Első pillantásra, túl sokat ígér ez a rózsavölgyi ház, de azt mind be is tartja
A közel félmilliárdos hirdetési árért cserébe már lehetnek elvárásai a leendő vevőnek, bár ez az összeg egyáltalán nem elrugaszkodott ahhoz képest, hogy mi mindent, milyen minőségben és milyen környezetben kap a pénzéért. A XXII. kerület az egyik utolsó, szinte még érintetlen budai kerület annak minden nívójával, ami hozza a peremkerületek sajátosságait. A családi ház több mint 15 éves, de mai szemmel is korszerű. Cikkünkből kiderül, hogy mi mindent is nyújt még.
Ez az elragadó és igencsak lakályosnak tűnő ház 2010-ben épült, tégla falazattal, egy 1400 négyzetméteres telken, Budafok-Rózsavölgy legmagasabb pontján. A nettó 304 négyzetméteres, öt szobás épület mindkét szintjén 327 centiméteres a belmagasság. A fa és fém nyílászárók thermo üveggel és fém zsaluziával vannak ellátva. A fűtést és hűtést hőszivattyús rendszer biztosítja, a melegvízellátást nyáron a tetőre szerelt napkollektorok fedezik, télen a gázkazán veszi át a szerepet.
A beépített központi porszívórendszer, az automata locsoló és a fűnyírórobot inkább kényelmi kérdés, de ekkora területeknél ez lényeges kérdés, hiszen így nem kell az emeletekre cipelni a porszívót vagy több gépet beszerezni és a hatalmas kert is szinte öngondozó.
A földszinten 40 négyzetméteres teraszos nappali, 27 négyzetméteres étkezős konyha, kézmosós WC, 20 négyzetméteres előtér és közlekedő, valamint egy 10 négyzetméteres raktár kapott helyet. A raktárban jelenleg a víztisztító és szűrőberendezést tárolják. Az emeleten négy szoba található: három gyerekszoba és egy szülői hálószoba gardróbhelyiséggel, mellette két fürdőszoba, egy közös közlekedőtér, amelyből szükség esetén egy hatodik szoba is leválasztható. Az utcafronti terasz 8, a kert felőli 20 négyzetméteres.
A szülői hálószobához 18 négyzetméteres, ablakos fürdőszoba tartozik, dupla mosdóval, káddal, WC-vel és bidével. A közös fürdőszoba zuhanyzós kialakítású, de ugyanolyan kivitelezési minőséggel.
Hangulatos pihenőrészleg a kertben
A parkosított kertben a medence és a pihenőterület mellett tűzrakó hely is van. Külön épületben finn, lávaköves szauna kapott helyet, a pihenőtér falát sótégla burkolja. A ház három oldalán találsz teraszt, a nappaliból közvetlenül nyílik ki a kertre néző rész. Esténként bekapcsol a kültéri világítás, ami hangulatosabbá teszi a kertet, meg egyáltalán a kint tartózkodást.
A XXII. kerület környéke és a közlekedés
Budafok-Rózsavölgy csendes, családi házas övezet, de a belváros és Budafok központja autóval könnyen elérhető. A 41-es villamos és a 150-es busz tömegközlekedési összeköttetést biztosít. Az M1/M7/M0 autópálya, a Balatoni út és a Budaörsi út pár perces autóútra van.
A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, a Savoya Park és a Campona bevásárlóközpont egyaránt elérhető. A Kána-tó szomszédságában lévő Sport11 Sportközpontban uszoda, strand, fitnesz, műfüves pálya és box is rendelkezésre áll.
A XXII. kerületben messzemenően hangulatos ingatlanok találhatók, mint például egy másik, egy csendes utcában épült, mélyvörös tónusokkal rendelkező ház, ami a monumentális kovácsoltvas lépcsőrendszerével és a kézműves fémrácsok adta biztonsággal teljesen egyedi karaktert mutat.
A zenga.hu ingatlankereső portálról
A zenga.hu az egyik legnagyobb és legdinamikusabban fejlődő hazai ingatlankereső portál, ahol eladó házak, lakások és kiadó ingatlanok is elérhetőek országszerte. A zenga.hu célja egy olyan egyedülálló otthonteremtési portál kialakítása, amely iparágakon átívelő megoldásokkal vezeti végig az ügyfeleket az ingatlaneladás, ingatlanvásárlás, bérbeadás és bérlés folyamatán, az új otthon gondolatának felmerülésétől az ingatlan keresésen át egészen a beköltözésig.
ingatlankereső portáleladó házaklakások és kiadó ingatlanokTalálj rá új otthonodra több mint 174 ezer hirdetés között
