A panellakás a 21. század legkedveltebb lakástípusa?

A panelházas kerületekben már mindennapos tapasztalat, hogy a felújított, jó állapotú panellakásokat keresték a legtöbben az elmúlt hónapokban, olvasható a Balla ingatlanhálózat közleményében. Kovácsné Zsichla Katalin, az iroda X. és XVII. kerületi vezetője szerint az alku ezeknél a panellakásoknál minimális volt, és gyakran hirdetési áron keltek el, sőt olykor felfelé tartó licitbe bocsátkoztak az érdeklődők.

Káposztásmegyeren hirdetik ezt a prímán kinéző 113 négyzetméteres panelt: belső kétszintes, de kétgenerációssá alakítható, duplakomfortos, erkélyes.

A IV. és XV. kerület ingatlanpiacán a kis alapterületű, jellemzően másfél szobás panel- és téglaépítésű lakások voltak a legkeresettebbek az előző év második felében, éppen ezért négyzetméteráruk megközelítette az 1,5 millió forintot. Balla Frigyes szerint ezen ingatlanoknál alig mértek eltérést a hirdetési és az eladási árak között a jelentős kereslet miatt.

Csepelen is 1 millió forintos négyzetméterár felett járt az eladó panellakások hirdetési ára, de Szigetszentmiklóson is hasonló árakkal próbálkoztak az eladó. Hasonló árak alakultak ki a XIX., XX. és XXIII. kerületekben is, ahol átlagosan 1,05 millió forintért hirdették panellakásaikat a tulajdonosok. Jellemzően sikerrel, hiszen jelentős kereslet alakult ki irántuk ezekben a kerületekben is az elmúlt hónapokban.

Zuglóban hirdetik ezt a tégla lakást, 1,3 milliós négyzetméteráron, így ez az első emeleti, 46 négyzetméteres, erkélyes, felújítandó állapotú lakás 59,9 millióért keresi új tulajdonosát, a Kerepesi úton.

A XVIII. kerületben az 50–60 négyzetméteres panellakások ára 52–65 millió forint között mozgott a tavalyi év utolsó hónapjaiban, ami 920 ezer – 1,25 millió forintos négyzetméterárat jelentett. Ha valaki például egy 53 négyzetméteres, felújított panellakást akart venni, akkor 65 millió forintos árra számíthatott. Ugyanakkor a jobb állapotú 28–39 négyzetméteres paneleket is éppen csak 1,5 millió forintos négyzetméterár alatt lehetett megvenni.

A budai kerületekben némileg magasabb árakkal találkozhattak az érdeklődők, hiszen egy jó állapotú, jó elhelyezkedésű, kétszobás XI. kerületi panellakást mintegy 70-75 millió forintért lehetett megvásárolni, ami azt jelenti, hogy 1,5 millió forintos négyzetméterárnál jártak a jó elhelyezkedésű, felújított panelek árai.

Ez a kis panellakás az Óhegyen található, egy panelprogramos társasház negyedik emeletén.

A felújítandó panellakások árai természetesen nem érték el ezt a szintet, általában 62-65 millió forintért voltak értékesíthetők, de ezekre még 5-10 millió forintot mindenképpen rá kellett költenie az új tulajdonosnak.

Zuglóban eközben a 46-49 négyzetméteres panellakások reális ára 55-62 millió forint között mozgott elhelyezkedéstől és állapottól függően. Folyamatosan csökkent a különbség a panelek és a téglalakások árai között, így a téglaépítésű lakások már nem voltak sokkal drágábbak a paneleknél. Valószínűleg ennek az volt az oka, hogy még mindig egy kicsit olcsóbb volt a panel, mint a téglalakás, és a vevők kényszerből a legolcsóbb ingatlant veszik meg.

Ha most keresel lakást vagy házat, akkor nézd meg a Zenga premier címkés ingatlanokat! A 3 százalékos hitel esetében fontos lehet az időzítés. Ezért most még inkább érdemes szétnézni a Zengán, hiszen számos eladó házat és lakást itt láthatsz először. Ha nem akarsz kihagyni egyetlen friss hirdetést sem, keresd a Zenga Premier ingatlanokat!

Az együttműködésben részt vevő ingatlanközvetítő hálózatok új, kizárólagos hirdetéseinek nagy részét a zenga.hu és koltozzbe.hu ingatlankeresőn láthatod legelőször - és a feltöltéstől két hétig nem érhetők el más ingatlankeresőn! A tájékoztatás nem teljeskörű, részletek a Zenga.hu/premier oldalon.