Ez a helyiség csak arra vár, hogy hasznosítsd

Mivé alakuljon át a pince?

Az első lépés, hogy megfogalmazd magadnak, hogy milyen funkciót szánsz a pincehelyiségnek.

• Lakótér? Így nyerhetnél egy további szobát, ami dolgozószobaként vagy vendégszobaként is funkcionálhat.

• Iroda? A csendes környezet miatt a pince remek munkahely lehet, különösen, ha távmunkában dolgozol.

• Hobbi- vagy rekreációs szoba? Edzőterem, mozi- vagy játékszoba, műhely, zeneszoba is kiváló ötlet lehet.

A látványtetős présház meghitt kuckóvá alakítható

Jogszabályok és engedélyek

A pince átalakítása lakótérré építési, valamint jogi vonatkozásokkal is jár. Mielőtt bárminek is hozzákezdemél, tájékozódj a helyi építési előírásokról. Fontos a belmagasság minimális mértéke, a szellőzésre vonatkozó előírások és a természetes fény követelményei is. Egyúttal azt is ellenőrizd, hogy az ingatlanod helyrajzi száma szerinti övezetben a pince lakótérré alakítható-e.

Ha a szerkezetet érintő változásokat tervezel, ezzel járhat például a falak kibontása, a födém megerősítése, ahhoz építési engedély szükséges, és még, lehet, hogy a statikus véleményét is ki kell kérned. Új közművek telepítése esetén szintén engedélyre van szükség. Különösen fontos a pince esetében, hogy a szellőztetés és fűtés megfelelően legyen kialakítva.

Az épület felfelé bővíthető

Az otthonosság alapvető feltételei

A pincék legnagyobb ellensége a nedvesség, amely nemcsak a falakat károsíthatja, hanem a penész kialakulásához ideális klímát biztosít. Az első lépés tehát a megfelelő vízszigetelés kialakítása, amely magában foglalja a falak és a padló vízzáró rétegekkel való ellátását. Külső vízszigetelés esetén a ház alapját is védeni kell a talajvíz ellen, míg a belső vízszigeteléskor különleges bevonatok és szigetelőanyagok használata ajánlott.

A pince természetes adottságaiból fakadóan hidegebb, mint az otthon többi része, ezért elengedhetetlen a megfelelő hőszigetelés is. A falakra és a padlóra helyezett szigetelőrétegek nemcsak a hőmérsékletet stabilizálják, hanem a fűtési költségeket is csökkentik. Az ablakok cseréje vagy korszerűsítése szintén fontos lépés, hogy ne alakuljanak ki hőhidak, amelyek hőveszteséghez vezethetnek.

Fűtés a pincében

A kellemes hőmérséklet biztosítása érdekében gondoskodni kell a pince fűtéséről. Az alacsony belmagasság miatt a padlófűtés különösen népszerű választás, mivel helytakarékos és egyenletes meleget biztosít. Alternatív megoldásként falra szerelhető radiátorokat vagy elektromos fűtőpaneleket is alkalmazhatsz. Fontos, hogy a fűtési rendszer megfeleljen az átalakítás során keletkező hőigénynek, és gondoskodj a helyiség megfelelő szellőztetéséről is, hogy elkerüld a levegő párásodását!

Lakhatásra is alkalmas fűtött, ablakos félszuterén pincerész tartozik a házhoz

Nincs ablak? Tervezd meg alaposan a világítást!

A természetes fény hiánya miatt a pince világításának megtervezése kiemelten fontos. Az energiatakarékos LED lámpák ideálisak, mivel tartósak, mégis kellemes fényt biztosítanak, ráadásul gazdaságosak. A mennyezeti világítás mellett érdemes helyi fényforrásokat is elhelyezni, például állólámpákat vagy fókuszálható fényű lámpákat a falra vagy íróasztalra.

Illusztráció: Thaiföld, Shutterstock