakás 50 négyzetméteres, világos és teljes körűen felújított. Az Újhegyi lakótelep parkosított részén található, egy 10 emeletes, panelprogramos társasház 5. emeletén. Az ingatlan ablakai is zöld, parkosított utcára néznek.

Bár a falak mozgatására a legtöbbször egyáltalán nincs lehetőség, de cserébe egy tervezhető és jól kalkulálható fenntartással rendelkező, elérhető otthont kapunk.

A téglalakások egyik előnye ezzel szemben éppen a variálhatóságukban rejlik. Ha valaki hosszabb távra tervez, és a saját elképzeléseit szeretné megvalósítani, akkor ez a kategória lehet a befutó. Ennél a téglalakásnál, Érden, a városközpontban például sokkal könnyebb falakat mozgatni vagy egyedi belsőépítészeti megoldásokat megvalósítani. A 2023-ban épült, 13 lakásos társasháznak a földszintjén egy utcára néző, 62 négyzetméteres téglalakásnak a közös kis kertjében a hátsó udvarban gyerekeknek is lehetőségeket rejtő játszótér alakítható ki.

A téglaépítésű ingatlanok, különösen frekventált helyeken stabil értéket képviselnek az ingatlanpiacon. Itt a kompromisszumot sokszor a magasabb vételár vagy a változó műszaki állapot jelentheti, de cserébe egy valóban élhető, személyre szabott életteret hozhatunk létre.

Persze van olyan, hogy az igények túllépnek a társasházi lét keretein, a családi ház jelenti a következő szintet. Ebben a Bánk környéki családi házban nem kell aggódni a felső szomszéd miatt, nincsenek közös falak, és a saját kert lehetőséget ad a privát kikapcsolódásra.

Bánk csendes részén épült egy modern, 77 négyzetméteres családi ház, 28 négyzetméteres terasszal egy 658 négyzetméteres telken. A lakásban két hálószobát alakítanak ki és egy tágas nappalit, továbbá külön WC-t és fürdőszobát.

Valójában tehát nem az építőanyag számít a legtöbbet, hanem az, hogy az ingatlan mennyire passzol a mindennapjainkhoz. Korábban megírtuk, hogy a panellakás a 21. század legkedveltebb lakástípusa, és arról is beszámoltunk, hogy a világhírűvé vált magyar nyúl otthona mögött milyen élhető kisváros található.