+17 fotó
Hirdetéskód: 8958024
Referenciaszám: 4780_614
Feltöltve: ma
Ábrahámhegy eladó családi ház 7+1 fél szobás: 98 millió Ft
98 millió Ft
753 846 Ft/m²
130 m²
1361 m²
7+1 fél szoba
Leírás
KÉT LAKÓHÁZ ÉS EGY BEÉPÍTHETŐ TELEK, ÚSZÓMEDENCE, KÜLÖNÁLLÓ BOLTPINCE, BALATONI ÉLETÉRZÉS – KÜLÖNLEGES BIRTOKHANGULAT ÁBRAHÁMHEGY CSENDES RÉSZÉN
Kevés balatoni ingatlan kínál egyszerre azonnal használható otthont és jövőbeni fejlesztési lehetőséget.
Csendes, rendezett belterületi lakóövezeti környezetben, szép lakó- és nyaralóházak között található, a strandtól körülbelül egy kilométerre. Az 1361 m²-es terület két külön helyrajzi számon szerepel és valódi befektetési tartalékot is biztosít, mivel a 714 m2-es telekrész Lke-01 övezetbe tartozik (30%-os beépíthetőséggel), így új lakóépület elhelyezésére is alkalmas.
Az ingatlan kapuval zárt magánúton közelíthető meg, amely diszkrét elhelyezkedést és nyugodt, zavartalan környezetet biztosít az itt élők számára.
A telken két különálló, jó állapotú, teljes értékű lakóépület áll, így az ingatlan természetesen alkalmazkodik különböző élethelyzetekhez: együtt élő generációkhoz, vendégek fogadásához vagy akár kiadásra is alkalmas.
Főépület – 80-as évek közepén épült, kő és tégla szerkezet:
A 76,5 m²-es, 4 + 1 szobás, tetőtér-beépítéses ház jól használható terekkel rendelkezik. Az amerikai konyhás nappali hangulatát kandalló teszi otthonossá, a fűtést elektromos panelek egészítik ki, hűtő-fűtő klíma mindkét szinten rendelkezésre áll. A hozzá kapcsolódó 9,5 m2-es nyitott terasz a kert felé néz — természetes kapcsolatot teremtve a külső térrel. Innen szép tájpanoráma nyílik a környező erdős dombokra.
Második ház – karakteres, jó állapotú, kb. 100 éves vályogépület
Az 53,5 m²-es ház háromszobás kialakítású, tetőtérrel bővített, összkomfortos kialakítású. A 70 cm-es falak biztosította természetes klímája és hangulata tipikus balatoni atmoszférát ad az épületnek.
Ezt a hangulatot erősíti a kertben külön bejárattal és előtérrel rendelkező téglaboltozatos pince is.
Egy 3 m X 5 m méretű, 1,20 m vízmélységű, épített úszómedence is elhelyezésre került, mobil polikarbonát medencefedéssel, gépészettel ellátva.
A parkosított kertben termő cseresznye-, meggy- és díszfák állnak. Egy kinti étkező is kialakításra került.
Két személyautó elhelyezésére alkalmas fedett beálló található a telken.
Közművek: víz, villany és csatorna bevezetve, gáz az utcában elérhető. Ásott kút biztosítja a gazdaságos öntözést.
Tulajdoni lapon: belterület, „kivett lakóház, udvar, gazdasági épület” és „kivett beépítetlen terület” megnevezésű, tehermentes ingatlan. Az ár irányár.
A második telek önmagában is komoly értéket képvisel: új lakóépület elhelyezésére alkalmas, így a jövőbeni bővítés vagy befektetési hasznosítás lehetősége adott a rendezési terv Lke-01 kertvárosias lakóterületre vonatkozó szabályozása alapján:
• Telkenként legfeljebb két épülettömeg létesíthető, lakó- és üdülő rendeltetést is kaphat
• Legfeljebb kétlakásos lakóépület helyezhető el
• A beépítettség max. mértéke 30 % szabadon álló módon
• A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,5 m (földszint + tetőtér kialakítását teszi lehetővé)
• Kötelező zöldfelület 50 %
• Terepszint alatti építmény önállóan is elhelyezhető (amelynek a bruttó összesített alapterülete a megengedett beépítettség legfeljebb 20 %-a lehet)
Elhelyezkedés:strand 1,1 km, kikötő 800 m, vasútállomás, buszmegálló, élelmiszerbolt 950 m távolságra érhető el.
Az ingatlan ideális lehet: - többgenerációs családnak - balatoni második otthont keresőknek - vendégház vagy apartman kialakításában gondolkodóknak - hosszú távú értéket kereső befektetőknek
A Balaton északi partján, a Badacsony-hegytől keletre, Révfülöp községtől 5 km-re, a 71-es út mentén található Ábrahámhegy, amely a Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye, mert egyrészt hegyei félkör alakban nyugatról és északról elzárják, védik a szelektől, másrészt egy völgykatlanban húzódik és így klímája melegebb a környezeténél.
Erdős hegyoldalak, szép telepítésű szőlők, sűrű tölgyesek, tisztások váltják egymást. A természet, az ember és a táj harmóniája, a tó ezer arca, a csend és a nyugalom jellemzi.
Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Látogasson el https://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra.
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra !
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő
Tulajdonságok
Családi ház
2
Átlagos
Elektromos
Nem adta meg a hirdető
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
MM
+36 70 741 2
Hitelkalkulátor
Második évtől
421 747 Ft A 13. hónaptól
7,99%
Végig fix Futamidő: 20 év Banki visszahívás
Az OTP Bank munkatársai a neked megfelelő napszakban veszik fel veled a kapcsolatot. A becslés a hirdető által megadott adatokon alapul. A jelen tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek és nem teljes körű, az egyes feltételek a hitelbírálat eredményétől függően változhatnak. Kérjük, a részletekről tájékozódj az OTP Bank fiókjaiban vagy az OTP Bank honlapján közzétett vonatkozó Üzletszabályzatokból és Hirdetményekből.
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
MM
+36 70 741 2
Vedd fel a kapcsolatot a hirdetővel
MM
+36 70 741 2
UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.ACTUAL_CHARACTER__SR_ONLY UI_KIT.CHARACTER_COUNTER__COMPONENT.MAXIMUM_CHARACTER__SR_ONLY
Hasonló eladó ingatlanok Ábrahámhegyen
Frissítve: 25 napja
20
89,9 M Ft 535 119 Ft/m²
Eladó családi ház, Pápa
Frissítve: 1 hónapja
15
89 M Ft 824 074 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonfüred
Frissítve: 12 napja
20
89,9 M Ft 1 248 611 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonalmádi
Fedezd fel a
hasonló házakat!Még további házak Veszprém megyében 98 M Ft körüli értékben
Tovább a hirdetésekhez Frissítve: 24 napja
14
99 M Ft 1 178 571 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonkenese
Frissítve: ma
12
93,99 M Ft 6 802 Ft/m²
Eladó családi ház, Szentjakabfa, Fő utca
Frissítve: 2 napja
13
95 M Ft 678 571 Ft/m²
Eladó családi ház, Balatonfűzfő
