Ugyanaz a 70 négyzetméter, mégis tízmilliós a különbség, amikor nem az alapterület számít

A 3. helyezett, egy felújított panel

Ennek az ingatlannak a helyzete azért is érdekes, mert már mindenkihez eljutott a hír, hogy a panellakások irreálisan megdrágultak az utóbbi években, de itt azt látjuk, hogy a válogatásból ez a háromszobás panel a legolcsóbb. A négyzetméterárral egyenesen arányos a szobaszám és még erkély is tartozik az ingatlanhoz. Mindez együtt kényelmes otthont biztosíthat egy három-négytagú családnak is.

Bár a panelnél sokan félnek a legfelső emelettől, itt a modern álmennyezet és a klíma pont azt a két dolgot oldja meg, amitől tarthatnánk: a szigetelést és a nyári hőséget. Ez egy remek példa arra, hogy egy jó felújítással hogyan lesz csendes, felső szomszéd nélküli nyugalom.

A hirdetésben nem részletezik, hogy fel lenne-e újítva, de szerencsére ez a képeket végiglapozva kiderül. A szobákban látható laminált parketta, a fürdőszobában új burkolatok és szaniterek, a nappali álmennyezete, a klíma megléte mindenképpen erről árulkodik.

Valószínűleg a XVII. kerületi elhelyezkedés okozza a többihez képest alacsonyabb árfekvést, továbbá az, hogy a háztömb még nem esett át panelprogramon.

Ha akarod egy ingatlan, ha akarod kettő

Belsőépítészeti tervezésnek köszönhetően vált a következő, V. kerületi lakás 69 négyzetméteres alapterülete 89 négyzetméternyi hasznos térré. A Magyar utcai, liftes házban található lakást ugyanis két, teljesen szeparált egységre bontották, amelyek egy közös előtérből nyílnak. Itt nem egyszerűen szobákról, hanem két önállóan működő minilakásról van szó.

A kisebb, 20 négyzetméteres egység egy galériás hálót és egy gépesített amerikai konyhát foglal magában, míg a nagyobb, 44 négyzetméteres rész a hatalmas belmagasságot kihasználva két hálószobát (egy földszinti és egy galériás) kínál. A teljes körű gépesítés, a klíma és az elektromos redőnyök eleve adottak.

A magasabb árfekvést alátámasztja a kedvező befektetési lehetőség, illetve az átalítással nyert két különálló ingatlannak és persze a gyönyörű állapot.

Újépítésú lakás privát kerttel

A XIV. kerület csendes részén épülő hatlakásos társasház 73 négyzetméteres lakása szakít a „földszinti lakás” sztereotípiájával. Itt az amerikai konyhás nappali teraszáról néhány lépcsőfok vezet le a privát kertbe, így a lakótér fizikailag is összekapcsolódik a zölddel. A három különálló hálószoba és a fürdő mellett kialakított plusz vendég-WC a klasszikus családi igényekre reflektál.

A műszaki tartalom 2026-os szemmel is előremutató, hiszen a hőszivattyús rendszer, padlófűtés, fan-coil hűtés és háromrétegű nyílászárók motoros redőnyökkel garantálják az alacsony fenntartási költséget.

A beruházó ráadásul 2 millió forintig átvállalja az egyedi konyhabútor beszerzését is. A 2026 tavaszi átadással kalkulálható ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó teremgarázs és tároló is tartozik (13,9 millió Ft), de a CSOK+ és a zöld hitelek elérhetősége megkönnyítheti a döntést. A tapasztalatok szerint egy modern budapesti lakóövezetben, egy ilyen méretű és felszereltségű lakásért ez abszolút reális ár.